Kalkulator hipoteczny

%
lat
PlanHipoteczny.pl

Symulacja kredytu mieszkaniowego 160 000 zł na 6% na okres 30 lat

Oto szczegółowe obliczenia kredytu mieszkaniowego 160 000 zł oprocentowanego na 6% z terminem spłaty 30 lat . Pierwsza rata wyniesie 959 zł, a całkowita suma jaką przyjdzie ci spłacać to 345 341 zł.

Pamiętaj, że jeśli takie warunki nie spełniają twoich oczekiwań możesz rozważyć wydłużenie terminu spłaty do 33 lat bądź przeprowadź symulację dla innej kwoty kredytu np. 144 000 zł.

Kwota kredytu: 160 000 zł
Odsetki: 185 341 zł
Kwota do spłaty: 345 341 zł
Pierwsza rata: 959 zł
47,54

Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.

Numer raty Okres Spłacany kapitał Spłacane odsetki Rata
1 1 miesięcy 159 zł 800 zł 959 zł
12 1 lat 168 zł 791 zł 959 zł
24 2 lat 179 zł 781 zł 959 zł
36 3 lat 190 zł 770 zł 959 zł
48 4 lat 201 zł 758 zł 959 zł
60 5 lat 214 zł 746 zł 959 zł
72 6 lat 227 zł 732 zł 959 zł
84 7 lat 241 zł 718 zł 959 zł
96 8 lat 256 zł 703 zł 959 zł
108 9 lat 272 zł 688 zł 959 zł
120 10 lat 288 zł 671 zł 959 zł
132 11 lat 306 zł 653 zł 959 zł
144 12 lat 325 zł 634 zł 959 zł
156 13 lat 345 zł 614 zł 959 zł
168 14 lat 366 zł 593 zł 959 zł
180 15 lat 389 zł 570 zł 959 zł
192 16 lat 413 zł 546 zł 959 zł
204 17 lat 438 zł 521 zł 959 zł
216 18 lat 465 zł 494 zł 959 zł
228 19 lat 494 zł 465 zł 959 zł
240 20 lat 525 zł 435 zł 959 zł
252 21 lat 557 zł 402 zł 959 zł
264 22 lat 591 zł 368 zł 959 zł
276 23 lat 628 zł 331 zł 959 zł
288 24 lat 667 zł 293 zł 959 zł
300 25 lat 708 zł 252 zł 959 zł
312 26 lat 751 zł 208 zł 959 zł
324 27 lat 798 zł 162 zł 959 zł
336 28 lat 847 zł 112 zł 959 zł
348 29 lat 899 zł 60 zł 959 zł
360 30 lat 955 zł 5 zł 959 zł

Co się bardziej opłaca?

Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.

Do analizy wzięto kredyt na 160 000 zł oprocentowany na 6% na 30 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.

Raty równe Raty malejące Różnica
Pierwsza rata: 959 zł 1 244 zł -285 zł
Ostatnia rata: 959 zł 447 zł 513 zł
Odsetki: 185 341 zł 144 400 zł 40 941 zł
Kwota do spłaty: 345 341 zł 304 400 zł 40 941 zł

Porównanie alternatywnych symulacji

Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:

  • Przy kwocie mniejszej o 16 000 zł rata wyniesie 863 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 310 807 zł.
  • Przy kwocie większej o 16 000 zł rata wyniesie 1 055 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 379 875 zł.
  • Z czasem spłaty mniejszym o okres 3 lat rata wyniesie 998 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 323 474 zł.
  • Z czasem spłaty większym o okres 3 lat rata wyniesie 929 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 367 838 zł.
  • Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. mniejszym rata wyniesie 908 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 327 046 zł.
  • Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. większym rata wyniesie 1 011 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 364 071 zł.
Wariant Kwota Oproc. Spłata Kwota do spłaty Pierwsza rata
Twój wybór: 160 000 zł na 6% na 30 lat 345 341 zł 959 zł
Kwota mniejsza o 16 000 zł 144 000 zł 6% 30 lat 310 807 zł 863 zł
Kwota większa o 16 000 zł 176 000 zł 6% 30 lat 379 875 zł 1 055 zł
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. 160 000 zł 5,50% 30 lat 327 046 zł 908 zł
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. 160 000 zł 6,50% 30 lat 364 071 zł 1 011 zł
Czas spłaty mniejszy o okres 3 lat 160 000 zł 6% 27 lat 323 474 zł 998 zł
Czas spłaty większy o okres 3 lat 160 000 zł 6% 33 lat 367 838 zł 929 zł

Ile muszę zarabiać aby uzyskać 160 000 zł kredytu?

Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 2 000 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 160 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 160 000 zł na 25 lat oprocentowany na 6% w skali roku.

Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.

  • Singiel, o dochodzie 2 000 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 77 603 zł.
  • Małżeństwo, o dochodzie 2 000 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
  • Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 2 000 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
  • Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 2 000 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny Zarobki Oproc. Okres spłaty Maksymalna zdolność
Singiel 2 000 zł 6% 25 lat 77 603 zł
Małżeństwo 2 000 zł 6% 25 lat 0 zł
Małżeństwo z jednym dzieckiem 2 000 zł 6% 25 lat 0 zł
Małżeństwo z dwójką dzieci 2 000 zł 6% 25 lat 0 zł

Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.

Leasing jako alternatywa dla kredytu

Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.

Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 160 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.

Liczba rat: 120 Liczba miesięcznych rat
Początkowa wartność: 160 000 zł Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy.
Wartość po 10 latach: 286 536 zł Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%.
Kwota wykupu: 73 600 zł Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy.
Całkowity koszt: 265 920 zł Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych.
Tarcza podatkowa: 35 781 zł Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić.
Rzeczywisty koszt zakupu: 230 139 zł Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku.
Rata miesięczna: 1 536 zł Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić.

Budynek o wartości 160 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 265 920 zł. Miesięczna rata wyniesie 1 536 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 230 139 zł.



Wczywywanie... 35