Kalkulator hipoteczny
Symulacja kredytu mieszkaniowego 160 000 zł na 6,50% na okres 27 lat
Oto szczegółowe obliczenia kredytu mieszkaniowego 160 000 zł oprocentowanego na 6,50% z terminem spłaty 27 lat . Pierwsza rata wyniesie 1 049 zł, a całkowita suma jaką przyjdzie ci spłacać to 339 840 zł.
Pamiętaj, że jeśli takie warunki nie spełniają twoich oczekiwań możesz rozważyć wydłużenie terminu spłaty do 30 lat bądź przeprowadź symulację dla innej kwoty kredytu np. 144 000 zł.
Kwota kredytu: | 160 000 zł |
Odsetki: | 179 840 zł |
Kwota do spłaty: | 339 840 zł |
Pierwsza rata: | 1 049 zł |
Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.
Numer raty | Okres | Spłacany kapitał | Spłacane odsetki | Rata |
---|---|---|---|---|
1 | 1 miesięcy | 182 zł | 867 zł | 1 049 zł |
12 | 1 lat | 193 zł | 856 zł | 1 049 zł |
24 | 2 lat | 206 zł | 843 zł | 1 049 zł |
36 | 3 lat | 220 zł | 829 zł | 1 049 zł |
48 | 4 lat | 235 zł | 814 zł | 1 049 zł |
60 | 5 lat | 251 zł | 798 zł | 1 049 zł |
72 | 6 lat | 267 zł | 781 zł | 1 049 zł |
84 | 7 lat | 285 zł | 764 zł | 1 049 zł |
96 | 8 lat | 304 zł | 744 zł | 1 049 zł |
108 | 9 lat | 325 zł | 724 zł | 1 049 zł |
120 | 10 lat | 347 zł | 702 zł | 1 049 zł |
132 | 11 lat | 370 zł | 679 zł | 1 049 zł |
144 | 12 lat | 395 zł | 654 zł | 1 049 zł |
156 | 13 lat | 421 zł | 628 zł | 1 049 zł |
168 | 14 lat | 449 zł | 600 zł | 1 049 zł |
180 | 15 lat | 479 zł | 570 zł | 1 049 zł |
192 | 16 lat | 511 zł | 538 zł | 1 049 zł |
204 | 17 lat | 546 zł | 503 zł | 1 049 zł |
216 | 18 lat | 582 zł | 467 zł | 1 049 zł |
228 | 19 lat | 621 zł | 428 zł | 1 049 zł |
240 | 20 lat | 663 zł | 386 zł | 1 049 zł |
252 | 21 lat | 707 zł | 342 zł | 1 049 zł |
264 | 22 lat | 754 zł | 294 zł | 1 049 zł |
276 | 23 lat | 805 zł | 244 zł | 1 049 zł |
288 | 24 lat | 859 zł | 190 zł | 1 049 zł |
300 | 25 lat | 916 zł | 133 zł | 1 049 zł |
312 | 26 lat | 978 zł | 71 zł | 1 049 zł |
324 | 27 lat | 1 043 zł | 6 zł | 1 049 zł |
Co się bardziej opłaca?
Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.
Do analizy wzięto kredyt na 160 000 zł oprocentowany na 6,50% na 27 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.
Raty równe | Raty malejące | Różnica | |
---|---|---|---|
Pierwsza rata: | 1 049 zł | 1 360 zł | -312 zł |
Ostatnia rata: | 1 049 zł | 497 zł | 552 zł |
Odsetki: | 179 840 zł | 140 833 zł | 39 006 zł |
Kwota do spłaty: | 339 840 zł | 300 833 zł | 39 006 zł |
Porównanie alternatywnych symulacji
Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:
- Przy kwocie mniejszej o 16 000 zł rata wyniesie 944 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 305 856 zł.
- Przy kwocie większej o 16 000 zł rata wyniesie 1 154 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 373 824 zł.
- Z czasem spłaty mniejszym o okres 2 lat 9 miesięcy rata wyniesie 1 098 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 316 359 zł.
- Z czasem spłaty większym o okres 2 lat 9 miesięcy rata wyniesie 1 011 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 364 071 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. mniejszym rata wyniesie 998 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 323 474 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. większym rata wyniesie 1 101 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 356 563 zł.
Wariant | Kwota | Oproc. | Spłata | Kwota do spłaty | Pierwsza rata |
---|---|---|---|---|---|
Twój wybór: 160 000 zł na 6,50% na 27 lat | 339 840 zł | 1 049 zł | |||
Kwota mniejsza o 16 000 zł | 144 000 zł | 6,50% | 27 lat | 305 856 zł | 944 zł |
Kwota większa o 16 000 zł | 176 000 zł | 6,50% | 27 lat | 373 824 zł | 1 154 zł |
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. | 160 000 zł | 6% | 27 lat | 323 474 zł | 998 zł |
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. | 160 000 zł | 7% | 27 lat | 356 563 zł | 1 101 zł |
Czas spłaty mniejszy o okres 2 lat 9 miesięcy | 160 000 zł | 6,50% | 24 lat | 316 359 zł | 1 098 zł |
Czas spłaty większy o okres 2 lat 9 miesięcy | 160 000 zł | 6,50% | 30 lat | 364 071 zł | 1 011 zł |
Ile muszę zarabiać aby uzyskać 160 000 zł kredytu?
Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 2 100 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 160 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 160 000 zł na 25 lat oprocentowany na 6,50% w skali roku.
Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.
- Singiel, o dochodzie 2 100 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 88 862 zł.
- Małżeństwo, o dochodzie 2 100 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
- Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 2 100 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
- Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 2 100 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny | Zarobki | Oproc. | Okres spłaty | Maksymalna zdolność |
---|---|---|---|---|
Singiel | 2 100 zł | 6,50% | 25 lat | 88 862 zł |
Małżeństwo | 2 100 zł | 6,50% | 25 lat | 0 zł |
Małżeństwo z jednym dzieckiem | 2 100 zł | 6,50% | 25 lat | 0 zł |
Małżeństwo z dwójką dzieci | 2 100 zł | 6,50% | 25 lat | 0 zł |
Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.
Leasing jako alternatywa dla kredytu
Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.
Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 160 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.
Liczba rat: | 120 | Liczba miesięcznych rat |
Początkowa wartność: | 160 000 zł | Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy. |
Wartość po 10 latach: | 286 536 zł | Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%. |
Kwota wykupu: | 73 600 zł | Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy. |
Całkowity koszt: | 265 920 zł | Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych. |
Tarcza podatkowa: | 35 781 zł | Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić. |
Rzeczywisty koszt zakupu: | 230 139 zł | Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku. |
Rata miesięczna: | 1 536 zł | Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić. |
Budynek o wartości 160 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 265 920 zł. Miesięczna rata wyniesie 1 536 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 230 139 zł.