Kalkulator hipoteczny
Kredyt hipoteczny 180 000 zł na okres 35 lat na 5%
Jeśli wziąłbyś pożyczkę hipoteczną 180 000 zł przy oprocentowaniu 5% na 35 lat to przyszło by ci spłacać sumę 381 544 zł, rata wyniosła by 908 zł.
Jeśli taki wariant nie odpowiada twoim oczekiwaniom spróbuj wydłużyć termin spłaty do 39 lat bądź rozważ pożyczenie innej kwoty np. 162 000 zł.
Kwota kredytu: | 180 000 zł |
Odsetki: | 201 544 zł |
Kwota do spłaty: | 381 544 zł |
Pierwsza rata: | 908 zł |
Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.
Numer raty | Okres | Spłacany kapitał | Spłacane odsetki | Rata |
---|---|---|---|---|
1 | 1 miesięcy | 158 zł | 750 zł | 908 zł |
12 | 1 lat | 166 zł | 743 zł | 908 zł |
24 | 2 lat | 174 zł | 734 zł | 908 zł |
36 | 3 lat | 183 zł | 725 zł | 908 zł |
48 | 4 lat | 193 zł | 716 zł | 908 zł |
60 | 5 lat | 202 zł | 706 zł | 908 zł |
72 | 6 lat | 213 zł | 696 zł | 908 zł |
84 | 7 lat | 224 zł | 685 zł | 908 zł |
96 | 8 lat | 235 zł | 673 zł | 908 zł |
108 | 9 lat | 247 zł | 661 zł | 908 zł |
120 | 10 lat | 260 zł | 649 zł | 908 zł |
132 | 11 lat | 273 zł | 635 zł | 908 zł |
144 | 12 lat | 287 zł | 621 zł | 908 zł |
156 | 13 lat | 302 zł | 607 zł | 908 zł |
168 | 14 lat | 317 zł | 591 zł | 908 zł |
180 | 15 lat | 334 zł | 575 zł | 908 zł |
192 | 16 lat | 351 zł | 558 zł | 908 zł |
204 | 17 lat | 368 zł | 540 zł | 908 zł |
216 | 18 lat | 387 zł | 521 zł | 908 zł |
228 | 19 lat | 407 zł | 501 zł | 908 zł |
240 | 20 lat | 428 zł | 480 zł | 908 zł |
252 | 21 lat | 450 zł | 459 zł | 908 zł |
264 | 22 lat | 473 zł | 436 zł | 908 zł |
276 | 23 lat | 497 zł | 411 zł | 908 zł |
288 | 24 lat | 523 zł | 386 zł | 908 zł |
300 | 25 lat | 549 zł | 359 zł | 908 zł |
312 | 26 lat | 577 zł | 331 zł | 908 zł |
324 | 27 lat | 607 zł | 302 zł | 908 zł |
336 | 28 lat | 638 zł | 270 zł | 908 zł |
348 | 29 lat | 671 zł | 238 zł | 908 zł |
360 | 30 lat | 705 zł | 204 zł | 908 zł |
372 | 31 lat | 741 zł | 167 zł | 908 zł |
384 | 32 lat | 779 zł | 130 zł | 908 zł |
396 | 33 lat | 819 zł | 90 zł | 908 zł |
408 | 34 lat | 861 zł | 48 zł | 908 zł |
420 | 35 lat | 905 zł | 4 zł | 908 zł |
Co się bardziej opłaca?
Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.
Do analizy wzięto kredyt na 180 000 zł oprocentowany na 5% na 35 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.
Raty równe | Raty malejące | Różnica | |
---|---|---|---|
Pierwsza rata: | 908 zł | 1 179 zł | -270 zł |
Ostatnia rata: | 908 zł | 430 zł | 478 zł |
Odsetki: | 201 544 zł | 157 875 zł | 43 669 zł |
Kwota do spłaty: | 381 544 zł | 337 875 zł | 43 669 zł |
Porównanie alternatywnych symulacji
Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:
- Przy kwocie mniejszej o 18 000 zł rata wyniesie 818 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 343 389 zł.
- Przy kwocie większej o 18 000 zł rata wyniesie 999 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 419 698 zł.
- Z czasem spłaty mniejszym o okres 3 lat 6 miesięcy rata wyniesie 941 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 361 160 zł.
- Z czasem spłaty większym o okres 3 lat 6 miesięcy rata wyniesie 875 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 409 497 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. mniejszym rata wyniesie 852 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 357 782 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. większym rata wyniesie 967 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 405 984 zł.
Wariant | Kwota | Oproc. | Spłata | Kwota do spłaty | Pierwsza rata |
---|---|---|---|---|---|
Twój wybór: 180 000 zł na 5% na 35 lat | 381 544 zł | 908 zł | |||
Kwota mniejsza o 18 000 zł | 162 000 zł | 5% | 35 lat | 343 389 zł | 818 zł |
Kwota większa o 18 000 zł | 198 000 zł | 5% | 35 lat | 419 698 zł | 999 zł |
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. | 180 000 zł | 4,50% | 35 lat | 357 782 zł | 852 zł |
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. | 180 000 zł | 5,50% | 35 lat | 405 984 zł | 967 zł |
Czas spłaty mniejszy o okres 3 lat 6 miesięcy | 180 000 zł | 5% | 32 lat | 361 160 zł | 941 zł |
Czas spłaty większy o okres 3 lat 6 miesięcy | 180 000 zł | 5% | 39 lat | 409 497 zł | 875 zł |
Ile muszę zarabiać aby uzyskać 180 000 zł kredytu?
Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 1 900 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 180 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 180 000 zł na 25 lat oprocentowany na 5% w skali roku.
Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.
- Singiel, o dochodzie 1 900 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 68 424 zł.
- Małżeństwo, o dochodzie 1 900 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
- Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 1 900 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
- Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 1 900 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny | Zarobki | Oproc. | Okres spłaty | Maksymalna zdolność |
---|---|---|---|---|
Singiel | 1 900 zł | 5% | 25 lat | 68 424 zł |
Małżeństwo | 1 900 zł | 5% | 25 lat | 0 zł |
Małżeństwo z jednym dzieckiem | 1 900 zł | 5% | 25 lat | 0 zł |
Małżeństwo z dwójką dzieci | 1 900 zł | 5% | 25 lat | 0 zł |
Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.
Leasing jako alternatywa dla kredytu
Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.
Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 180 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.
Liczba rat: | 120 | Liczba miesięcznych rat |
Początkowa wartność: | 180 000 zł | Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy. |
Wartość po 10 latach: | 322 353 zł | Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%. |
Kwota wykupu: | 82 800 zł | Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy. |
Całkowity koszt: | 299 160 zł | Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych. |
Tarcza podatkowa: | 40 253 zł | Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić. |
Rzeczywisty koszt zakupu: | 258 907 zł | Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku. |
Rata miesięczna: | 1 728 zł | Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić. |
Budynek o wartości 180 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 299 160 zł. Miesięczna rata wyniesie 1 728 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 258 907 zł.