Kalkulator hipoteczny
Symulacja kredytu mieszkaniowego 180 000 zł na 6,50% na okres 27 lat
Oto szczegółowe obliczenia kredytu mieszkaniowego 180 000 zł oprocentowanego na 6,50% z terminem spłaty 27 lat . Pierwsza rata wyniesie 1 180 zł, a całkowita suma jaką przyjdzie ci spłacać to 382 320 zł.
Pamiętaj, że jeśli takie warunki nie spełniają twoich oczekiwań możesz rozważyć wydłużenie terminu spłaty do 30 lat bądź przeprowadź symulację dla innej kwoty kredytu np. 162 000 zł.
Kwota kredytu: | 180 000 zł |
Odsetki: | 202 320 zł |
Kwota do spłaty: | 382 320 zł |
Pierwsza rata: | 1 180 zł |
Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.
Numer raty | Okres | Spłacany kapitał | Spłacane odsetki | Rata |
---|---|---|---|---|
1 | 1 miesięcy | 205 zł | 975 zł | 1 180 zł |
12 | 1 lat | 218 zł | 962 zł | 1 180 zł |
24 | 2 lat | 232 zł | 948 zł | 1 180 zł |
36 | 3 lat | 248 zł | 932 zł | 1 180 zł |
48 | 4 lat | 264 zł | 916 zł | 1 180 zł |
60 | 5 lat | 282 zł | 898 zł | 1 180 zł |
72 | 6 lat | 301 zł | 879 zł | 1 180 zł |
84 | 7 lat | 321 zł | 859 zł | 1 180 zł |
96 | 8 lat | 342 zł | 838 zł | 1 180 zł |
108 | 9 lat | 365 zł | 815 zł | 1 180 zł |
120 | 10 lat | 390 zł | 790 zł | 1 180 zł |
132 | 11 lat | 416 zł | 764 zł | 1 180 zł |
144 | 12 lat | 444 zł | 736 zł | 1 180 zł |
156 | 13 lat | 474 zł | 706 zł | 1 180 zł |
168 | 14 lat | 505 zł | 675 zł | 1 180 zł |
180 | 15 lat | 539 zł | 641 zł | 1 180 zł |
192 | 16 lat | 575 zł | 605 zł | 1 180 zł |
204 | 17 lat | 614 zł | 566 zł | 1 180 zł |
216 | 18 lat | 655 zł | 525 zł | 1 180 zł |
228 | 19 lat | 699 zł | 481 zł | 1 180 zł |
240 | 20 lat | 746 zł | 434 zł | 1 180 zł |
252 | 21 lat | 795 zł | 385 zł | 1 180 zł |
264 | 22 lat | 849 zł | 331 zł | 1 180 zł |
276 | 23 lat | 906 zł | 274 zł | 1 180 zł |
288 | 24 lat | 966 zł | 214 zł | 1 180 zł |
300 | 25 lat | 1 031 zł | 149 zł | 1 180 zł |
312 | 26 lat | 1 100 zł | 80 zł | 1 180 zł |
324 | 27 lat | 1 174 zł | 6 zł | 1 180 zł |
Co się bardziej opłaca?
Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.
Do analizy wzięto kredyt na 180 000 zł oprocentowany na 6,50% na 27 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.
Raty równe | Raty malejące | Różnica | |
---|---|---|---|
Pierwsza rata: | 1 180 zł | 1 531 zł | -351 zł |
Ostatnia rata: | 1 180 zł | 559 zł | 621 zł |
Odsetki: | 202 320 zł | 158 438 zł | 43 882 zł |
Kwota do spłaty: | 382 320 zł | 338 438 zł | 43 882 zł |
Porównanie alternatywnych symulacji
Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:
- Przy kwocie mniejszej o 18 000 zł rata wyniesie 1 062 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 344 088 zł.
- Przy kwocie większej o 18 000 zł rata wyniesie 1 298 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 420 552 zł.
- Z czasem spłaty mniejszym o okres 2 lat 9 miesięcy rata wyniesie 1 236 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 355 904 zł.
- Z czasem spłaty większym o okres 2 lat 9 miesięcy rata wyniesie 1 138 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 409 580 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. mniejszym rata wyniesie 1 123 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 363 908 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. większym rata wyniesie 1 238 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 401 134 zł.
Wariant | Kwota | Oproc. | Spłata | Kwota do spłaty | Pierwsza rata |
---|---|---|---|---|---|
Twój wybór: 180 000 zł na 6,50% na 27 lat | 382 320 zł | 1 180 zł | |||
Kwota mniejsza o 18 000 zł | 162 000 zł | 6,50% | 27 lat | 344 088 zł | 1 062 zł |
Kwota większa o 18 000 zł | 198 000 zł | 6,50% | 27 lat | 420 552 zł | 1 298 zł |
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. | 180 000 zł | 6% | 27 lat | 363 908 zł | 1 123 zł |
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. | 180 000 zł | 7% | 27 lat | 401 134 zł | 1 238 zł |
Czas spłaty mniejszy o okres 2 lat 9 miesięcy | 180 000 zł | 6,50% | 24 lat | 355 904 zł | 1 236 zł |
Czas spłaty większy o okres 2 lat 9 miesięcy | 180 000 zł | 6,50% | 30 lat | 409 580 zł | 1 138 zł |
Ile muszę zarabiać aby uzyskać 180 000 zł kredytu?
Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 2 400 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 180 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 180 000 zł na 25 lat oprocentowany na 6,50% w skali roku.
Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.
- Singiel, o dochodzie 2 400 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 133 292 zł.
- Małżeństwo, o dochodzie 2 400 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 29 621 zł.
- Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 2 400 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
- Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 2 400 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny | Zarobki | Oproc. | Okres spłaty | Maksymalna zdolność |
---|---|---|---|---|
Singiel | 2 400 zł | 6,50% | 25 lat | 133 292 zł |
Małżeństwo | 2 400 zł | 6,50% | 25 lat | 29 621 zł |
Małżeństwo z jednym dzieckiem | 2 400 zł | 6,50% | 25 lat | 0 zł |
Małżeństwo z dwójką dzieci | 2 400 zł | 6,50% | 25 lat | 0 zł |
Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.
Leasing jako alternatywa dla kredytu
Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.
Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 180 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.
Liczba rat: | 120 | Liczba miesięcznych rat |
Początkowa wartność: | 180 000 zł | Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy. |
Wartość po 10 latach: | 322 353 zł | Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%. |
Kwota wykupu: | 82 800 zł | Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy. |
Całkowity koszt: | 299 160 zł | Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych. |
Tarcza podatkowa: | 40 253 zł | Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić. |
Rzeczywisty koszt zakupu: | 258 907 zł | Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku. |
Rata miesięczna: | 1 728 zł | Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić. |
Budynek o wartości 180 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 299 160 zł. Miesięczna rata wyniesie 1 728 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 258 907 zł.