Kalkulator hipoteczny
Kredyt hipoteczny 180 000 zł na okres 32 lat na 5%
Jeśli wziąłbyś pożyczkę hipoteczną 180 000 zł przy oprocentowaniu 5% na 32 lat to przyszło by ci spłacać sumę 361 160 zł, rata wyniosła by 941 zł.
Jeśli taki wariant nie odpowiada twoim oczekiwaniom spróbuj wydłużyć termin spłaty do 35 lat bądź rozważ pożyczenie innej kwoty np. 162 000 zł.
Kwota kredytu: | 180 000 zł |
Odsetki: | 181 160 zł |
Kwota do spłaty: | 361 160 zł |
Pierwsza rata: | 941 zł |
Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.
Numer raty | Okres | Spłacany kapitał | Spłacane odsetki | Rata |
---|---|---|---|---|
1 | 1 miesięcy | 191 zł | 750 zł | 941 zł |
12 | 1 lat | 199 zł | 741 zł | 941 zł |
24 | 2 lat | 210 zł | 731 zł | 941 zł |
36 | 3 lat | 220 zł | 720 zł | 941 zł |
48 | 4 lat | 232 zł | 709 zł | 941 zł |
60 | 5 lat | 243 zł | 697 zł | 941 zł |
72 | 6 lat | 256 zł | 685 zł | 941 zł |
84 | 7 lat | 269 zł | 671 zł | 941 zł |
96 | 8 lat | 283 zł | 658 zł | 941 zł |
108 | 9 lat | 297 zł | 643 zł | 941 zł |
120 | 10 lat | 312 zł | 628 zł | 941 zł |
132 | 11 lat | 328 zł | 612 zł | 941 zł |
144 | 12 lat | 345 zł | 595 zł | 941 zł |
156 | 13 lat | 363 zł | 578 zł | 941 zł |
168 | 14 lat | 382 zł | 559 zł | 941 zł |
180 | 15 lat | 401 zł | 539 zł | 941 zł |
192 | 16 lat | 422 zł | 519 zł | 941 zł |
204 | 17 lat | 443 zł | 497 zł | 941 zł |
216 | 18 lat | 466 zł | 475 zł | 941 zł |
228 | 19 lat | 490 zł | 451 zł | 941 zł |
240 | 20 lat | 515 zł | 426 zł | 941 zł |
252 | 21 lat | 541 zł | 400 zł | 941 zł |
264 | 22 lat | 569 zł | 372 zł | 941 zł |
276 | 23 lat | 598 zł | 343 zł | 941 zł |
288 | 24 lat | 628 zł | 312 zł | 941 zł |
300 | 25 lat | 661 zł | 280 zł | 941 zł |
312 | 26 lat | 694 zł | 246 zł | 941 zł |
324 | 27 lat | 730 zł | 211 zł | 941 zł |
336 | 28 lat | 767 zł | 173 zł | 941 zł |
348 | 29 lat | 806 zł | 134 zł | 941 zł |
360 | 30 lat | 848 zł | 93 zł | 941 zł |
372 | 31 lat | 891 zł | 49 zł | 941 zł |
384 | 32 lat | 937 zł | 4 zł | 941 zł |
Co się bardziej opłaca?
Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.
Do analizy wzięto kredyt na 180 000 zł oprocentowany na 5% na 32 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.
Raty równe | Raty malejące | Różnica | |
---|---|---|---|
Pierwsza rata: | 941 zł | 1 219 zł | -278 zł |
Ostatnia rata: | 941 zł | 471 zł | 470 zł |
Odsetki: | 181 160 zł | 144 375 zł | 36 785 zł |
Kwota do spłaty: | 361 160 zł | 324 375 zł | 36 785 zł |
Porównanie alternatywnych symulacji
Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:
- Przy kwocie mniejszej o 18 000 zł rata wyniesie 846 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 325 044 zł.
- Przy kwocie większej o 18 000 zł rata wyniesie 1 035 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 397 276 zł.
- Z czasem spłaty mniejszym o okres 3 lat 3 miesięcy rata wyniesie 981 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 341 300 zł.
- Z czasem spłaty większym o okres 3 lat 3 miesięcy rata wyniesie 908 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 381 544 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. mniejszym rata wyniesie 885 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 339 964 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. większym rata wyniesie 997 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 382 950 zł.
Wariant | Kwota | Oproc. | Spłata | Kwota do spłaty | Pierwsza rata |
---|---|---|---|---|---|
Twój wybór: 180 000 zł na 5% na 32 lat | 361 160 zł | 941 zł | |||
Kwota mniejsza o 18 000 zł | 162 000 zł | 5% | 32 lat | 325 044 zł | 846 zł |
Kwota większa o 18 000 zł | 198 000 zł | 5% | 32 lat | 397 276 zł | 1 035 zł |
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. | 180 000 zł | 4,50% | 32 lat | 339 964 zł | 885 zł |
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. | 180 000 zł | 5,50% | 32 lat | 382 950 zł | 997 zł |
Czas spłaty mniejszy o okres 3 lat 3 miesięcy | 180 000 zł | 5% | 29 lat | 341 300 zł | 981 zł |
Czas spłaty większy o okres 3 lat 3 miesięcy | 180 000 zł | 5% | 35 lat | 381 544 zł | 908 zł |
Ile muszę zarabiać aby uzyskać 180 000 zł kredytu?
Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 1 900 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 180 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 180 000 zł na 25 lat oprocentowany na 5% w skali roku.
Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.
- Singiel, o dochodzie 1 900 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 68 424 zł.
- Małżeństwo, o dochodzie 1 900 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
- Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 1 900 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
- Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 1 900 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny | Zarobki | Oproc. | Okres spłaty | Maksymalna zdolność |
---|---|---|---|---|
Singiel | 1 900 zł | 5% | 25 lat | 68 424 zł |
Małżeństwo | 1 900 zł | 5% | 25 lat | 0 zł |
Małżeństwo z jednym dzieckiem | 1 900 zł | 5% | 25 lat | 0 zł |
Małżeństwo z dwójką dzieci | 1 900 zł | 5% | 25 lat | 0 zł |
Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.
Leasing jako alternatywa dla kredytu
Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.
Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 180 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.
Liczba rat: | 120 | Liczba miesięcznych rat |
Początkowa wartność: | 180 000 zł | Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy. |
Wartość po 10 latach: | 322 353 zł | Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%. |
Kwota wykupu: | 82 800 zł | Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy. |
Całkowity koszt: | 299 160 zł | Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych. |
Tarcza podatkowa: | 40 253 zł | Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić. |
Rzeczywisty koszt zakupu: | 258 907 zł | Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku. |
Rata miesięczna: | 1 728 zł | Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić. |
Budynek o wartości 180 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 299 160 zł. Miesięczna rata wyniesie 1 728 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 258 907 zł.