Kalkulator hipoteczny
Kredyt mieszkaniowy 180 000 zł na okres 30 lat na 4,50%
Odsetki od kredytu hipotecznego na kwotę 180 000 zł, przy oprocentowaniu 4,50% na okres 30 lat miesięcy, wyniosą 148 332 zł.
Pierwsza rata kredytu hipotecznego wyniesie 912 zł, w tym na spłatę odsetek przeznaczone będzie 675 zł.
Kwota kredytu: | 180 000 zł |
Odsetki: | 148 332 zł |
Kwota do spłaty: | 328 332 zł |
Pierwsza rata: | 912 zł |
Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.
Numer raty | Okres | Spłacany kapitał | Spłacane odsetki | Rata |
---|---|---|---|---|
1 | 1 miesięcy | 237 zł | 675 zł | 912 zł |
12 | 1 lat | 247 zł | 665 zł | 912 zł |
24 | 2 lat | 258 zł | 654 zł | 912 zł |
36 | 3 lat | 270 zł | 642 zł | 912 zł |
48 | 4 lat | 283 zł | 629 zł | 912 zł |
60 | 5 lat | 296 zł | 616 zł | 912 zł |
72 | 6 lat | 309 zł | 603 zł | 912 zł |
84 | 7 lat | 323 zł | 589 zł | 912 zł |
96 | 8 lat | 338 zł | 574 zł | 912 zł |
108 | 9 lat | 354 zł | 558 zł | 912 zł |
120 | 10 lat | 370 zł | 542 zł | 912 zł |
132 | 11 lat | 387 zł | 525 zł | 912 zł |
144 | 12 lat | 405 zł | 507 zł | 912 zł |
156 | 13 lat | 423 zł | 489 zł | 912 zł |
168 | 14 lat | 443 zł | 469 zł | 912 zł |
180 | 15 lat | 463 zł | 449 zł | 912 zł |
192 | 16 lat | 484 zł | 428 zł | 912 zł |
204 | 17 lat | 507 zł | 405 zł | 912 zł |
216 | 18 lat | 530 zł | 382 zł | 912 zł |
228 | 19 lat | 554 zł | 358 zł | 912 zł |
240 | 20 lat | 580 zł | 332 zł | 912 zł |
252 | 21 lat | 606 zł | 306 zł | 912 zł |
264 | 22 lat | 634 zł | 278 zł | 912 zł |
276 | 23 lat | 663 zł | 249 zł | 912 zł |
288 | 24 lat | 694 zł | 218 zł | 912 zł |
300 | 25 lat | 726 zł | 186 zł | 912 zł |
312 | 26 lat | 759 zł | 153 zł | 912 zł |
324 | 27 lat | 794 zł | 118 zł | 912 zł |
336 | 28 lat | 831 zł | 81 zł | 912 zł |
348 | 29 lat | 869 zł | 43 zł | 912 zł |
360 | 30 lat | 909 zł | 3 zł | 912 zł |
Co się bardziej opłaca?
Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.
Do analizy wzięto kredyt na 180 000 zł oprocentowany na 4,50% na 30 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.
Raty równe | Raty malejące | Różnica | |
---|---|---|---|
Pierwsza rata: | 912 zł | 1 175 zł | -263 zł |
Ostatnia rata: | 912 zł | 502 zł | 410 zł |
Odsetki: | 148 332 zł | 121 838 zł | 26 495 zł |
Kwota do spłaty: | 328 332 zł | 301 838 zł | 26 495 zł |
Porównanie alternatywnych symulacji
Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:
- Przy kwocie mniejszej o 18 000 zł rata wyniesie 821 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 295 499 zł.
- Przy kwocie większej o 18 000 zł rata wyniesie 1 003 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 361 165 zł.
- Z czasem spłaty mniejszym o okres 3 lat rata wyniesie 961 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 311 266 zł.
- Z czasem spłaty większym o okres 3 lat rata wyniesie 873 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 345 855 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. mniejszym rata wyniesie 859 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 309 365 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. większym rata wyniesie 966 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 347 860 zł.
Wariant | Kwota | Oproc. | Spłata | Kwota do spłaty | Pierwsza rata |
---|---|---|---|---|---|
Twój wybór: 180 000 zł na 4,50% na 30 lat | 328 332 zł | 912 zł | |||
Kwota mniejsza o 18 000 zł | 162 000 zł | 4,50% | 30 lat | 295 499 zł | 821 zł |
Kwota większa o 18 000 zł | 198 000 zł | 4,50% | 30 lat | 361 165 zł | 1 003 zł |
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. | 180 000 zł | 4% | 30 lat | 309 365 zł | 859 zł |
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. | 180 000 zł | 5% | 30 lat | 347 860 zł | 966 zł |
Czas spłaty mniejszy o okres 3 lat | 180 000 zł | 4,50% | 27 lat | 311 266 zł | 961 zł |
Czas spłaty większy o okres 3 lat | 180 000 zł | 4,50% | 33 lat | 345 855 zł | 873 zł |
Ile muszę zarabiać aby uzyskać 180 000 zł kredytu?
Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 1 900 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 180 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 180 000 zł na 25 lat oprocentowany na 4,50% w skali roku.
Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.
- Singiel, o dochodzie 1 900 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 71 964 zł.
- Małżeństwo, o dochodzie 1 900 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
- Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 1 900 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
- Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 1 900 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny | Zarobki | Oproc. | Okres spłaty | Maksymalna zdolność |
---|---|---|---|---|
Singiel | 1 900 zł | 4,50% | 25 lat | 71 964 zł |
Małżeństwo | 1 900 zł | 4,50% | 25 lat | 0 zł |
Małżeństwo z jednym dzieckiem | 1 900 zł | 4,50% | 25 lat | 0 zł |
Małżeństwo z dwójką dzieci | 1 900 zł | 4,50% | 25 lat | 0 zł |
Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.
Leasing jako alternatywa dla kredytu
Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.
Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 180 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.
Liczba rat: | 120 | Liczba miesięcznych rat |
Początkowa wartność: | 180 000 zł | Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy. |
Wartość po 10 latach: | 322 353 zł | Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%. |
Kwota wykupu: | 82 800 zł | Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy. |
Całkowity koszt: | 299 160 zł | Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych. |
Tarcza podatkowa: | 40 253 zł | Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić. |
Rzeczywisty koszt zakupu: | 258 907 zł | Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku. |
Rata miesięczna: | 1 728 zł | Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić. |
Budynek o wartości 180 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 299 160 zł. Miesięczna rata wyniesie 1 728 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 258 907 zł.