Kalkulator hipoteczny
Kredyt hipoteczny 180 000 zł na okres 27 lat na 5%
Jeśli wziąłbyś pożyczkę hipoteczną 180 000 zł przy oprocentowaniu 5% na 27 lat to przyszło by ci spłacać sumę 328 364 zł, rata wyniosła by 1 013 zł.
Jeśli taki wariant nie odpowiada twoim oczekiwaniom spróbuj wydłużyć termin spłaty do 30 lat bądź rozważ pożyczenie innej kwoty np. 162 000 zł.
Kwota kredytu: | 180 000 zł |
Odsetki: | 148 364 zł |
Kwota do spłaty: | 328 364 zł |
Pierwsza rata: | 1 013 zł |
Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.
Numer raty | Okres | Spłacany kapitał | Spłacane odsetki | Rata |
---|---|---|---|---|
1 | 1 miesięcy | 263 zł | 750 zł | 1 013 zł |
12 | 1 lat | 276 zł | 738 zł | 1 013 zł |
24 | 2 lat | 290 zł | 724 zł | 1 013 zł |
36 | 3 lat | 305 zł | 709 zł | 1 013 zł |
48 | 4 lat | 320 zł | 693 zł | 1 013 zł |
60 | 5 lat | 337 zł | 677 zł | 1 013 zł |
72 | 6 lat | 354 zł | 660 zł | 1 013 zł |
84 | 7 lat | 372 zł | 641 zł | 1 013 zł |
96 | 8 lat | 391 zł | 622 zł | 1 013 zł |
108 | 9 lat | 411 zł | 602 zł | 1 013 zł |
120 | 10 lat | 432 zł | 581 zł | 1 013 zł |
132 | 11 lat | 454 zł | 559 zł | 1 013 zł |
144 | 12 lat | 477 zł | 536 zł | 1 013 zł |
156 | 13 lat | 502 zł | 512 zł | 1 013 zł |
168 | 14 lat | 528 zł | 486 zł | 1 013 zł |
180 | 15 lat | 555 zł | 459 zł | 1 013 zł |
192 | 16 lat | 583 zł | 431 zł | 1 013 zł |
204 | 17 lat | 613 zł | 401 zł | 1 013 zł |
216 | 18 lat | 644 zł | 369 zł | 1 013 zł |
228 | 19 lat | 677 zł | 336 zł | 1 013 zł |
240 | 20 lat | 712 zł | 302 zł | 1 013 zł |
252 | 21 lat | 748 zł | 265 zł | 1 013 zł |
264 | 22 lat | 786 zł | 227 zł | 1 013 zł |
276 | 23 lat | 827 zł | 187 zł | 1 013 zł |
288 | 24 lat | 869 zł | 145 zł | 1 013 zł |
300 | 25 lat | 913 zł | 100 zł | 1 013 zł |
312 | 26 lat | 960 zł | 53 zł | 1 013 zł |
324 | 27 lat | 1 009 zł | 4 zł | 1 013 zł |
Co się bardziej opłaca?
Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.
Do analizy wzięto kredyt na 180 000 zł oprocentowany na 5% na 27 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.
Raty równe | Raty malejące | Różnica | |
---|---|---|---|
Pierwsza rata: | 1 013 zł | 1 306 zł | -292 zł |
Ostatnia rata: | 1 013 zł | 558 zł | 456 zł |
Odsetki: | 148 364 zł | 121 875 zł | 26 489 zł |
Kwota do spłaty: | 328 364 zł | 301 875 zł | 26 489 zł |
Porównanie alternatywnych symulacji
Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:
- Przy kwocie mniejszej o 18 000 zł rata wyniesie 912 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 295 528 zł.
- Przy kwocie większej o 18 000 zł rata wyniesie 1 115 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 361 201 zł.
- Z czasem spłaty mniejszym o okres 2 lat 9 miesięcy rata wyniesie 1 074 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 309 432 zł.
- Z czasem spłaty większym o okres 2 lat 9 miesięcy rata wyniesie 966 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 347 860 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. mniejszym rata wyniesie 961 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 311 266 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. większym rata wyniesie 1 068 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 345 917 zł.
Wariant | Kwota | Oproc. | Spłata | Kwota do spłaty | Pierwsza rata |
---|---|---|---|---|---|
Twój wybór: 180 000 zł na 5% na 27 lat | 328 364 zł | 1 013 zł | |||
Kwota mniejsza o 18 000 zł | 162 000 zł | 5% | 27 lat | 295 528 zł | 912 zł |
Kwota większa o 18 000 zł | 198 000 zł | 5% | 27 lat | 361 201 zł | 1 115 zł |
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. | 180 000 zł | 4,50% | 27 lat | 311 266 zł | 961 zł |
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. | 180 000 zł | 5,50% | 27 lat | 345 917 zł | 1 068 zł |
Czas spłaty mniejszy o okres 2 lat 9 miesięcy | 180 000 zł | 5% | 24 lat | 309 432 zł | 1 074 zł |
Czas spłaty większy o okres 2 lat 9 miesięcy | 180 000 zł | 5% | 30 lat | 347 860 zł | 966 zł |
Ile muszę zarabiać aby uzyskać 180 000 zł kredytu?
Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 2 100 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 180 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 180 000 zł na 25 lat oprocentowany na 5% w skali roku.
Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.
- Singiel, o dochodzie 2 100 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 102 636 zł.
- Małżeństwo, o dochodzie 2 100 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
- Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 2 100 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
- Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 2 100 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny | Zarobki | Oproc. | Okres spłaty | Maksymalna zdolność |
---|---|---|---|---|
Singiel | 2 100 zł | 5% | 25 lat | 102 636 zł |
Małżeństwo | 2 100 zł | 5% | 25 lat | 0 zł |
Małżeństwo z jednym dzieckiem | 2 100 zł | 5% | 25 lat | 0 zł |
Małżeństwo z dwójką dzieci | 2 100 zł | 5% | 25 lat | 0 zł |
Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.
Leasing jako alternatywa dla kredytu
Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.
Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 180 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.
Liczba rat: | 120 | Liczba miesięcznych rat |
Początkowa wartność: | 180 000 zł | Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy. |
Wartość po 10 latach: | 322 353 zł | Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%. |
Kwota wykupu: | 82 800 zł | Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy. |
Całkowity koszt: | 299 160 zł | Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych. |
Tarcza podatkowa: | 40 253 zł | Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić. |
Rzeczywisty koszt zakupu: | 258 907 zł | Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku. |
Rata miesięczna: | 1 728 zł | Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić. |
Budynek o wartości 180 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 299 160 zł. Miesięczna rata wyniesie 1 728 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 258 907 zł.