Kalkulator hipoteczny
Symulacja kredytu hipotecznego 180 000 zł na okres 27 lat na 7%
Koszt kredytu mieszkaniowego 180 000 zł przy oprocentowaniu 7% na 27 lat to 401 134 zł, pierwsza rata tego kredytu wyniesie 1 238 zł.
Jeśli uważasz, że ten wariant nie spełnia twoich oczekiwań rozważ pożyczenie niższej kwoty np. 162 000 zł lub wydłużenie spłaty kredytu do 30 lat .
Kwota kredytu: | 180 000 zł |
Odsetki: | 221 134 zł |
Kwota do spłaty: | 401 134 zł |
Pierwsza rata: | 1 238 zł |
Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.
Numer raty | Okres | Spłacany kapitał | Spłacane odsetki | Rata |
---|---|---|---|---|
1 | 1 miesięcy | 188 zł | 1 050 zł | 1 238 zł |
12 | 1 lat | 200 zł | 1 038 zł | 1 238 zł |
24 | 2 lat | 215 zł | 1 023 zł | 1 238 zł |
36 | 3 lat | 231 zł | 1 008 zł | 1 238 zł |
48 | 4 lat | 247 zł | 991 zł | 1 238 zł |
60 | 5 lat | 265 zł | 973 zł | 1 238 zł |
72 | 6 lat | 284 zł | 954 zł | 1 238 zł |
84 | 7 lat | 305 zł | 933 zł | 1 238 zł |
96 | 8 lat | 327 zł | 911 zł | 1 238 zł |
108 | 9 lat | 350 zł | 888 zł | 1 238 zł |
120 | 10 lat | 376 zł | 862 zł | 1 238 zł |
132 | 11 lat | 403 zł | 835 zł | 1 238 zł |
144 | 12 lat | 432 zł | 806 zł | 1 238 zł |
156 | 13 lat | 463 zł | 775 zł | 1 238 zł |
168 | 14 lat | 497 zł | 741 zł | 1 238 zł |
180 | 15 lat | 533 zł | 705 zł | 1 238 zł |
192 | 16 lat | 571 zł | 667 zł | 1 238 zł |
204 | 17 lat | 612 zł | 626 zł | 1 238 zł |
216 | 18 lat | 657 zł | 581 zł | 1 238 zł |
228 | 19 lat | 704 zł | 534 zł | 1 238 zł |
240 | 20 lat | 755 zł | 483 zł | 1 238 zł |
252 | 21 lat | 810 zł | 428 zł | 1 238 zł |
264 | 22 lat | 868 zł | 370 zł | 1 238 zł |
276 | 23 lat | 931 zł | 307 zł | 1 238 zł |
288 | 24 lat | 998 zł | 240 zł | 1 238 zł |
300 | 25 lat | 1 071 zł | 168 zł | 1 238 zł |
312 | 26 lat | 1 148 zł | 90 zł | 1 238 zł |
324 | 27 lat | 1 231 zł | 7 zł | 1 238 zł |
Co się bardziej opłaca?
Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.
Do analizy wzięto kredyt na 180 000 zł oprocentowany na 7% na 27 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.
Raty równe | Raty malejące | Różnica | |
---|---|---|---|
Pierwsza rata: | 1 238 zł | 1 606 zł | -367 zł |
Ostatnia rata: | 1 238 zł | 559 zł | 679 zł |
Odsetki: | 221 134 zł | 170 625 zł | 50 509 zł |
Kwota do spłaty: | 401 134 zł | 350 625 zł | 50 509 zł |
Porównanie alternatywnych symulacji
Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:
- Przy kwocie mniejszej o 18 000 zł rata wyniesie 1 114 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 361 020 zł.
- Przy kwocie większej o 18 000 zł rata wyniesie 1 362 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 441 247 zł.
- Z czasem spłaty mniejszym o okres 2 lat 9 miesięcy rata wyniesie 1 292 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 372 087 zł.
- Z czasem spłaty większym o okres 2 lat 9 miesięcy rata wyniesie 1 198 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 431 116 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. mniejszym rata wyniesie 1 180 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 382 320 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. większym rata wyniesie 1 297 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 420 332 zł.
Wariant | Kwota | Oproc. | Spłata | Kwota do spłaty | Pierwsza rata |
---|---|---|---|---|---|
Twój wybór: 180 000 zł na 7% na 27 lat | 401 134 zł | 1 238 zł | |||
Kwota mniejsza o 18 000 zł | 162 000 zł | 7% | 27 lat | 361 020 zł | 1 114 zł |
Kwota większa o 18 000 zł | 198 000 zł | 7% | 27 lat | 441 247 zł | 1 362 zł |
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. | 180 000 zł | 6,50% | 27 lat | 382 320 zł | 1 180 zł |
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. | 180 000 zł | 7,50% | 27 lat | 420 332 zł | 1 297 zł |
Czas spłaty mniejszy o okres 2 lat 9 miesięcy | 180 000 zł | 7% | 24 lat | 372 087 zł | 1 292 zł |
Czas spłaty większy o okres 2 lat 9 miesięcy | 180 000 zł | 7% | 30 lat | 431 116 zł | 1 198 zł |
Ile muszę zarabiać aby uzyskać 180 000 zł kredytu?
Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 2 500 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 180 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 180 000 zł na 25 lat oprocentowany na 7% w skali roku.
Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.
- Singiel, o dochodzie 2 500 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 141 487 zł.
- Małżeństwo, o dochodzie 2 500 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 42 446 zł.
- Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 2 500 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
- Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 2 500 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny | Zarobki | Oproc. | Okres spłaty | Maksymalna zdolność |
---|---|---|---|---|
Singiel | 2 500 zł | 7% | 25 lat | 141 487 zł |
Małżeństwo | 2 500 zł | 7% | 25 lat | 42 446 zł |
Małżeństwo z jednym dzieckiem | 2 500 zł | 7% | 25 lat | 0 zł |
Małżeństwo z dwójką dzieci | 2 500 zł | 7% | 25 lat | 0 zł |
Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.
Leasing jako alternatywa dla kredytu
Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.
Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 180 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.
Liczba rat: | 120 | Liczba miesięcznych rat |
Początkowa wartność: | 180 000 zł | Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy. |
Wartość po 10 latach: | 322 353 zł | Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%. |
Kwota wykupu: | 82 800 zł | Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy. |
Całkowity koszt: | 299 160 zł | Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych. |
Tarcza podatkowa: | 40 253 zł | Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić. |
Rzeczywisty koszt zakupu: | 258 907 zł | Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku. |
Rata miesięczna: | 1 728 zł | Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić. |
Budynek o wartości 180 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 299 160 zł. Miesięczna rata wyniesie 1 728 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 258 907 zł.