Kalkulator hipoteczny
Symulacja kredytu mieszkaniowego 176 000 zł na 6,50% na okres 30 lat
Oto szczegółowe obliczenia kredytu mieszkaniowego 176 000 zł oprocentowanego na 6,50% z terminem spłaty 30 lat . Pierwsza rata wyniesie 1 112 zł, a całkowita suma jaką przyjdzie ci spłacać to 400 478 zł.
Pamiętaj, że jeśli takie warunki nie spełniają twoich oczekiwań możesz rozważyć wydłużenie terminu spłaty do 33 lat bądź przeprowadź symulację dla innej kwoty kredytu np. 158 400 zł.
Kwota kredytu: | 176 000 zł |
Odsetki: | 224 478 zł |
Kwota do spłaty: | 400 478 zł |
Pierwsza rata: | 1 112 zł |
Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.
Numer raty | Okres | Spłacany kapitał | Spłacane odsetki | Rata |
---|---|---|---|---|
1 | 1 miesięcy | 159 zł | 953 zł | 1 112 zł |
12 | 1 lat | 169 zł | 944 zł | 1 112 zł |
24 | 2 lat | 180 zł | 932 zł | 1 112 zł |
36 | 3 lat | 192 zł | 920 zł | 1 112 zł |
48 | 4 lat | 205 zł | 907 zł | 1 112 zł |
60 | 5 lat | 219 zł | 894 zł | 1 112 zł |
72 | 6 lat | 233 zł | 879 zł | 1 112 zł |
84 | 7 lat | 249 zł | 863 zł | 1 112 zł |
96 | 8 lat | 266 zł | 847 zł | 1 112 zł |
108 | 9 lat | 284 zł | 829 zł | 1 112 zł |
120 | 10 lat | 303 zł | 810 zł | 1 112 zł |
132 | 11 lat | 323 zł | 790 zł | 1 112 zł |
144 | 12 lat | 344 zł | 768 zł | 1 112 zł |
156 | 13 lat | 368 zł | 745 zł | 1 112 zł |
168 | 14 lat | 392 zł | 720 zł | 1 112 zł |
180 | 15 lat | 418 zł | 694 zł | 1 112 zł |
192 | 16 lat | 446 zł | 666 zł | 1 112 zł |
204 | 17 lat | 476 zł | 636 zł | 1 112 zł |
216 | 18 lat | 508 zł | 604 zł | 1 112 zł |
228 | 19 lat | 542 zł | 570 zł | 1 112 zł |
240 | 20 lat | 579 zł | 534 zł | 1 112 zł |
252 | 21 lat | 617 zł | 495 zł | 1 112 zł |
264 | 22 lat | 659 zł | 454 zł | 1 112 zł |
276 | 23 lat | 703 zł | 410 zł | 1 112 zł |
288 | 24 lat | 750 zł | 363 zł | 1 112 zł |
300 | 25 lat | 800 zł | 312 zł | 1 112 zł |
312 | 26 lat | 854 zł | 259 zł | 1 112 zł |
324 | 27 lat | 911 zł | 202 zł | 1 112 zł |
336 | 28 lat | 972 zł | 141 zł | 1 112 zł |
348 | 29 lat | 1 037 zł | 75 zł | 1 112 zł |
360 | 30 lat | 1 106 zł | 6 zł | 1 112 zł |
Co się bardziej opłaca?
Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.
Do analizy wzięto kredyt na 176 000 zł oprocentowany na 6,50% na 30 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.
Raty równe | Raty malejące | Różnica | |
---|---|---|---|
Pierwsza rata: | 1 112 zł | 1 442 zł | -330 zł |
Ostatnia rata: | 1 112 zł | 492 zł | 621 zł |
Odsetki: | 224 478 zł | 172 077 zł | 52 402 zł |
Kwota do spłaty: | 400 478 zł | 348 077 zł | 52 402 zł |
Porównanie alternatywnych symulacji
Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:
- Przy kwocie mniejszej o 17 000 zł rata wyniesie 967 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 348 143 zł.
- Przy kwocie większej o 17 000 zł rata wyniesie 1 182 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 425 508 zł.
- Z czasem spłaty mniejszym o okres 3 lat rata wyniesie 1 114 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 361 080 zł.
- Z czasem spłaty większym o okres 3 lat rata wyniesie 1 044 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 413 317 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. mniejszym rata wyniesie 1 019 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 366 925 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. większym rata wyniesie 1 131 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 407 165 zł.
Wariant | Kwota | Oproc. | Spłata | Kwota do spłaty | Pierwsza rata |
---|---|---|---|---|---|
Twój wybór: 176 000 zł na 6,50% na 30 lat | 400 478 zł | 1 112 zł | |||
Kwota mniejsza o 17 000 zł | 153 000 zł | 6,50% | 30 lat | 348 143 zł | 967 zł |
Kwota większa o 17 000 zł | 187 000 zł | 6,50% | 30 lat | 425 508 zł | 1 182 zł |
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. | 170 000 zł | 6% | 30 lat | 366 925 zł | 1 019 zł |
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. | 170 000 zł | 7% | 30 lat | 407 165 zł | 1 131 zł |
Czas spłaty mniejszy o okres 3 lat | 170 000 zł | 6,50% | 27 lat | 361 080 zł | 1 114 zł |
Czas spłaty większy o okres 3 lat | 170 000 zł | 6,50% | 33 lat | 413 317 zł | 1 044 zł |
Ile muszę zarabiać aby uzyskać 176 000 zł kredytu?
Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 2 300 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 176 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 176 000 zł na 25 lat oprocentowany na 6,50% w skali roku.
Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.
- Singiel, o dochodzie 2 300 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 118 482 zł.
- Małżeństwo, o dochodzie 2 300 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 14 810 zł.
- Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 2 300 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
- Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 2 300 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny | Zarobki | Oproc. | Okres spłaty | Maksymalna zdolność |
---|---|---|---|---|
Singiel | 2 300 zł | 6,50% | 25 lat | 118 482 zł |
Małżeństwo | 2 300 zł | 6,50% | 25 lat | 14 810 zł |
Małżeństwo z jednym dzieckiem | 2 300 zł | 6,50% | 25 lat | 0 zł |
Małżeństwo z dwójką dzieci | 2 300 zł | 6,50% | 25 lat | 0 zł |
Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.
Leasing jako alternatywa dla kredytu
Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.
Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 176 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.
Liczba rat: | 120 | Liczba miesięcznych rat |
Początkowa wartność: | 176 000 zł | Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy. |
Wartość po 10 latach: | 315 189 zł | Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%. |
Kwota wykupu: | 80 960 zł | Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy. |
Całkowity koszt: | 292 512 zł | Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych. |
Tarcza podatkowa: | 39 359 zł | Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić. |
Rzeczywisty koszt zakupu: | 253 153 zł | Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku. |
Rata miesięczna: | 1 690 zł | Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić. |
Budynek o wartości 176 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 292 512 zł. Miesięczna rata wyniesie 1 690 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 253 153 zł.