Kalkulator hipoteczny

%
lat
PlanHipoteczny.pl

Symulacja kredytu mieszkaniowego 180 000 zł na 6,50% na okres 33 lat

Oto szczegółowe obliczenia kredytu mieszkaniowego 180 000 zł oprocentowanego na 6,50% z terminem spłaty 33 lat . Pierwsza rata wyniesie 1 105 zł, a całkowita suma jaką przyjdzie ci spłacać to 437 630 zł.

Pamiętaj, że jeśli takie warunki nie spełniają twoich oczekiwań możesz rozważyć wydłużenie terminu spłaty do 36 lat bądź przeprowadź symulację dla innej kwoty kredytu np. 162 000 zł.

Kwota kredytu: 180 000 zł
Odsetki: 257 630 zł
Kwota do spłaty: 437 630 zł
Pierwsza rata: 1 105 zł
42,59

Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.

Numer raty Okres Spłacany kapitał Spłacane odsetki Rata
1 1 miesięcy 130 zł 975 zł 1 105 zł
12 1 lat 138 zł 967 zł 1 105 zł
24 2 lat 147 zł 958 zł 1 105 zł
36 3 lat 157 zł 948 zł 1 105 zł
48 4 lat 168 zł 937 zł 1 105 zł
60 5 lat 179 zł 926 zł 1 105 zł
72 6 lat 191 zł 914 zł 1 105 zł
84 7 lat 204 zł 901 zł 1 105 zł
96 8 lat 217 zł 888 zł 1 105 zł
108 9 lat 232 zł 873 zł 1 105 zł
120 10 lat 247 zł 858 zł 1 105 zł
132 11 lat 264 zł 841 zł 1 105 zł
144 12 lat 282 zł 823 zł 1 105 zł
156 13 lat 301 zł 805 zł 1 105 zł
168 14 lat 321 zł 784 zł 1 105 zł
180 15 lat 342 zł 763 zł 1 105 zł
192 16 lat 365 zł 740 zł 1 105 zł
204 17 lat 390 zł 716 zł 1 105 zł
216 18 lat 416 zł 689 zł 1 105 zł
228 19 lat 444 zł 662 zł 1 105 zł
240 20 lat 473 zł 632 zł 1 105 zł
252 21 lat 505 zł 600 zł 1 105 zł
264 22 lat 539 zł 566 zł 1 105 zł
276 23 lat 575 zł 530 zł 1 105 zł
288 24 lat 613 zł 492 zł 1 105 zł
300 25 lat 654 zł 451 zł 1 105 zł
312 26 lat 698 zł 407 zł 1 105 zł
324 27 lat 745 zł 360 zł 1 105 zł
336 28 lat 795 zł 310 zł 1 105 zł
348 29 lat 848 zł 257 zł 1 105 zł
360 30 lat 905 zł 200 zł 1 105 zł
372 31 lat 966 zł 140 zł 1 105 zł
384 32 lat 1 030 zł 75 zł 1 105 zł
396 33 lat 1 099 zł 6 zł 1 105 zł

Co się bardziej opłaca?

Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.

Do analizy wzięto kredyt na 180 000 zł oprocentowany na 6,50% na 33 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.

Raty równe Raty malejące Różnica
Pierwsza rata: 1 105 zł 1 430 zł -324 zł
Ostatnia rata: 1 105 zł 457 zł 648 zł
Odsetki: 257 630 zł 193 538 zł 64 092 zł
Kwota do spłaty: 437 630 zł 373 538 zł 64 092 zł

Porównanie alternatywnych symulacji

Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:

  • Przy kwocie mniejszej o 18 000 zł rata wyniesie 995 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 393 867 zł.
  • Przy kwocie większej o 18 000 zł rata wyniesie 1 216 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 481 393 zł.
  • Z czasem spłaty mniejszym o okres 3 lat 4 miesięcy rata wyniesie 1 138 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 409 580 zł.
  • Z czasem spłaty większym o okres 3 lat 4 miesięcy rata wyniesie 1 080 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 466 413 zł.
  • Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. mniejszym rata wyniesie 1 045 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 413 818 zł.
  • Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. większym rata wyniesie 1 167 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 461 964 zł.
Wariant Kwota Oproc. Spłata Kwota do spłaty Pierwsza rata
Twój wybór: 180 000 zł na 6,50% na 33 lat 437 630 zł 1 105 zł
Kwota mniejsza o 18 000 zł 162 000 zł 6,50% 33 lat 393 867 zł 995 zł
Kwota większa o 18 000 zł 198 000 zł 6,50% 33 lat 481 393 zł 1 216 zł
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. 180 000 zł 6% 33 lat 413 818 zł 1 045 zł
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. 180 000 zł 7% 33 lat 461 964 zł 1 167 zł
Czas spłaty mniejszy o okres 3 lat 4 miesięcy 180 000 zł 6,50% 30 lat 409 580 zł 1 138 zł
Czas spłaty większy o okres 3 lat 4 miesięcy 180 000 zł 6,50% 36 lat 466 413 zł 1 080 zł

Ile muszę zarabiać aby uzyskać 180 000 zł kredytu?

Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 2 300 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 180 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 180 000 zł na 25 lat oprocentowany na 6,50% w skali roku.

Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.

  • Singiel, o dochodzie 2 300 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 118 482 zł.
  • Małżeństwo, o dochodzie 2 300 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 14 810 zł.
  • Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 2 300 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
  • Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 2 300 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny Zarobki Oproc. Okres spłaty Maksymalna zdolność
Singiel 2 300 zł 6,50% 25 lat 118 482 zł
Małżeństwo 2 300 zł 6,50% 25 lat 14 810 zł
Małżeństwo z jednym dzieckiem 2 300 zł 6,50% 25 lat 0 zł
Małżeństwo z dwójką dzieci 2 300 zł 6,50% 25 lat 0 zł

Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.

Leasing jako alternatywa dla kredytu

Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.

Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 180 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.

Liczba rat: 120 Liczba miesięcznych rat
Początkowa wartność: 180 000 zł Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy.
Wartość po 10 latach: 322 353 zł Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%.
Kwota wykupu: 82 800 zł Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy.
Całkowity koszt: 299 160 zł Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych.
Tarcza podatkowa: 40 253 zł Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić.
Rzeczywisty koszt zakupu: 258 907 zł Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku.
Rata miesięczna: 1 728 zł Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić.

Budynek o wartości 180 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 299 160 zł. Miesięczna rata wyniesie 1 728 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 258 907 zł.



Wczywywanie... 25