Kalkulator hipoteczny
Symulacja kredytu hipotecznego 180 000 zł na okres 24 lat na 7%
Koszt kredytu mieszkaniowego 180 000 zł przy oprocentowaniu 7% na 24 lat to 372 087 zł, pierwsza rata tego kredytu wyniesie 1 292 zł.
Jeśli uważasz, że ten wariant nie spełnia twoich oczekiwań rozważ pożyczenie niższej kwoty np. 162 000 zł lub wydłużenie spłaty kredytu do 26 lat .
Kwota kredytu: | 180 000 zł |
Odsetki: | 192 087 zł |
Kwota do spłaty: | 372 087 zł |
Pierwsza rata: | 1 292 zł |
Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.
Numer raty | Okres | Spłacany kapitał | Spłacane odsetki | Rata |
---|---|---|---|---|
1 | 1 miesięcy | 242 zł | 1 050 zł | 1 292 zł |
12 | 1 lat | 258 zł | 1 034 zł | 1 292 zł |
24 | 2 lat | 277 zł | 1 015 zł | 1 292 zł |
36 | 3 lat | 297 zł | 995 zł | 1 292 zł |
48 | 4 lat | 318 zł | 974 zł | 1 292 zł |
60 | 5 lat | 341 zł | 951 zł | 1 292 zł |
72 | 6 lat | 366 zł | 926 zł | 1 292 zł |
84 | 7 lat | 392 zł | 900 zł | 1 292 zł |
96 | 8 lat | 420 zł | 872 zł | 1 292 zł |
108 | 9 lat | 451 zł | 841 zł | 1 292 zł |
120 | 10 lat | 483 zł | 809 zł | 1 292 zł |
132 | 11 lat | 518 zł | 774 zł | 1 292 zł |
144 | 12 lat | 556 zł | 736 zł | 1 292 zł |
156 | 13 lat | 596 zł | 696 zł | 1 292 zł |
168 | 14 lat | 639 zł | 653 zł | 1 292 zł |
180 | 15 lat | 685 zł | 607 zł | 1 292 zł |
192 | 16 lat | 735 zł | 557 zł | 1 292 zł |
204 | 17 lat | 788 zł | 504 zł | 1 292 zł |
216 | 18 lat | 845 zł | 447 zł | 1 292 zł |
228 | 19 lat | 906 zł | 386 zł | 1 292 zł |
240 | 20 lat | 972 zł | 320 zł | 1 292 zł |
252 | 21 lat | 1 042 zł | 250 zł | 1 292 zł |
264 | 22 lat | 1 117 zł | 175 zł | 1 292 zł |
276 | 23 lat | 1 198 zł | 94 zł | 1 292 zł |
288 | 24 lat | 1 284 zł | 7 zł | 1 292 zł |
Co się bardziej opłaca?
Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.
Do analizy wzięto kredyt na 180 000 zł oprocentowany na 7% na 24 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.
Raty równe | Raty malejące | Różnica | |
---|---|---|---|
Pierwsza rata: | 1 292 zł | 1 675 zł | -383 zł |
Ostatnia rata: | 1 292 zł | 629 zł | 663 zł |
Odsetki: | 192 087 zł | 151 725 zł | 40 362 zł |
Kwota do spłaty: | 372 087 zł | 331 725 zł | 40 362 zł |
Porównanie alternatywnych symulacji
Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:
- Przy kwocie mniejszej o 18 000 zł rata wyniesie 1 163 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 334 878 zł.
- Przy kwocie większej o 18 000 zł rata wyniesie 1 421 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 409 295 zł.
- Z czasem spłaty mniejszym o okres 2 lat 5 miesięcy rata wyniesie 1 338 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 353 275 zł.
- Z czasem spłaty większym o okres 2 lat 5 miesięcy rata wyniesie 1 254 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 391 344 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. mniejszym rata wyniesie 1 236 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 355 904 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. większym rata wyniesie 1 349 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 388 595 zł.
Wariant | Kwota | Oproc. | Spłata | Kwota do spłaty | Pierwsza rata |
---|---|---|---|---|---|
Twój wybór: 180 000 zł na 7% na 24 lat | 372 087 zł | 1 292 zł | |||
Kwota mniejsza o 18 000 zł | 162 000 zł | 7% | 24 lat | 334 878 zł | 1 163 zł |
Kwota większa o 18 000 zł | 198 000 zł | 7% | 24 lat | 409 295 zł | 1 421 zł |
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. | 180 000 zł | 6,50% | 24 lat | 355 904 zł | 1 236 zł |
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. | 180 000 zł | 7,50% | 24 lat | 388 595 zł | 1 349 zł |
Czas spłaty mniejszy o okres 2 lat 5 miesięcy | 180 000 zł | 7% | 22 lat | 353 275 zł | 1 338 zł |
Czas spłaty większy o okres 2 lat 5 miesięcy | 180 000 zł | 7% | 26 lat | 391 344 zł | 1 254 zł |
Ile muszę zarabiać aby uzyskać 180 000 zł kredytu?
Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 2 600 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 180 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 180 000 zł na 25 lat oprocentowany na 7% w skali roku.
Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.
- Singiel, o dochodzie 2 600 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 155 636 zł.
- Małżeństwo, o dochodzie 2 600 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 56 595 zł.
- Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 2 600 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
- Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 2 600 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny | Zarobki | Oproc. | Okres spłaty | Maksymalna zdolność |
---|---|---|---|---|
Singiel | 2 600 zł | 7% | 25 lat | 155 636 zł |
Małżeństwo | 2 600 zł | 7% | 25 lat | 56 595 zł |
Małżeństwo z jednym dzieckiem | 2 600 zł | 7% | 25 lat | 0 zł |
Małżeństwo z dwójką dzieci | 2 600 zł | 7% | 25 lat | 0 zł |
Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.
Leasing jako alternatywa dla kredytu
Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.
Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 180 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.
Liczba rat: | 120 | Liczba miesięcznych rat |
Początkowa wartność: | 180 000 zł | Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy. |
Wartość po 10 latach: | 322 353 zł | Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%. |
Kwota wykupu: | 82 800 zł | Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy. |
Całkowity koszt: | 299 160 zł | Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych. |
Tarcza podatkowa: | 40 253 zł | Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić. |
Rzeczywisty koszt zakupu: | 258 907 zł | Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku. |
Rata miesięczna: | 1 728 zł | Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić. |
Budynek o wartości 180 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 299 160 zł. Miesięczna rata wyniesie 1 728 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 258 907 zł.