Kalkulator hipoteczny
Symulacja kredytu mieszkaniowego 180 000 zł na 6,50% na okres 24 lat
Oto szczegółowe obliczenia kredytu mieszkaniowego 180 000 zł oprocentowanego na 6,50% z terminem spłaty 24 lat . Pierwsza rata wyniesie 1 236 zł, a całkowita suma jaką przyjdzie ci spłacać to 355 904 zł.
Pamiętaj, że jeśli takie warunki nie spełniają twoich oczekiwań możesz rozważyć wydłużenie terminu spłaty do 26 lat bądź przeprowadź symulację dla innej kwoty kredytu np. 162 000 zł.
Kwota kredytu: | 180 000 zł |
Odsetki: | 175 904 zł |
Kwota do spłaty: | 355 904 zł |
Pierwsza rata: | 1 236 zł |
Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.
Numer raty | Okres | Spłacany kapitał | Spłacane odsetki | Rata |
---|---|---|---|---|
1 | 1 miesięcy | 261 zł | 975 zł | 1 236 zł |
12 | 1 lat | 277 zł | 959 zł | 1 236 zł |
24 | 2 lat | 295 zł | 941 zł | 1 236 zł |
36 | 3 lat | 315 zł | 921 zł | 1 236 zł |
48 | 4 lat | 336 zł | 900 zł | 1 236 zł |
60 | 5 lat | 359 zł | 877 zł | 1 236 zł |
72 | 6 lat | 383 zł | 853 zł | 1 236 zł |
84 | 7 lat | 408 zł | 827 zł | 1 236 zł |
96 | 8 lat | 436 zł | 800 zł | 1 236 zł |
108 | 9 lat | 465 zł | 771 zł | 1 236 zł |
120 | 10 lat | 496 zł | 740 zł | 1 236 zł |
132 | 11 lat | 529 zł | 707 zł | 1 236 zł |
144 | 12 lat | 565 zł | 671 zł | 1 236 zł |
156 | 13 lat | 602 zł | 633 zł | 1 236 zł |
168 | 14 lat | 643 zł | 593 zł | 1 236 zł |
180 | 15 lat | 686 zł | 550 zł | 1 236 zł |
192 | 16 lat | 732 zł | 504 zł | 1 236 zł |
204 | 17 lat | 781 zł | 455 zł | 1 236 zł |
216 | 18 lat | 833 zł | 403 zł | 1 236 zł |
228 | 19 lat | 889 zł | 347 zł | 1 236 zł |
240 | 20 lat | 948 zł | 287 zł | 1 236 zł |
252 | 21 lat | 1 012 zł | 224 zł | 1 236 zł |
264 | 22 lat | 1 080 zł | 156 zł | 1 236 zł |
276 | 23 lat | 1 152 zł | 84 zł | 1 236 zł |
288 | 24 lat | 1 229 zł | 7 zł | 1 236 zł |
Co się bardziej opłaca?
Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.
Do analizy wzięto kredyt na 180 000 zł oprocentowany na 6,50% na 24 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.
Raty równe | Raty malejące | Różnica | |
---|---|---|---|
Pierwsza rata: | 1 236 zł | 1 600 zł | -364 zł |
Ostatnia rata: | 1 236 zł | 628 zł | 607 zł |
Odsetki: | 175 904 zł | 140 888 zł | 35 016 zł |
Kwota do spłaty: | 355 904 zł | 320 888 zł | 35 016 zł |
Porównanie alternatywnych symulacji
Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:
- Przy kwocie mniejszej o 18 000 zł rata wyniesie 1 112 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 320 313 zł.
- Przy kwocie większej o 18 000 zł rata wyniesie 1 359 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 391 494 zł.
- Z czasem spłaty mniejszym o okres 2 lat 5 miesięcy rata wyniesie 1 283 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 338 789 zł.
- Z czasem spłaty większym o okres 2 lat 5 miesięcy rata wyniesie 1 197 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 373 418 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. mniejszym rata wyniesie 1 181 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 340 059 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. większym rata wyniesie 1 292 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 372 087 zł.
Wariant | Kwota | Oproc. | Spłata | Kwota do spłaty | Pierwsza rata |
---|---|---|---|---|---|
Twój wybór: 180 000 zł na 6,50% na 24 lat | 355 904 zł | 1 236 zł | |||
Kwota mniejsza o 18 000 zł | 162 000 zł | 6,50% | 24 lat | 320 313 zł | 1 112 zł |
Kwota większa o 18 000 zł | 198 000 zł | 6,50% | 24 lat | 391 494 zł | 1 359 zł |
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. | 180 000 zł | 6% | 24 lat | 340 059 zł | 1 181 zł |
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. | 180 000 zł | 7% | 24 lat | 372 087 zł | 1 292 zł |
Czas spłaty mniejszy o okres 2 lat 5 miesięcy | 180 000 zł | 6,50% | 22 lat | 338 789 zł | 1 283 zł |
Czas spłaty większy o okres 2 lat 5 miesięcy | 180 000 zł | 6,50% | 26 lat | 373 418 zł | 1 197 zł |
Ile muszę zarabiać aby uzyskać 180 000 zł kredytu?
Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 2 500 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 180 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 180 000 zł na 25 lat oprocentowany na 6,50% w skali roku.
Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.
- Singiel, o dochodzie 2 500 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 148 103 zł.
- Małżeństwo, o dochodzie 2 500 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 44 431 zł.
- Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 2 500 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
- Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 2 500 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny | Zarobki | Oproc. | Okres spłaty | Maksymalna zdolność |
---|---|---|---|---|
Singiel | 2 500 zł | 6,50% | 25 lat | 148 103 zł |
Małżeństwo | 2 500 zł | 6,50% | 25 lat | 44 431 zł |
Małżeństwo z jednym dzieckiem | 2 500 zł | 6,50% | 25 lat | 0 zł |
Małżeństwo z dwójką dzieci | 2 500 zł | 6,50% | 25 lat | 0 zł |
Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.
Leasing jako alternatywa dla kredytu
Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.
Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 180 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.
Liczba rat: | 120 | Liczba miesięcznych rat |
Początkowa wartność: | 180 000 zł | Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy. |
Wartość po 10 latach: | 322 353 zł | Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%. |
Kwota wykupu: | 82 800 zł | Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy. |
Całkowity koszt: | 299 160 zł | Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych. |
Tarcza podatkowa: | 40 253 zł | Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić. |
Rzeczywisty koszt zakupu: | 258 907 zł | Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku. |
Rata miesięczna: | 1 728 zł | Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić. |
Budynek o wartości 180 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 299 160 zł. Miesięczna rata wyniesie 1 728 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 258 907 zł.