Kalkulator hipoteczny
Kredyt mieszkaniowy 180 000 zł na okres 33 lat na 4,50%
Odsetki od kredytu hipotecznego na kwotę 180 000 zł, przy oprocentowaniu 4,50% na okres 33 lat miesięcy, wyniosą 165 855 zł.
Pierwsza rata kredytu hipotecznego wyniesie 873 zł, w tym na spłatę odsetek przeznaczone będzie 675 zł.
Kwota kredytu: | 180 000 zł |
Odsetki: | 165 855 zł |
Kwota do spłaty: | 345 855 zł |
Pierwsza rata: | 873 zł |
Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.
Numer raty | Okres | Spłacany kapitał | Spłacane odsetki | Rata |
---|---|---|---|---|
1 | 1 miesięcy | 198 zł | 675 zł | 873 zł |
12 | 1 lat | 207 zł | 667 zł | 873 zł |
24 | 2 lat | 216 zł | 657 zł | 873 zł |
36 | 3 lat | 226 zł | 647 zł | 873 zł |
48 | 4 lat | 237 zł | 637 zł | 873 zł |
60 | 5 lat | 247 zł | 626 zł | 873 zł |
72 | 6 lat | 259 zł | 615 zł | 873 zł |
84 | 7 lat | 271 zł | 603 zł | 873 zł |
96 | 8 lat | 283 zł | 590 zł | 873 zł |
108 | 9 lat | 296 zł | 577 zł | 873 zł |
120 | 10 lat | 310 zł | 564 zł | 873 zł |
132 | 11 lat | 324 zł | 549 zł | 873 zł |
144 | 12 lat | 339 zł | 535 zł | 873 zł |
156 | 13 lat | 354 zł | 519 zł | 873 zł |
168 | 14 lat | 371 zł | 503 zł | 873 zł |
180 | 15 lat | 388 zł | 486 zł | 873 zł |
192 | 16 lat | 405 zł | 468 zł | 873 zł |
204 | 17 lat | 424 zł | 449 zł | 873 zł |
216 | 18 lat | 444 zł | 430 zł | 873 zł |
228 | 19 lat | 464 zł | 409 zł | 873 zł |
240 | 20 lat | 485 zł | 388 zł | 873 zł |
252 | 21 lat | 508 zł | 366 zł | 873 zł |
264 | 22 lat | 531 zł | 342 zł | 873 zł |
276 | 23 lat | 555 zł | 318 zł | 873 zł |
288 | 24 lat | 581 zł | 293 zł | 873 zł |
300 | 25 lat | 607 zł | 266 zł | 873 zł |
312 | 26 lat | 635 zł | 238 zł | 873 zł |
324 | 27 lat | 665 zł | 209 zł | 873 zł |
336 | 28 lat | 695 zł | 178 zł | 873 zł |
348 | 29 lat | 727 zł | 146 zł | 873 zł |
360 | 30 lat | 760 zł | 113 zł | 873 zł |
372 | 31 lat | 795 zł | 78 zł | 873 zł |
384 | 32 lat | 832 zł | 41 zł | 873 zł |
396 | 33 lat | 870 zł | 3 zł | 873 zł |
Co się bardziej opłaca?
Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.
Do analizy wzięto kredyt na 180 000 zł oprocentowany na 4,50% na 33 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.
Raty równe | Raty malejące | Różnica | |
---|---|---|---|
Pierwsza rata: | 873 zł | 1 130 zł | -256 zł |
Ostatnia rata: | 873 zł | 456 zł | 417 zł |
Odsetki: | 165 855 zł | 133 988 zł | 31 867 zł |
Kwota do spłaty: | 345 855 zł | 313 988 zł | 31 867 zł |
Porównanie alternatywnych symulacji
Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:
- Przy kwocie mniejszej o 18 000 zł rata wyniesie 786 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 311 269 zł.
- Przy kwocie większej o 18 000 zł rata wyniesie 961 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 380 440 zł.
- Z czasem spłaty mniejszym o okres 3 lat 4 miesięcy rata wyniesie 912 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 328 332 zł.
- Z czasem spłaty większym o okres 3 lat 4 miesięcy rata wyniesie 842 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 363 817 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. mniejszym rata wyniesie 819 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 324 467 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. większym rata wyniesie 929 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 367 897 zł.
Wariant | Kwota | Oproc. | Spłata | Kwota do spłaty | Pierwsza rata |
---|---|---|---|---|---|
Twój wybór: 180 000 zł na 4,50% na 33 lat | 345 855 zł | 873 zł | |||
Kwota mniejsza o 18 000 zł | 162 000 zł | 4,50% | 33 lat | 311 269 zł | 786 zł |
Kwota większa o 18 000 zł | 198 000 zł | 4,50% | 33 lat | 380 440 zł | 961 zł |
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. | 180 000 zł | 4% | 33 lat | 324 467 zł | 819 zł |
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. | 180 000 zł | 5% | 33 lat | 367 897 zł | 929 zł |
Czas spłaty mniejszy o okres 3 lat 4 miesięcy | 180 000 zł | 4,50% | 30 lat | 328 332 zł | 912 zł |
Czas spłaty większy o okres 3 lat 4 miesięcy | 180 000 zł | 4,50% | 36 lat | 363 817 zł | 842 zł |
Ile muszę zarabiać aby uzyskać 180 000 zł kredytu?
Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 1 800 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 180 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 180 000 zł na 25 lat oprocentowany na 4,50% w skali roku.
Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.
- Singiel, o dochodzie 1 800 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 53 973 zł.
- Małżeństwo, o dochodzie 1 800 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
- Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 1 800 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
- Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 1 800 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny | Zarobki | Oproc. | Okres spłaty | Maksymalna zdolność |
---|---|---|---|---|
Singiel | 1 800 zł | 4,50% | 25 lat | 53 973 zł |
Małżeństwo | 1 800 zł | 4,50% | 25 lat | 0 zł |
Małżeństwo z jednym dzieckiem | 1 800 zł | 4,50% | 25 lat | 0 zł |
Małżeństwo z dwójką dzieci | 1 800 zł | 4,50% | 25 lat | 0 zł |
Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.
Leasing jako alternatywa dla kredytu
Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.
Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 180 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.
Liczba rat: | 120 | Liczba miesięcznych rat |
Początkowa wartność: | 180 000 zł | Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy. |
Wartość po 10 latach: | 322 353 zł | Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%. |
Kwota wykupu: | 82 800 zł | Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy. |
Całkowity koszt: | 299 160 zł | Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych. |
Tarcza podatkowa: | 40 253 zł | Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić. |
Rzeczywisty koszt zakupu: | 258 907 zł | Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku. |
Rata miesięczna: | 1 728 zł | Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić. |
Budynek o wartości 180 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 299 160 zł. Miesięczna rata wyniesie 1 728 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 258 907 zł.