Kalkulator hipoteczny

%
lat
PlanHipoteczny.pl

Kredyt mieszkaniowy 180 000 zł na okres 35 lat na 4,50%

Odsetki od kredytu hipotecznego na kwotę 180 000 zł, przy oprocentowaniu 4,50% na okres 35 lat miesięcy, wyniosą 177 782 zł.

Pierwsza rata kredytu hipotecznego wyniesie 852 zł, w tym na spłatę odsetek przeznaczone będzie 675 zł.

Kwota kredytu: 180 000 zł
Odsetki: 177 782 zł
Kwota do spłaty: 357 782 zł
Pierwsza rata: 852 zł
51,50

Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.

Numer raty Okres Spłacany kapitał Spłacane odsetki Rata
1 1 miesięcy 177 zł 675 zł 852 zł
12 1 lat 184 zł 668 zł 852 zł
24 2 lat 193 zł 659 zł 852 zł
36 3 lat 202 zł 650 zł 852 zł
48 4 lat 211 zł 641 zł 852 zł
60 5 lat 221 zł 631 zł 852 zł
72 6 lat 231 zł 621 zł 852 zł
84 7 lat 241 zł 611 zł 852 zł
96 8 lat 252 zł 599 zł 852 zł
108 9 lat 264 zł 588 zł 852 zł
120 10 lat 276 zł 576 zł 852 zł
132 11 lat 289 zł 563 zł 852 zł
144 12 lat 302 zł 550 zł 852 zł
156 13 lat 316 zł 536 zł 852 zł
168 14 lat 330 zł 521 zł 852 zł
180 15 lat 346 zł 506 zł 852 zł
192 16 lat 362 zł 490 zł 852 zł
204 17 lat 378 zł 474 zł 852 zł
216 18 lat 395 zł 456 zł 852 zł
228 19 lat 414 zł 438 zł 852 zł
240 20 lat 433 zł 419 zł 852 zł
252 21 lat 453 zł 399 zł 852 zł
264 22 lat 473 zł 379 zł 852 zł
276 23 lat 495 zł 357 zł 852 zł
288 24 lat 518 zł 334 zł 852 zł
300 25 lat 542 zł 310 zł 852 zł
312 26 lat 566 zł 285 zł 852 zł
324 27 lat 593 zł 259 zł 852 zł
336 28 lat 620 zł 232 zł 852 zł
348 29 lat 648 zł 204 zł 852 zł
360 30 lat 678 zł 174 zł 852 zł
372 31 lat 709 zł 143 zł 852 zł
384 32 lat 742 zł 110 zł 852 zł
396 33 lat 776 zł 76 zł 852 zł
408 34 lat 811 zł 40 zł 852 zł
420 35 lat 849 zł 3 zł 852 zł

Co się bardziej opłaca?

Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.

Do analizy wzięto kredyt na 180 000 zł oprocentowany na 4,50% na 35 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.

Raty równe Raty malejące Różnica
Pierwsza rata: 852 zł 1 104 zł -252 zł
Ostatnia rata: 852 zł 430 zł 422 zł
Odsetki: 177 782 zł 142 088 zł 35 695 zł
Kwota do spłaty: 357 782 zł 322 088 zł 35 695 zł

Porównanie alternatywnych symulacji

Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:

  • Przy kwocie mniejszej o 18 000 zł rata wyniesie 767 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 322 004 zł.
  • Przy kwocie większej o 18 000 zł rata wyniesie 937 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 393 560 zł.
  • Z czasem spłaty mniejszym o okres 3 lat 6 miesięcy rata wyniesie 885 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 339 964 zł.
  • Z czasem spłaty większym o okres 3 lat 6 miesięcy rata wyniesie 817 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 382 203 zł.
  • Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. mniejszym rata wyniesie 797 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 334 738 zł.
  • Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. większym rata wyniesie 908 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 381 544 zł.
Wariant Kwota Oproc. Spłata Kwota do spłaty Pierwsza rata
Twój wybór: 180 000 zł na 4,50% na 35 lat 357 782 zł 852 zł
Kwota mniejsza o 18 000 zł 162 000 zł 4,50% 35 lat 322 004 zł 767 zł
Kwota większa o 18 000 zł 198 000 zł 4,50% 35 lat 393 560 zł 937 zł
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. 180 000 zł 4% 35 lat 334 738 zł 797 zł
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. 180 000 zł 5% 35 lat 381 544 zł 908 zł
Czas spłaty mniejszy o okres 3 lat 6 miesięcy 180 000 zł 4,50% 32 lat 339 964 zł 885 zł
Czas spłaty większy o okres 3 lat 6 miesięcy 180 000 zł 4,50% 39 lat 382 203 zł 817 zł

Ile muszę zarabiać aby uzyskać 180 000 zł kredytu?

Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 1 800 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 180 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 180 000 zł na 25 lat oprocentowany na 4,50% w skali roku.

Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.

  • Singiel, o dochodzie 1 800 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 53 973 zł.
  • Małżeństwo, o dochodzie 1 800 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
  • Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 1 800 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
  • Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 1 800 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny Zarobki Oproc. Okres spłaty Maksymalna zdolność
Singiel 1 800 zł 4,50% 25 lat 53 973 zł
Małżeństwo 1 800 zł 4,50% 25 lat 0 zł
Małżeństwo z jednym dzieckiem 1 800 zł 4,50% 25 lat 0 zł
Małżeństwo z dwójką dzieci 1 800 zł 4,50% 25 lat 0 zł

Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.

Leasing jako alternatywa dla kredytu

Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.

Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 180 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.

Liczba rat: 120 Liczba miesięcznych rat
Początkowa wartność: 180 000 zł Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy.
Wartość po 10 latach: 322 353 zł Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%.
Kwota wykupu: 82 800 zł Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy.
Całkowity koszt: 299 160 zł Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych.
Tarcza podatkowa: 40 253 zł Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić.
Rzeczywisty koszt zakupu: 258 907 zł Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku.
Rata miesięczna: 1 728 zł Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić.

Budynek o wartości 180 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 299 160 zł. Miesięczna rata wyniesie 1 728 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 258 907 zł.



Wczywywanie... 19