Kalkulator hipoteczny
Kredyt mieszkaniowy 180 000 zł na okres 35 lat na 4,50%
Odsetki od kredytu hipotecznego na kwotę 180 000 zł, przy oprocentowaniu 4,50% na okres 35 lat miesięcy, wyniosą 177 782 zł.
Pierwsza rata kredytu hipotecznego wyniesie 852 zł, w tym na spłatę odsetek przeznaczone będzie 675 zł.
Kwota kredytu: | 180 000 zł |
Odsetki: | 177 782 zł |
Kwota do spłaty: | 357 782 zł |
Pierwsza rata: | 852 zł |
Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.
Numer raty | Okres | Spłacany kapitał | Spłacane odsetki | Rata |
---|---|---|---|---|
1 | 1 miesięcy | 177 zł | 675 zł | 852 zł |
12 | 1 lat | 184 zł | 668 zł | 852 zł |
24 | 2 lat | 193 zł | 659 zł | 852 zł |
36 | 3 lat | 202 zł | 650 zł | 852 zł |
48 | 4 lat | 211 zł | 641 zł | 852 zł |
60 | 5 lat | 221 zł | 631 zł | 852 zł |
72 | 6 lat | 231 zł | 621 zł | 852 zł |
84 | 7 lat | 241 zł | 611 zł | 852 zł |
96 | 8 lat | 252 zł | 599 zł | 852 zł |
108 | 9 lat | 264 zł | 588 zł | 852 zł |
120 | 10 lat | 276 zł | 576 zł | 852 zł |
132 | 11 lat | 289 zł | 563 zł | 852 zł |
144 | 12 lat | 302 zł | 550 zł | 852 zł |
156 | 13 lat | 316 zł | 536 zł | 852 zł |
168 | 14 lat | 330 zł | 521 zł | 852 zł |
180 | 15 lat | 346 zł | 506 zł | 852 zł |
192 | 16 lat | 362 zł | 490 zł | 852 zł |
204 | 17 lat | 378 zł | 474 zł | 852 zł |
216 | 18 lat | 395 zł | 456 zł | 852 zł |
228 | 19 lat | 414 zł | 438 zł | 852 zł |
240 | 20 lat | 433 zł | 419 zł | 852 zł |
252 | 21 lat | 453 zł | 399 zł | 852 zł |
264 | 22 lat | 473 zł | 379 zł | 852 zł |
276 | 23 lat | 495 zł | 357 zł | 852 zł |
288 | 24 lat | 518 zł | 334 zł | 852 zł |
300 | 25 lat | 542 zł | 310 zł | 852 zł |
312 | 26 lat | 566 zł | 285 zł | 852 zł |
324 | 27 lat | 593 zł | 259 zł | 852 zł |
336 | 28 lat | 620 zł | 232 zł | 852 zł |
348 | 29 lat | 648 zł | 204 zł | 852 zł |
360 | 30 lat | 678 zł | 174 zł | 852 zł |
372 | 31 lat | 709 zł | 143 zł | 852 zł |
384 | 32 lat | 742 zł | 110 zł | 852 zł |
396 | 33 lat | 776 zł | 76 zł | 852 zł |
408 | 34 lat | 811 zł | 40 zł | 852 zł |
420 | 35 lat | 849 zł | 3 zł | 852 zł |
Co się bardziej opłaca?
Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.
Do analizy wzięto kredyt na 180 000 zł oprocentowany na 4,50% na 35 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.
Raty równe | Raty malejące | Różnica | |
---|---|---|---|
Pierwsza rata: | 852 zł | 1 104 zł | -252 zł |
Ostatnia rata: | 852 zł | 430 zł | 422 zł |
Odsetki: | 177 782 zł | 142 088 zł | 35 695 zł |
Kwota do spłaty: | 357 782 zł | 322 088 zł | 35 695 zł |
Porównanie alternatywnych symulacji
Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:
- Przy kwocie mniejszej o 18 000 zł rata wyniesie 767 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 322 004 zł.
- Przy kwocie większej o 18 000 zł rata wyniesie 937 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 393 560 zł.
- Z czasem spłaty mniejszym o okres 3 lat 6 miesięcy rata wyniesie 885 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 339 964 zł.
- Z czasem spłaty większym o okres 3 lat 6 miesięcy rata wyniesie 817 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 382 203 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. mniejszym rata wyniesie 797 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 334 738 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. większym rata wyniesie 908 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 381 544 zł.
Wariant | Kwota | Oproc. | Spłata | Kwota do spłaty | Pierwsza rata |
---|---|---|---|---|---|
Twój wybór: 180 000 zł na 4,50% na 35 lat | 357 782 zł | 852 zł | |||
Kwota mniejsza o 18 000 zł | 162 000 zł | 4,50% | 35 lat | 322 004 zł | 767 zł |
Kwota większa o 18 000 zł | 198 000 zł | 4,50% | 35 lat | 393 560 zł | 937 zł |
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. | 180 000 zł | 4% | 35 lat | 334 738 zł | 797 zł |
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. | 180 000 zł | 5% | 35 lat | 381 544 zł | 908 zł |
Czas spłaty mniejszy o okres 3 lat 6 miesięcy | 180 000 zł | 4,50% | 32 lat | 339 964 zł | 885 zł |
Czas spłaty większy o okres 3 lat 6 miesięcy | 180 000 zł | 4,50% | 39 lat | 382 203 zł | 817 zł |
Ile muszę zarabiać aby uzyskać 180 000 zł kredytu?
Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 1 800 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 180 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 180 000 zł na 25 lat oprocentowany na 4,50% w skali roku.
Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.
- Singiel, o dochodzie 1 800 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 53 973 zł.
- Małżeństwo, o dochodzie 1 800 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
- Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 1 800 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
- Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 1 800 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny | Zarobki | Oproc. | Okres spłaty | Maksymalna zdolność |
---|---|---|---|---|
Singiel | 1 800 zł | 4,50% | 25 lat | 53 973 zł |
Małżeństwo | 1 800 zł | 4,50% | 25 lat | 0 zł |
Małżeństwo z jednym dzieckiem | 1 800 zł | 4,50% | 25 lat | 0 zł |
Małżeństwo z dwójką dzieci | 1 800 zł | 4,50% | 25 lat | 0 zł |
Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.
Leasing jako alternatywa dla kredytu
Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.
Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 180 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.
Liczba rat: | 120 | Liczba miesięcznych rat |
Początkowa wartność: | 180 000 zł | Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy. |
Wartość po 10 latach: | 322 353 zł | Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%. |
Kwota wykupu: | 82 800 zł | Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy. |
Całkowity koszt: | 299 160 zł | Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych. |
Tarcza podatkowa: | 40 253 zł | Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić. |
Rzeczywisty koszt zakupu: | 258 907 zł | Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku. |
Rata miesięczna: | 1 728 zł | Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić. |
Budynek o wartości 180 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 299 160 zł. Miesięczna rata wyniesie 1 728 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 258 907 zł.