Kalkulator hipoteczny
Kredyt hipoteczny 180 000 zł na okres 30 lat na 5%
Jeśli wziąłbyś pożyczkę hipoteczną 180 000 zł przy oprocentowaniu 5% na 30 lat to przyszło by ci spłacać sumę 347 860 zł, rata wyniosła by 966 zł.
Jeśli taki wariant nie odpowiada twoim oczekiwaniom spróbuj wydłużyć termin spłaty do 33 lat bądź rozważ pożyczenie innej kwoty np. 162 000 zł.
Kwota kredytu: | 180 000 zł |
Odsetki: | 167 860 zł |
Kwota do spłaty: | 347 860 zł |
Pierwsza rata: | 966 zł |
Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.
Numer raty | Okres | Spłacany kapitał | Spłacane odsetki | Rata |
---|---|---|---|---|
1 | 1 miesięcy | 216 zł | 750 zł | 966 zł |
12 | 1 lat | 226 zł | 740 zł | 966 zł |
24 | 2 lat | 238 zł | 728 zł | 966 zł |
36 | 3 lat | 250 zł | 716 zł | 966 zł |
48 | 4 lat | 263 zł | 703 zł | 966 zł |
60 | 5 lat | 276 zł | 690 zł | 966 zł |
72 | 6 lat | 291 zł | 676 zł | 966 zł |
84 | 7 lat | 305 zł | 661 zł | 966 zł |
96 | 8 lat | 321 zł | 645 zł | 966 zł |
108 | 9 lat | 337 zł | 629 zł | 966 zł |
120 | 10 lat | 355 zł | 612 zł | 966 zł |
132 | 11 lat | 373 zł | 593 zł | 966 zł |
144 | 12 lat | 392 zł | 574 zł | 966 zł |
156 | 13 lat | 412 zł | 554 zł | 966 zł |
168 | 14 lat | 433 zł | 533 zł | 966 zł |
180 | 15 lat | 455 zł | 511 zł | 966 zł |
192 | 16 lat | 479 zł | 488 zł | 966 zł |
204 | 17 lat | 503 zł | 463 zł | 966 zł |
216 | 18 lat | 529 zł | 438 zł | 966 zł |
228 | 19 lat | 556 zł | 410 zł | 966 zł |
240 | 20 lat | 584 zł | 382 zł | 966 zł |
252 | 21 lat | 614 zł | 352 zł | 966 zł |
264 | 22 lat | 646 zł | 321 zł | 966 zł |
276 | 23 lat | 679 zł | 288 zł | 966 zł |
288 | 24 lat | 713 zł | 253 zł | 966 zł |
300 | 25 lat | 750 zł | 216 zł | 966 zł |
312 | 26 lat | 788 zł | 178 zł | 966 zł |
324 | 27 lat | 828 zł | 138 zł | 966 zł |
336 | 28 lat | 871 zł | 95 zł | 966 zł |
348 | 29 lat | 915 zł | 51 zł | 966 zł |
360 | 30 lat | 962 zł | 4 zł | 966 zł |
Co się bardziej opłaca?
Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.
Do analizy wzięto kredyt na 180 000 zł oprocentowany na 5% na 30 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.
Raty równe | Raty malejące | Różnica | |
---|---|---|---|
Pierwsza rata: | 966 zł | 1 250 zł | -284 zł |
Ostatnia rata: | 966 zł | 502 zł | 464 zł |
Odsetki: | 167 860 zł | 135 375 zł | 32 485 zł |
Kwota do spłaty: | 347 860 zł | 315 375 zł | 32 485 zł |
Porównanie alternatywnych symulacji
Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:
- Przy kwocie mniejszej o 18 000 zł rata wyniesie 870 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 313 074 zł.
- Przy kwocie większej o 18 000 zł rata wyniesie 1 063 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 382 646 zł.
- Z czasem spłaty mniejszym o okres 3 lat rata wyniesie 1 013 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 328 364 zł.
- Z czasem spłaty większym o okres 3 lat rata wyniesie 929 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 367 897 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. mniejszym rata wyniesie 912 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 328 332 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. większym rata wyniesie 1 022 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 367 927 zł.
Wariant | Kwota | Oproc. | Spłata | Kwota do spłaty | Pierwsza rata |
---|---|---|---|---|---|
Twój wybór: 180 000 zł na 5% na 30 lat | 347 860 zł | 966 zł | |||
Kwota mniejsza o 18 000 zł | 162 000 zł | 5% | 30 lat | 313 074 zł | 870 zł |
Kwota większa o 18 000 zł | 198 000 zł | 5% | 30 lat | 382 646 zł | 1 063 zł |
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. | 180 000 zł | 4,50% | 30 lat | 328 332 zł | 912 zł |
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. | 180 000 zł | 5,50% | 30 lat | 367 927 zł | 1 022 zł |
Czas spłaty mniejszy o okres 3 lat | 180 000 zł | 5% | 27 lat | 328 364 zł | 1 013 zł |
Czas spłaty większy o okres 3 lat | 180 000 zł | 5% | 33 lat | 367 897 zł | 929 zł |
Ile muszę zarabiać aby uzyskać 180 000 zł kredytu?
Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 2 000 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 180 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 180 000 zł na 25 lat oprocentowany na 5% w skali roku.
Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.
- Singiel, o dochodzie 2 000 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 85 530 zł.
- Małżeństwo, o dochodzie 2 000 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
- Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 2 000 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
- Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 2 000 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny | Zarobki | Oproc. | Okres spłaty | Maksymalna zdolność |
---|---|---|---|---|
Singiel | 2 000 zł | 5% | 25 lat | 85 530 zł |
Małżeństwo | 2 000 zł | 5% | 25 lat | 0 zł |
Małżeństwo z jednym dzieckiem | 2 000 zł | 5% | 25 lat | 0 zł |
Małżeństwo z dwójką dzieci | 2 000 zł | 5% | 25 lat | 0 zł |
Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.
Leasing jako alternatywa dla kredytu
Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.
Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 180 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.
Liczba rat: | 120 | Liczba miesięcznych rat |
Początkowa wartność: | 180 000 zł | Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy. |
Wartość po 10 latach: | 322 353 zł | Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%. |
Kwota wykupu: | 82 800 zł | Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy. |
Całkowity koszt: | 299 160 zł | Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych. |
Tarcza podatkowa: | 40 253 zł | Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić. |
Rzeczywisty koszt zakupu: | 258 907 zł | Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku. |
Rata miesięczna: | 1 728 zł | Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić. |
Budynek o wartości 180 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 299 160 zł. Miesięczna rata wyniesie 1 728 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 258 907 zł.