Kalkulator hipoteczny

%
lat
PlanHipoteczny.pl

Kredyt hipoteczny 180 000 zł na okres 33 lat na 5%

Jeśli wziąłbyś pożyczkę hipoteczną 180 000 zł przy oprocentowaniu 5% na 33 lat to przyszło by ci spłacać sumę 367 897 zł, rata wyniosła by 929 zł.

Jeśli taki wariant nie odpowiada twoim oczekiwaniom spróbuj wydłużyć termin spłaty do 36 lat bądź rozważ pożyczenie innej kwoty np. 162 000 zł.

Kwota kredytu: 180 000 zł
Odsetki: 187 897 zł
Kwota do spłaty: 367 897 zł
Pierwsza rata: 929 zł
49,52

Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.

Numer raty Okres Spłacany kapitał Spłacane odsetki Rata
1 1 miesięcy 179 zł 750 zł 929 zł
12 1 lat 187 zł 742 zł 929 zł
24 2 lat 197 zł 732 zł 929 zł
36 3 lat 207 zł 722 zł 929 zł
48 4 lat 218 zł 711 zł 929 zł
60 5 lat 229 zł 700 zł 929 zł
72 6 lat 241 zł 689 zł 929 zł
84 7 lat 253 zł 676 zł 929 zł
96 8 lat 266 zł 663 zł 929 zł
108 9 lat 279 zł 650 zł 929 zł
120 10 lat 294 zł 635 zł 929 zł
132 11 lat 309 zł 620 zł 929 zł
144 12 lat 324 zł 605 zł 929 zł
156 13 lat 341 zł 588 zł 929 zł
168 14 lat 359 zł 571 zł 929 zł
180 15 lat 377 zł 552 zł 929 zł
192 16 lat 396 zł 533 zł 929 zł
204 17 lat 416 zł 513 zł 929 zł
216 18 lat 438 zł 491 zł 929 zł
228 19 lat 460 zł 469 zł 929 zł
240 20 lat 484 zł 445 zł 929 zł
252 21 lat 508 zł 421 zł 929 zł
264 22 lat 534 zł 395 zł 929 zł
276 23 lat 562 zł 367 zł 929 zł
288 24 lat 590 zł 339 zł 929 zł
300 25 lat 621 zł 308 zł 929 zł
312 26 lat 652 zł 277 zł 929 zł
324 27 lat 686 zł 243 zł 929 zł
336 28 lat 721 zł 208 zł 929 zł
348 29 lat 758 zł 171 zł 929 zł
360 30 lat 797 zł 132 zł 929 zł
372 31 lat 837 zł 92 zł 929 zł
384 32 lat 880 zł 49 zł 929 zł
396 33 lat 925 zł 4 zł 929 zł

Co się bardziej opłaca?

Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.

Do analizy wzięto kredyt na 180 000 zł oprocentowany na 5% na 33 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.

Raty równe Raty malejące Różnica
Pierwsza rata: 929 zł 1 205 zł -276 zł
Ostatnia rata: 929 zł 456 zł 473 zł
Odsetki: 187 897 zł 148 875 zł 39 022 zł
Kwota do spłaty: 367 897 zł 328 875 zł 39 022 zł

Porównanie alternatywnych symulacji

Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:

  • Przy kwocie mniejszej o 18 000 zł rata wyniesie 836 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 331 108 zł.
  • Przy kwocie większej o 18 000 zł rata wyniesie 1 022 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 404 687 zł.
  • Z czasem spłaty mniejszym o okres 3 lat 4 miesięcy rata wyniesie 966 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 347 860 zł.
  • Z czasem spłaty większym o okres 3 lat 4 miesięcy rata wyniesie 899 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 388 451 zł.
  • Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. mniejszym rata wyniesie 873 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 345 855 zł.
  • Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. większym rata wyniesie 986 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 390 563 zł.
Wariant Kwota Oproc. Spłata Kwota do spłaty Pierwsza rata
Twój wybór: 180 000 zł na 5% na 33 lat 367 897 zł 929 zł
Kwota mniejsza o 18 000 zł 162 000 zł 5% 33 lat 331 108 zł 836 zł
Kwota większa o 18 000 zł 198 000 zł 5% 33 lat 404 687 zł 1 022 zł
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. 180 000 zł 4,50% 33 lat 345 855 zł 873 zł
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. 180 000 zł 5,50% 33 lat 390 563 zł 986 zł
Czas spłaty mniejszy o okres 3 lat 4 miesięcy 180 000 zł 5% 30 lat 347 860 zł 966 zł
Czas spłaty większy o okres 3 lat 4 miesięcy 180 000 zł 5% 36 lat 388 451 zł 899 zł

Ile muszę zarabiać aby uzyskać 180 000 zł kredytu?

Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 1 900 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 180 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 180 000 zł na 25 lat oprocentowany na 5% w skali roku.

Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.

  • Singiel, o dochodzie 1 900 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 68 424 zł.
  • Małżeństwo, o dochodzie 1 900 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
  • Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 1 900 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
  • Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 1 900 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny Zarobki Oproc. Okres spłaty Maksymalna zdolność
Singiel 1 900 zł 5% 25 lat 68 424 zł
Małżeństwo 1 900 zł 5% 25 lat 0 zł
Małżeństwo z jednym dzieckiem 1 900 zł 5% 25 lat 0 zł
Małżeństwo z dwójką dzieci 1 900 zł 5% 25 lat 0 zł

Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.

Leasing jako alternatywa dla kredytu

Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.

Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 180 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.

Liczba rat: 120 Liczba miesięcznych rat
Początkowa wartność: 180 000 zł Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy.
Wartość po 10 latach: 322 353 zł Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%.
Kwota wykupu: 82 800 zł Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy.
Całkowity koszt: 299 160 zł Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych.
Tarcza podatkowa: 40 253 zł Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić.
Rzeczywisty koszt zakupu: 258 907 zł Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku.
Rata miesięczna: 1 728 zł Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić.

Budynek o wartości 180 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 299 160 zł. Miesięczna rata wyniesie 1 728 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 258 907 zł.



Wczywywanie... 25