Kalkulator hipoteczny
Symulacja kredytu mieszkaniowego 180 000 zł na 6% na okres 30 lat
Oto szczegółowe obliczenia kredytu mieszkaniowego 180 000 zł oprocentowanego na 6% z terminem spłaty 30 lat . Pierwsza rata wyniesie 1 079 zł, a całkowita suma jaką przyjdzie ci spłacać to 388 509 zł.
Pamiętaj, że jeśli takie warunki nie spełniają twoich oczekiwań możesz rozważyć wydłużenie terminu spłaty do 33 lat bądź przeprowadź symulację dla innej kwoty kredytu np. 162 000 zł.
Kwota kredytu: | 180 000 zł |
Odsetki: | 208 509 zł |
Kwota do spłaty: | 388 509 zł |
Pierwsza rata: | 1 079 zł |
Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.
Numer raty | Okres | Spłacany kapitał | Spłacane odsetki | Rata |
---|---|---|---|---|
1 | 1 miesięcy | 179 zł | 900 zł | 1 079 zł |
12 | 1 lat | 189 zł | 890 zł | 1 079 zł |
24 | 2 lat | 201 zł | 878 zł | 1 079 zł |
36 | 3 lat | 213 zł | 866 zł | 1 079 zł |
48 | 4 lat | 227 zł | 853 zł | 1 079 zł |
60 | 5 lat | 240 zł | 839 zł | 1 079 zł |
72 | 6 lat | 255 zł | 824 zł | 1 079 zł |
84 | 7 lat | 271 zł | 808 zł | 1 079 zł |
96 | 8 lat | 288 zł | 791 zł | 1 079 zł |
108 | 9 lat | 306 zł | 774 zł | 1 079 zł |
120 | 10 lat | 324 zł | 755 zł | 1 079 zł |
132 | 11 lat | 344 zł | 735 zł | 1 079 zł |
144 | 12 lat | 366 zł | 714 zł | 1 079 zł |
156 | 13 lat | 388 zł | 691 zł | 1 079 zł |
168 | 14 lat | 412 zł | 667 zł | 1 079 zł |
180 | 15 lat | 438 zł | 642 zł | 1 079 zł |
192 | 16 lat | 465 zł | 615 zł | 1 079 zł |
204 | 17 lat | 493 zł | 586 zł | 1 079 zł |
216 | 18 lat | 524 zł | 556 zł | 1 079 zł |
228 | 19 lat | 556 zł | 523 zł | 1 079 zł |
240 | 20 lat | 590 zł | 489 zł | 1 079 zł |
252 | 21 lat | 627 zł | 453 zł | 1 079 zł |
264 | 22 lat | 665 zł | 414 zł | 1 079 zł |
276 | 23 lat | 706 zł | 373 zł | 1 079 zł |
288 | 24 lat | 750 zł | 329 zł | 1 079 zł |
300 | 25 lat | 796 zł | 283 zł | 1 079 zł |
312 | 26 lat | 845 zł | 234 zł | 1 079 zł |
324 | 27 lat | 897 zł | 182 zł | 1 079 zł |
336 | 28 lat | 953 zł | 127 zł | 1 079 zł |
348 | 29 lat | 1 011 zł | 68 zł | 1 079 zł |
360 | 30 lat | 1 074 zł | 5 zł | 1 079 zł |
Co się bardziej opłaca?
Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.
Do analizy wzięto kredyt na 180 000 zł oprocentowany na 6% na 30 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.
Raty równe | Raty malejące | Różnica | |
---|---|---|---|
Pierwsza rata: | 1 079 zł | 1 400 zł | -321 zł |
Ostatnia rata: | 1 079 zł | 503 zł | 577 zł |
Odsetki: | 208 509 zł | 162 450 zł | 46 059 zł |
Kwota do spłaty: | 388 509 zł | 342 450 zł | 46 059 zł |
Porównanie alternatywnych symulacji
Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:
- Przy kwocie mniejszej o 18 000 zł rata wyniesie 971 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 349 658 zł.
- Przy kwocie większej o 18 000 zł rata wyniesie 1 187 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 427 360 zł.
- Z czasem spłaty mniejszym o okres 3 lat rata wyniesie 1 123 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 363 908 zł.
- Z czasem spłaty większym o okres 3 lat rata wyniesie 1 045 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 413 818 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. mniejszym rata wyniesie 1 022 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 367 927 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. większym rata wyniesie 1 138 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 409 580 zł.
Wariant | Kwota | Oproc. | Spłata | Kwota do spłaty | Pierwsza rata |
---|---|---|---|---|---|
Twój wybór: 180 000 zł na 6% na 30 lat | 388 509 zł | 1 079 zł | |||
Kwota mniejsza o 18 000 zł | 162 000 zł | 6% | 30 lat | 349 658 zł | 971 zł |
Kwota większa o 18 000 zł | 198 000 zł | 6% | 30 lat | 427 360 zł | 1 187 zł |
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. | 180 000 zł | 5,50% | 30 lat | 367 927 zł | 1 022 zł |
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. | 180 000 zł | 6,50% | 30 lat | 409 580 zł | 1 138 zł |
Czas spłaty mniejszy o okres 3 lat | 180 000 zł | 6% | 27 lat | 363 908 zł | 1 123 zł |
Czas spłaty większy o okres 3 lat | 180 000 zł | 6% | 33 lat | 413 818 zł | 1 045 zł |
Ile muszę zarabiać aby uzyskać 180 000 zł kredytu?
Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 2 200 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 180 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 180 000 zł na 25 lat oprocentowany na 6% w skali roku.
Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.
- Singiel, o dochodzie 2 200 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 108 645 zł.
- Małżeństwo, o dochodzie 2 200 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
- Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 2 200 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
- Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 2 200 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny | Zarobki | Oproc. | Okres spłaty | Maksymalna zdolność |
---|---|---|---|---|
Singiel | 2 200 zł | 6% | 25 lat | 108 645 zł |
Małżeństwo | 2 200 zł | 6% | 25 lat | 0 zł |
Małżeństwo z jednym dzieckiem | 2 200 zł | 6% | 25 lat | 0 zł |
Małżeństwo z dwójką dzieci | 2 200 zł | 6% | 25 lat | 0 zł |
Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.
Leasing jako alternatywa dla kredytu
Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.
Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 180 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.
Liczba rat: | 120 | Liczba miesięcznych rat |
Początkowa wartność: | 180 000 zł | Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy. |
Wartość po 10 latach: | 322 353 zł | Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%. |
Kwota wykupu: | 82 800 zł | Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy. |
Całkowity koszt: | 299 160 zł | Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych. |
Tarcza podatkowa: | 40 253 zł | Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić. |
Rzeczywisty koszt zakupu: | 258 907 zł | Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku. |
Rata miesięczna: | 1 728 zł | Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić. |
Budynek o wartości 180 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 299 160 zł. Miesięczna rata wyniesie 1 728 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 258 907 zł.