Kalkulator hipoteczny
Symulacja kredytu mieszkaniowego 160 000 zł na 6% na okres 30 lat
Oto szczegółowe obliczenia kredytu mieszkaniowego 160 000 zł oprocentowanego na 6% z terminem spłaty 30 lat . Pierwsza rata wyniesie 959 zł, a całkowita suma jaką przyjdzie ci spłacać to 345 341 zł.
Pamiętaj, że jeśli takie warunki nie spełniają twoich oczekiwań możesz rozważyć wydłużenie terminu spłaty do 33 lat bądź przeprowadź symulację dla innej kwoty kredytu np. 144 000 zł.
Kwota kredytu: | 160 000 zł |
Odsetki: | 185 341 zł |
Kwota do spłaty: | 345 341 zł |
Pierwsza rata: | 959 zł |
Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.
Numer raty | Okres | Spłacany kapitał | Spłacane odsetki | Rata |
---|---|---|---|---|
1 | 1 miesięcy | 159 zł | 800 zł | 959 zł |
12 | 1 lat | 168 zł | 791 zł | 959 zł |
24 | 2 lat | 179 zł | 781 zł | 959 zł |
36 | 3 lat | 190 zł | 770 zł | 959 zł |
48 | 4 lat | 201 zł | 758 zł | 959 zł |
60 | 5 lat | 214 zł | 746 zł | 959 zł |
72 | 6 lat | 227 zł | 732 zł | 959 zł |
84 | 7 lat | 241 zł | 718 zł | 959 zł |
96 | 8 lat | 256 zł | 703 zł | 959 zł |
108 | 9 lat | 272 zł | 688 zł | 959 zł |
120 | 10 lat | 288 zł | 671 zł | 959 zł |
132 | 11 lat | 306 zł | 653 zł | 959 zł |
144 | 12 lat | 325 zł | 634 zł | 959 zł |
156 | 13 lat | 345 zł | 614 zł | 959 zł |
168 | 14 lat | 366 zł | 593 zł | 959 zł |
180 | 15 lat | 389 zł | 570 zł | 959 zł |
192 | 16 lat | 413 zł | 546 zł | 959 zł |
204 | 17 lat | 438 zł | 521 zł | 959 zł |
216 | 18 lat | 465 zł | 494 zł | 959 zł |
228 | 19 lat | 494 zł | 465 zł | 959 zł |
240 | 20 lat | 525 zł | 435 zł | 959 zł |
252 | 21 lat | 557 zł | 402 zł | 959 zł |
264 | 22 lat | 591 zł | 368 zł | 959 zł |
276 | 23 lat | 628 zł | 331 zł | 959 zł |
288 | 24 lat | 667 zł | 293 zł | 959 zł |
300 | 25 lat | 708 zł | 252 zł | 959 zł |
312 | 26 lat | 751 zł | 208 zł | 959 zł |
324 | 27 lat | 798 zł | 162 zł | 959 zł |
336 | 28 lat | 847 zł | 112 zł | 959 zł |
348 | 29 lat | 899 zł | 60 zł | 959 zł |
360 | 30 lat | 955 zł | 5 zł | 959 zł |
Co się bardziej opłaca?
Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.
Do analizy wzięto kredyt na 160 000 zł oprocentowany na 6% na 30 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.
Raty równe | Raty malejące | Różnica | |
---|---|---|---|
Pierwsza rata: | 959 zł | 1 244 zł | -285 zł |
Ostatnia rata: | 959 zł | 447 zł | 513 zł |
Odsetki: | 185 341 zł | 144 400 zł | 40 941 zł |
Kwota do spłaty: | 345 341 zł | 304 400 zł | 40 941 zł |
Porównanie alternatywnych symulacji
Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:
- Przy kwocie mniejszej o 16 000 zł rata wyniesie 863 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 310 807 zł.
- Przy kwocie większej o 16 000 zł rata wyniesie 1 055 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 379 875 zł.
- Z czasem spłaty mniejszym o okres 3 lat rata wyniesie 998 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 323 474 zł.
- Z czasem spłaty większym o okres 3 lat rata wyniesie 929 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 367 838 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. mniejszym rata wyniesie 908 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 327 046 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. większym rata wyniesie 1 011 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 364 071 zł.
Wariant | Kwota | Oproc. | Spłata | Kwota do spłaty | Pierwsza rata |
---|---|---|---|---|---|
Twój wybór: 160 000 zł na 6% na 30 lat | 345 341 zł | 959 zł | |||
Kwota mniejsza o 16 000 zł | 144 000 zł | 6% | 30 lat | 310 807 zł | 863 zł |
Kwota większa o 16 000 zł | 176 000 zł | 6% | 30 lat | 379 875 zł | 1 055 zł |
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. | 160 000 zł | 5,50% | 30 lat | 327 046 zł | 908 zł |
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. | 160 000 zł | 6,50% | 30 lat | 364 071 zł | 1 011 zł |
Czas spłaty mniejszy o okres 3 lat | 160 000 zł | 6% | 27 lat | 323 474 zł | 998 zł |
Czas spłaty większy o okres 3 lat | 160 000 zł | 6% | 33 lat | 367 838 zł | 929 zł |
Ile muszę zarabiać aby uzyskać 160 000 zł kredytu?
Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 2 000 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 160 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 160 000 zł na 25 lat oprocentowany na 6% w skali roku.
Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.
- Singiel, o dochodzie 2 000 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 77 603 zł.
- Małżeństwo, o dochodzie 2 000 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
- Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 2 000 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
- Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 2 000 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny | Zarobki | Oproc. | Okres spłaty | Maksymalna zdolność |
---|---|---|---|---|
Singiel | 2 000 zł | 6% | 25 lat | 77 603 zł |
Małżeństwo | 2 000 zł | 6% | 25 lat | 0 zł |
Małżeństwo z jednym dzieckiem | 2 000 zł | 6% | 25 lat | 0 zł |
Małżeństwo z dwójką dzieci | 2 000 zł | 6% | 25 lat | 0 zł |
Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.
Leasing jako alternatywa dla kredytu
Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.
Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 160 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.
Liczba rat: | 120 | Liczba miesięcznych rat |
Początkowa wartność: | 160 000 zł | Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy. |
Wartość po 10 latach: | 286 536 zł | Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%. |
Kwota wykupu: | 73 600 zł | Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy. |
Całkowity koszt: | 265 920 zł | Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych. |
Tarcza podatkowa: | 35 781 zł | Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić. |
Rzeczywisty koszt zakupu: | 230 139 zł | Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku. |
Rata miesięczna: | 1 536 zł | Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić. |
Budynek o wartości 160 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 265 920 zł. Miesięczna rata wyniesie 1 536 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 230 139 zł.