Kalkulator hipoteczny

%
lat
PlanHipoteczny.pl

Symulacja kredytu hipotecznego 180 000 zł na okres 24 lat na 7%

Koszt kredytu mieszkaniowego 180 000 zł przy oprocentowaniu 7% na 24 lat to 372 087 zł, pierwsza rata tego kredytu wyniesie 1 292 zł.

Jeśli uważasz, że ten wariant nie spełnia twoich oczekiwań rozważ pożyczenie niższej kwoty np. 162 000 zł lub wydłużenie spłaty kredytu do 26 lat .

Kwota kredytu: 180 000 zł
Odsetki: 192 087 zł
Kwota do spłaty: 372 087 zł
Pierwsza rata: 1 292 zł
49,52

Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.

Numer raty Okres Spłacany kapitał Spłacane odsetki Rata
1 1 miesięcy 242 zł 1 050 zł 1 292 zł
12 1 lat 258 zł 1 034 zł 1 292 zł
24 2 lat 277 zł 1 015 zł 1 292 zł
36 3 lat 297 zł 995 zł 1 292 zł
48 4 lat 318 zł 974 zł 1 292 zł
60 5 lat 341 zł 951 zł 1 292 zł
72 6 lat 366 zł 926 zł 1 292 zł
84 7 lat 392 zł 900 zł 1 292 zł
96 8 lat 420 zł 872 zł 1 292 zł
108 9 lat 451 zł 841 zł 1 292 zł
120 10 lat 483 zł 809 zł 1 292 zł
132 11 lat 518 zł 774 zł 1 292 zł
144 12 lat 556 zł 736 zł 1 292 zł
156 13 lat 596 zł 696 zł 1 292 zł
168 14 lat 639 zł 653 zł 1 292 zł
180 15 lat 685 zł 607 zł 1 292 zł
192 16 lat 735 zł 557 zł 1 292 zł
204 17 lat 788 zł 504 zł 1 292 zł
216 18 lat 845 zł 447 zł 1 292 zł
228 19 lat 906 zł 386 zł 1 292 zł
240 20 lat 972 zł 320 zł 1 292 zł
252 21 lat 1 042 zł 250 zł 1 292 zł
264 22 lat 1 117 zł 175 zł 1 292 zł
276 23 lat 1 198 zł 94 zł 1 292 zł
288 24 lat 1 284 zł 7 zł 1 292 zł

Co się bardziej opłaca?

Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.

Do analizy wzięto kredyt na 180 000 zł oprocentowany na 7% na 24 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.

Raty równe Raty malejące Różnica
Pierwsza rata: 1 292 zł 1 675 zł -383 zł
Ostatnia rata: 1 292 zł 629 zł 663 zł
Odsetki: 192 087 zł 151 725 zł 40 362 zł
Kwota do spłaty: 372 087 zł 331 725 zł 40 362 zł

Porównanie alternatywnych symulacji

Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:

  • Przy kwocie mniejszej o 18 000 zł rata wyniesie 1 163 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 334 878 zł.
  • Przy kwocie większej o 18 000 zł rata wyniesie 1 421 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 409 295 zł.
  • Z czasem spłaty mniejszym o okres 2 lat 5 miesięcy rata wyniesie 1 338 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 353 275 zł.
  • Z czasem spłaty większym o okres 2 lat 5 miesięcy rata wyniesie 1 254 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 391 344 zł.
  • Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. mniejszym rata wyniesie 1 236 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 355 904 zł.
  • Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. większym rata wyniesie 1 349 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 388 595 zł.
Wariant Kwota Oproc. Spłata Kwota do spłaty Pierwsza rata
Twój wybór: 180 000 zł na 7% na 24 lat 372 087 zł 1 292 zł
Kwota mniejsza o 18 000 zł 162 000 zł 7% 24 lat 334 878 zł 1 163 zł
Kwota większa o 18 000 zł 198 000 zł 7% 24 lat 409 295 zł 1 421 zł
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. 180 000 zł 6,50% 24 lat 355 904 zł 1 236 zł
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. 180 000 zł 7,50% 24 lat 388 595 zł 1 349 zł
Czas spłaty mniejszy o okres 2 lat 5 miesięcy 180 000 zł 7% 22 lat 353 275 zł 1 338 zł
Czas spłaty większy o okres 2 lat 5 miesięcy 180 000 zł 7% 26 lat 391 344 zł 1 254 zł

Ile muszę zarabiać aby uzyskać 180 000 zł kredytu?

Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 2 600 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 180 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 180 000 zł na 25 lat oprocentowany na 7% w skali roku.

Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.

  • Singiel, o dochodzie 2 600 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 155 636 zł.
  • Małżeństwo, o dochodzie 2 600 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 56 595 zł.
  • Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 2 600 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
  • Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 2 600 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny Zarobki Oproc. Okres spłaty Maksymalna zdolność
Singiel 2 600 zł 7% 25 lat 155 636 zł
Małżeństwo 2 600 zł 7% 25 lat 56 595 zł
Małżeństwo z jednym dzieckiem 2 600 zł 7% 25 lat 0 zł
Małżeństwo z dwójką dzieci 2 600 zł 7% 25 lat 0 zł

Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.

Leasing jako alternatywa dla kredytu

Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.

Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 180 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.

Liczba rat: 120 Liczba miesięcznych rat
Początkowa wartność: 180 000 zł Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy.
Wartość po 10 latach: 322 353 zł Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%.
Kwota wykupu: 82 800 zł Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy.
Całkowity koszt: 299 160 zł Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych.
Tarcza podatkowa: 40 253 zł Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić.
Rzeczywisty koszt zakupu: 258 907 zł Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku.
Rata miesięczna: 1 728 zł Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić.

Budynek o wartości 180 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 299 160 zł. Miesięczna rata wyniesie 1 728 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 258 907 zł.



Wczywywanie... 30