Kalkulator hipoteczny
Symulacja kredytu mieszkaniowego 180 000 zł na 6% na okres 27 lat
Oto szczegółowe obliczenia kredytu mieszkaniowego 180 000 zł oprocentowanego na 6% z terminem spłaty 27 lat . Pierwsza rata wyniesie 1 123 zł, a całkowita suma jaką przyjdzie ci spłacać to 363 908 zł.
Pamiętaj, że jeśli takie warunki nie spełniają twoich oczekiwań możesz rozważyć wydłużenie terminu spłaty do 30 lat bądź przeprowadź symulację dla innej kwoty kredytu np. 162 000 zł.
Kwota kredytu: | 180 000 zł |
Odsetki: | 183 908 zł |
Kwota do spłaty: | 363 908 zł |
Pierwsza rata: | 1 123 zł |
Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.
Numer raty | Okres | Spłacany kapitał | Spłacane odsetki | Rata |
---|---|---|---|---|
1 | 1 miesięcy | 223 zł | 900 zł | 1 123 zł |
12 | 1 lat | 236 zł | 887 zł | 1 123 zł |
24 | 2 lat | 250 zł | 873 zł | 1 123 zł |
36 | 3 lat | 266 zł | 857 zł | 1 123 zł |
48 | 4 lat | 282 zł | 841 zł | 1 123 zł |
60 | 5 lat | 300 zł | 824 zł | 1 123 zł |
72 | 6 lat | 318 zł | 805 zł | 1 123 zł |
84 | 7 lat | 338 zł | 786 zł | 1 123 zł |
96 | 8 lat | 358 zł | 765 zł | 1 123 zł |
108 | 9 lat | 381 zł | 743 zł | 1 123 zł |
120 | 10 lat | 404 zł | 719 zł | 1 123 zł |
132 | 11 lat | 429 zł | 694 zł | 1 123 zł |
144 | 12 lat | 455 zł | 668 zł | 1 123 zł |
156 | 13 lat | 483 zł | 640 zł | 1 123 zł |
168 | 14 lat | 513 zł | 610 zł | 1 123 zł |
180 | 15 lat | 545 zł | 578 zł | 1 123 zł |
192 | 16 lat | 579 zł | 545 zł | 1 123 zł |
204 | 17 lat | 614 zł | 509 zł | 1 123 zł |
216 | 18 lat | 652 zł | 471 zł | 1 123 zł |
228 | 19 lat | 692 zł | 431 zł | 1 123 zł |
240 | 20 lat | 735 zł | 388 zł | 1 123 zł |
252 | 21 lat | 780 zł | 343 zł | 1 123 zł |
264 | 22 lat | 829 zł | 295 zł | 1 123 zł |
276 | 23 lat | 880 zł | 244 zł | 1 123 zł |
288 | 24 lat | 934 zł | 189 zł | 1 123 zł |
300 | 25 lat | 992 zł | 132 zł | 1 123 zł |
312 | 26 lat | 1 053 zł | 71 zł | 1 123 zł |
324 | 27 lat | 1 118 zł | 6 zł | 1 123 zł |
Co się bardziej opłaca?
Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.
Do analizy wzięto kredyt na 180 000 zł oprocentowany na 6% na 27 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.
Raty równe | Raty malejące | Różnica | |
---|---|---|---|
Pierwsza rata: | 1 123 zł | 1 456 zł | -332 zł |
Ostatnia rata: | 1 123 zł | 558 zł | 565 zł |
Odsetki: | 183 908 zł | 146 250 zł | 37 658 zł |
Kwota do spłaty: | 363 908 zł | 326 250 zł | 37 658 zł |
Porównanie alternatywnych symulacji
Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:
- Przy kwocie mniejszej o 18 000 zł rata wyniesie 1 011 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 327 517 zł.
- Przy kwocie większej o 18 000 zł rata wyniesie 1 235 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 400 299 zł.
- Z czasem spłaty mniejszym o okres 2 lat 9 miesięcy rata wyniesie 1 181 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 340 059 zł.
- Z czasem spłaty większym o okres 2 lat 9 miesięcy rata wyniesie 1 079 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 388 509 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. mniejszym rata wyniesie 1 068 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 345 917 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. większym rata wyniesie 1 180 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 382 320 zł.
Wariant | Kwota | Oproc. | Spłata | Kwota do spłaty | Pierwsza rata |
---|---|---|---|---|---|
Twój wybór: 180 000 zł na 6% na 27 lat | 363 908 zł | 1 123 zł | |||
Kwota mniejsza o 18 000 zł | 162 000 zł | 6% | 27 lat | 327 517 zł | 1 011 zł |
Kwota większa o 18 000 zł | 198 000 zł | 6% | 27 lat | 400 299 zł | 1 235 zł |
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. | 180 000 zł | 5,50% | 27 lat | 345 917 zł | 1 068 zł |
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. | 180 000 zł | 6,50% | 27 lat | 382 320 zł | 1 180 zł |
Czas spłaty mniejszy o okres 2 lat 9 miesięcy | 180 000 zł | 6% | 24 lat | 340 059 zł | 1 181 zł |
Czas spłaty większy o okres 2 lat 9 miesięcy | 180 000 zł | 6% | 30 lat | 388 509 zł | 1 079 zł |
Ile muszę zarabiać aby uzyskać 180 000 zł kredytu?
Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 2 300 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 180 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 180 000 zł na 25 lat oprocentowany na 6% w skali roku.
Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.
- Singiel, o dochodzie 2 300 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 124 165 zł.
- Małżeństwo, o dochodzie 2 300 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 15 521 zł.
- Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 2 300 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
- Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 2 300 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny | Zarobki | Oproc. | Okres spłaty | Maksymalna zdolność |
---|---|---|---|---|
Singiel | 2 300 zł | 6% | 25 lat | 124 165 zł |
Małżeństwo | 2 300 zł | 6% | 25 lat | 15 521 zł |
Małżeństwo z jednym dzieckiem | 2 300 zł | 6% | 25 lat | 0 zł |
Małżeństwo z dwójką dzieci | 2 300 zł | 6% | 25 lat | 0 zł |
Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.
Leasing jako alternatywa dla kredytu
Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.
Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 180 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.
Liczba rat: | 120 | Liczba miesięcznych rat |
Początkowa wartność: | 180 000 zł | Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy. |
Wartość po 10 latach: | 322 353 zł | Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%. |
Kwota wykupu: | 82 800 zł | Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy. |
Całkowity koszt: | 299 160 zł | Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych. |
Tarcza podatkowa: | 40 253 zł | Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić. |
Rzeczywisty koszt zakupu: | 258 907 zł | Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku. |
Rata miesięczna: | 1 728 zł | Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić. |
Budynek o wartości 180 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 299 160 zł. Miesięczna rata wyniesie 1 728 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 258 907 zł.