Kalkulator hipoteczny
Symulacja kredytu mieszkaniowego 144 000 zł na 6,50% na okres 30 lat
Oto szczegółowe obliczenia kredytu mieszkaniowego 144 000 zł oprocentowanego na 6,50% z terminem spłaty 30 lat . Pierwsza rata wyniesie 910 zł, a całkowita suma jaką przyjdzie ci spłacać to 327 664 zł.
Pamiętaj, że jeśli takie warunki nie spełniają twoich oczekiwań możesz rozważyć wydłużenie terminu spłaty do 33 lat bądź przeprowadź symulację dla innej kwoty kredytu np. 129 600 zł.
Kwota kredytu: | 144 000 zł |
Odsetki: | 183 664 zł |
Kwota do spłaty: | 327 664 zł |
Pierwsza rata: | 910 zł |
Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.
Numer raty | Okres | Spłacany kapitał | Spłacane odsetki | Rata |
---|---|---|---|---|
1 | 1 miesięcy | 130 zł | 780 zł | 910 zł |
12 | 1 lat | 138 zł | 772 zł | 910 zł |
24 | 2 lat | 147 zł | 763 zł | 910 zł |
36 | 3 lat | 157 zł | 753 zł | 910 zł |
48 | 4 lat | 168 zł | 742 zł | 910 zł |
60 | 5 lat | 179 zł | 731 zł | 910 zł |
72 | 6 lat | 191 zł | 719 zł | 910 zł |
84 | 7 lat | 204 zł | 706 zł | 910 zł |
96 | 8 lat | 217 zł | 693 zł | 910 zł |
108 | 9 lat | 232 zł | 678 zł | 910 zł |
120 | 10 lat | 248 zł | 663 zł | 910 zł |
132 | 11 lat | 264 zł | 646 zł | 910 zł |
144 | 12 lat | 282 zł | 628 zł | 910 zł |
156 | 13 lat | 301 zł | 609 zł | 910 zł |
168 | 14 lat | 321 zł | 589 zł | 910 zł |
180 | 15 lat | 342 zł | 568 zł | 910 zł |
192 | 16 lat | 365 zł | 545 zł | 910 zł |
204 | 17 lat | 390 zł | 520 zł | 910 zł |
216 | 18 lat | 416 zł | 494 zł | 910 zł |
228 | 19 lat | 444 zł | 466 zł | 910 zł |
240 | 20 lat | 473 zł | 437 zł | 910 zł |
252 | 21 lat | 505 zł | 405 zł | 910 zł |
264 | 22 lat | 539 zł | 371 zł | 910 zł |
276 | 23 lat | 575 zł | 335 zł | 910 zł |
288 | 24 lat | 614 zł | 297 zł | 910 zł |
300 | 25 lat | 655 zł | 256 zł | 910 zł |
312 | 26 lat | 699 zł | 212 zł | 910 zł |
324 | 27 lat | 745 zł | 165 zł | 910 zł |
336 | 28 lat | 795 zł | 115 zł | 910 zł |
348 | 29 lat | 848 zł | 62 zł | 910 zł |
360 | 30 lat | 905 zł | 5 zł | 910 zł |
Co się bardziej opłaca?
Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.
Do analizy wzięto kredyt na 144 000 zł oprocentowany na 6,50% na 30 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.
Raty równe | Raty malejące | Różnica | |
---|---|---|---|
Pierwsza rata: | 910 zł | 1 180 zł | -270 zł |
Ostatnia rata: | 910 zł | 402 zł | 508 zł |
Odsetki: | 183 664 zł | 140 790 zł | 42 874 zł |
Kwota do spłaty: | 327 664 zł | 284 790 zł | 42 874 zł |
Porównanie alternatywnych symulacji
Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:
- Przy kwocie mniejszej o 14 000 zł rata wyniesie 796 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 286 706 zł.
- Przy kwocie większej o 14 000 zł rata wyniesie 973 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 350 419 zł.
- Z czasem spłaty mniejszym o okres 3 lat rata wyniesie 918 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 297 360 zł.
- Z czasem spłaty większym o okres 3 lat rata wyniesie 860 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 340 379 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. mniejszym rata wyniesie 839 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 302 173 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. większym rata wyniesie 931 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 335 312 zł.
Wariant | Kwota | Oproc. | Spłata | Kwota do spłaty | Pierwsza rata |
---|---|---|---|---|---|
Twój wybór: 144 000 zł na 6,50% na 30 lat | 327 664 zł | 910 zł | |||
Kwota mniejsza o 14 000 zł | 126 000 zł | 6,50% | 30 lat | 286 706 zł | 796 zł |
Kwota większa o 14 000 zł | 154 000 zł | 6,50% | 30 lat | 350 419 zł | 973 zł |
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. | 140 000 zł | 6% | 30 lat | 302 173 zł | 839 zł |
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. | 140 000 zł | 7% | 30 lat | 335 312 zł | 931 zł |
Czas spłaty mniejszy o okres 3 lat | 140 000 zł | 6,50% | 27 lat | 297 360 zł | 918 zł |
Czas spłaty większy o okres 3 lat | 140 000 zł | 6,50% | 33 lat | 340 379 zł | 860 zł |
Ile muszę zarabiać aby uzyskać 144 000 zł kredytu?
Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 1 900 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 144 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 144 000 zł na 25 lat oprocentowany na 6,50% w skali roku.
Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.
- Singiel, o dochodzie 1 900 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 59 241 zł.
- Małżeństwo, o dochodzie 1 900 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
- Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 1 900 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
- Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 1 900 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny | Zarobki | Oproc. | Okres spłaty | Maksymalna zdolność |
---|---|---|---|---|
Singiel | 1 900 zł | 6,50% | 25 lat | 59 241 zł |
Małżeństwo | 1 900 zł | 6,50% | 25 lat | 0 zł |
Małżeństwo z jednym dzieckiem | 1 900 zł | 6,50% | 25 lat | 0 zł |
Małżeństwo z dwójką dzieci | 1 900 zł | 6,50% | 25 lat | 0 zł |
Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.
Leasing jako alternatywa dla kredytu
Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.
Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 144 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.
Liczba rat: | 120 | Liczba miesięcznych rat |
Początkowa wartność: | 144 000 zł | Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy. |
Wartość po 10 latach: | 257 882 zł | Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%. |
Kwota wykupu: | 66 240 zł | Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy. |
Całkowity koszt: | 239 328 zł | Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych. |
Tarcza podatkowa: | 32 203 zł | Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić. |
Rzeczywisty koszt zakupu: | 207 125 zł | Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku. |
Rata miesięczna: | 1 382 zł | Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić. |
Budynek o wartości 144 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 239 328 zł. Miesięczna rata wyniesie 1 382 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 207 125 zł.