Kalkulator hipoteczny
Symulacja kredytu mieszkaniowego 180 000 zł na 6,50% na okres 33 lat
Oto szczegółowe obliczenia kredytu mieszkaniowego 180 000 zł oprocentowanego na 6,50% z terminem spłaty 33 lat . Pierwsza rata wyniesie 1 105 zł, a całkowita suma jaką przyjdzie ci spłacać to 437 630 zł.
Pamiętaj, że jeśli takie warunki nie spełniają twoich oczekiwań możesz rozważyć wydłużenie terminu spłaty do 36 lat bądź przeprowadź symulację dla innej kwoty kredytu np. 162 000 zł.
Kwota kredytu: | 180 000 zł |
Odsetki: | 257 630 zł |
Kwota do spłaty: | 437 630 zł |
Pierwsza rata: | 1 105 zł |
Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.
Numer raty | Okres | Spłacany kapitał | Spłacane odsetki | Rata |
---|---|---|---|---|
1 | 1 miesięcy | 130 zł | 975 zł | 1 105 zł |
12 | 1 lat | 138 zł | 967 zł | 1 105 zł |
24 | 2 lat | 147 zł | 958 zł | 1 105 zł |
36 | 3 lat | 157 zł | 948 zł | 1 105 zł |
48 | 4 lat | 168 zł | 937 zł | 1 105 zł |
60 | 5 lat | 179 zł | 926 zł | 1 105 zł |
72 | 6 lat | 191 zł | 914 zł | 1 105 zł |
84 | 7 lat | 204 zł | 901 zł | 1 105 zł |
96 | 8 lat | 217 zł | 888 zł | 1 105 zł |
108 | 9 lat | 232 zł | 873 zł | 1 105 zł |
120 | 10 lat | 247 zł | 858 zł | 1 105 zł |
132 | 11 lat | 264 zł | 841 zł | 1 105 zł |
144 | 12 lat | 282 zł | 823 zł | 1 105 zł |
156 | 13 lat | 301 zł | 805 zł | 1 105 zł |
168 | 14 lat | 321 zł | 784 zł | 1 105 zł |
180 | 15 lat | 342 zł | 763 zł | 1 105 zł |
192 | 16 lat | 365 zł | 740 zł | 1 105 zł |
204 | 17 lat | 390 zł | 716 zł | 1 105 zł |
216 | 18 lat | 416 zł | 689 zł | 1 105 zł |
228 | 19 lat | 444 zł | 662 zł | 1 105 zł |
240 | 20 lat | 473 zł | 632 zł | 1 105 zł |
252 | 21 lat | 505 zł | 600 zł | 1 105 zł |
264 | 22 lat | 539 zł | 566 zł | 1 105 zł |
276 | 23 lat | 575 zł | 530 zł | 1 105 zł |
288 | 24 lat | 613 zł | 492 zł | 1 105 zł |
300 | 25 lat | 654 zł | 451 zł | 1 105 zł |
312 | 26 lat | 698 zł | 407 zł | 1 105 zł |
324 | 27 lat | 745 zł | 360 zł | 1 105 zł |
336 | 28 lat | 795 zł | 310 zł | 1 105 zł |
348 | 29 lat | 848 zł | 257 zł | 1 105 zł |
360 | 30 lat | 905 zł | 200 zł | 1 105 zł |
372 | 31 lat | 966 zł | 140 zł | 1 105 zł |
384 | 32 lat | 1 030 zł | 75 zł | 1 105 zł |
396 | 33 lat | 1 099 zł | 6 zł | 1 105 zł |
Co się bardziej opłaca?
Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.
Do analizy wzięto kredyt na 180 000 zł oprocentowany na 6,50% na 33 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.
Raty równe | Raty malejące | Różnica | |
---|---|---|---|
Pierwsza rata: | 1 105 zł | 1 430 zł | -324 zł |
Ostatnia rata: | 1 105 zł | 457 zł | 648 zł |
Odsetki: | 257 630 zł | 193 538 zł | 64 092 zł |
Kwota do spłaty: | 437 630 zł | 373 538 zł | 64 092 zł |
Porównanie alternatywnych symulacji
Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:
- Przy kwocie mniejszej o 18 000 zł rata wyniesie 995 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 393 867 zł.
- Przy kwocie większej o 18 000 zł rata wyniesie 1 216 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 481 393 zł.
- Z czasem spłaty mniejszym o okres 3 lat 4 miesięcy rata wyniesie 1 138 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 409 580 zł.
- Z czasem spłaty większym o okres 3 lat 4 miesięcy rata wyniesie 1 080 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 466 413 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. mniejszym rata wyniesie 1 045 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 413 818 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. większym rata wyniesie 1 167 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 461 964 zł.
Wariant | Kwota | Oproc. | Spłata | Kwota do spłaty | Pierwsza rata |
---|---|---|---|---|---|
Twój wybór: 180 000 zł na 6,50% na 33 lat | 437 630 zł | 1 105 zł | |||
Kwota mniejsza o 18 000 zł | 162 000 zł | 6,50% | 33 lat | 393 867 zł | 995 zł |
Kwota większa o 18 000 zł | 198 000 zł | 6,50% | 33 lat | 481 393 zł | 1 216 zł |
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. | 180 000 zł | 6% | 33 lat | 413 818 zł | 1 045 zł |
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. | 180 000 zł | 7% | 33 lat | 461 964 zł | 1 167 zł |
Czas spłaty mniejszy o okres 3 lat 4 miesięcy | 180 000 zł | 6,50% | 30 lat | 409 580 zł | 1 138 zł |
Czas spłaty większy o okres 3 lat 4 miesięcy | 180 000 zł | 6,50% | 36 lat | 466 413 zł | 1 080 zł |
Ile muszę zarabiać aby uzyskać 180 000 zł kredytu?
Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 2 300 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 180 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 180 000 zł na 25 lat oprocentowany na 6,50% w skali roku.
Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.
- Singiel, o dochodzie 2 300 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 118 482 zł.
- Małżeństwo, o dochodzie 2 300 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 14 810 zł.
- Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 2 300 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
- Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 2 300 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny | Zarobki | Oproc. | Okres spłaty | Maksymalna zdolność |
---|---|---|---|---|
Singiel | 2 300 zł | 6,50% | 25 lat | 118 482 zł |
Małżeństwo | 2 300 zł | 6,50% | 25 lat | 14 810 zł |
Małżeństwo z jednym dzieckiem | 2 300 zł | 6,50% | 25 lat | 0 zł |
Małżeństwo z dwójką dzieci | 2 300 zł | 6,50% | 25 lat | 0 zł |
Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.
Leasing jako alternatywa dla kredytu
Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.
Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 180 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.
Liczba rat: | 120 | Liczba miesięcznych rat |
Początkowa wartność: | 180 000 zł | Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy. |
Wartość po 10 latach: | 322 353 zł | Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%. |
Kwota wykupu: | 82 800 zł | Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy. |
Całkowity koszt: | 299 160 zł | Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych. |
Tarcza podatkowa: | 40 253 zł | Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić. |
Rzeczywisty koszt zakupu: | 258 907 zł | Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku. |
Rata miesięczna: | 1 728 zł | Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić. |
Budynek o wartości 180 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 299 160 zł. Miesięczna rata wyniesie 1 728 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 258 907 zł.