Kalkulator hipoteczny
Symulacja kredytu hipotecznego 180 000 zł na okres 30 lat na 7%
Koszt kredytu mieszkaniowego 180 000 zł przy oprocentowaniu 7% na 30 lat to 431 116 zł, pierwsza rata tego kredytu wyniesie 1 198 zł.
Jeśli uważasz, że ten wariant nie spełnia twoich oczekiwań rozważ pożyczenie niższej kwoty np. 162 000 zł lub wydłużenie spłaty kredytu do 33 lat .
Kwota kredytu: | 180 000 zł |
Odsetki: | 251 116 zł |
Kwota do spłaty: | 431 116 zł |
Pierwsza rata: | 1 198 zł |
Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.
Numer raty | Okres | Spłacany kapitał | Spłacane odsetki | Rata |
---|---|---|---|---|
1 | 1 miesięcy | 148 zł | 1 050 zł | 1 198 zł |
12 | 1 lat | 157 zł | 1 040 zł | 1 198 zł |
24 | 2 lat | 169 zł | 1 029 zł | 1 198 zł |
36 | 3 lat | 181 zł | 1 017 zł | 1 198 zł |
48 | 4 lat | 194 zł | 1 004 zł | 1 198 zł |
60 | 5 lat | 208 zł | 990 zł | 1 198 zł |
72 | 6 lat | 223 zł | 975 zł | 1 198 zł |
84 | 7 lat | 239 zł | 958 zł | 1 198 zł |
96 | 8 lat | 256 zł | 941 zł | 1 198 zł |
108 | 9 lat | 275 zł | 923 zł | 1 198 zł |
120 | 10 lat | 295 zł | 903 zł | 1 198 zł |
132 | 11 lat | 316 zł | 881 zł | 1 198 zł |
144 | 12 lat | 339 zł | 859 zł | 1 198 zł |
156 | 13 lat | 363 zł | 834 zł | 1 198 zł |
168 | 14 lat | 390 zł | 808 zł | 1 198 zł |
180 | 15 lat | 418 zł | 780 zł | 1 198 zł |
192 | 16 lat | 448 zł | 749 zł | 1 198 zł |
204 | 17 lat | 481 zł | 717 zł | 1 198 zł |
216 | 18 lat | 515 zł | 682 zł | 1 198 zł |
228 | 19 lat | 552 zł | 645 zł | 1 198 zł |
240 | 20 lat | 592 zł | 605 zł | 1 198 zł |
252 | 21 lat | 635 zł | 562 zł | 1 198 zł |
264 | 22 lat | 681 zł | 516 zł | 1 198 zł |
276 | 23 lat | 730 zł | 467 zł | 1 198 zł |
288 | 24 lat | 783 zł | 414 zł | 1 198 zł |
300 | 25 lat | 840 zł | 358 zł | 1 198 zł |
312 | 26 lat | 901 zł | 297 zł | 1 198 zł |
324 | 27 lat | 966 zł | 232 zł | 1 198 zł |
336 | 28 lat | 1 035 zł | 162 zł | 1 198 zł |
348 | 29 lat | 1 110 zł | 87 zł | 1 198 zł |
360 | 30 lat | 1 191 zł | 7 zł | 1 198 zł |
Co się bardziej opłaca?
Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.
Do analizy wzięto kredyt na 180 000 zł oprocentowany na 7% na 30 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.
Raty równe | Raty malejące | Różnica | |
---|---|---|---|
Pierwsza rata: | 1 198 zł | 1 550 zł | -352 zł |
Ostatnia rata: | 1 198 zł | 503 zł | 695 zł |
Odsetki: | 251 116 zł | 189 525 zł | 61 591 zł |
Kwota do spłaty: | 431 116 zł | 369 525 zł | 61 591 zł |
Porównanie alternatywnych symulacji
Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:
- Przy kwocie mniejszej o 18 000 zł rata wyniesie 1 078 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 388 004 zł.
- Przy kwocie większej o 18 000 zł rata wyniesie 1 317 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 474 228 zł.
- Z czasem spłaty mniejszym o okres 3 lat rata wyniesie 1 238 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 401 134 zł.
- Z czasem spłaty większym o okres 3 lat rata wyniesie 1 167 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 461 964 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. mniejszym rata wyniesie 1 138 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 409 580 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. większym rata wyniesie 1 259 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 453 091 zł.
Wariant | Kwota | Oproc. | Spłata | Kwota do spłaty | Pierwsza rata |
---|---|---|---|---|---|
Twój wybór: 180 000 zł na 7% na 30 lat | 431 116 zł | 1 198 zł | |||
Kwota mniejsza o 18 000 zł | 162 000 zł | 7% | 30 lat | 388 004 zł | 1 078 zł |
Kwota większa o 18 000 zł | 198 000 zł | 7% | 30 lat | 474 228 zł | 1 317 zł |
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. | 180 000 zł | 6,50% | 30 lat | 409 580 zł | 1 138 zł |
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. | 180 000 zł | 7,50% | 30 lat | 453 091 zł | 1 259 zł |
Czas spłaty mniejszy o okres 3 lat | 180 000 zł | 7% | 27 lat | 401 134 zł | 1 238 zł |
Czas spłaty większy o okres 3 lat | 180 000 zł | 7% | 33 lat | 461 964 zł | 1 167 zł |
Ile muszę zarabiać aby uzyskać 180 000 zł kredytu?
Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 2 400 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 180 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 180 000 zł na 25 lat oprocentowany na 7% w skali roku.
Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.
- Singiel, o dochodzie 2 400 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 127 338 zł.
- Małżeństwo, o dochodzie 2 400 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 28 297 zł.
- Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 2 400 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
- Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 2 400 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny | Zarobki | Oproc. | Okres spłaty | Maksymalna zdolność |
---|---|---|---|---|
Singiel | 2 400 zł | 7% | 25 lat | 127 338 zł |
Małżeństwo | 2 400 zł | 7% | 25 lat | 28 297 zł |
Małżeństwo z jednym dzieckiem | 2 400 zł | 7% | 25 lat | 0 zł |
Małżeństwo z dwójką dzieci | 2 400 zł | 7% | 25 lat | 0 zł |
Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.
Leasing jako alternatywa dla kredytu
Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.
Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 180 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.
Liczba rat: | 120 | Liczba miesięcznych rat |
Początkowa wartność: | 180 000 zł | Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy. |
Wartość po 10 latach: | 322 353 zł | Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%. |
Kwota wykupu: | 82 800 zł | Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy. |
Całkowity koszt: | 299 160 zł | Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych. |
Tarcza podatkowa: | 40 253 zł | Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić. |
Rzeczywisty koszt zakupu: | 258 907 zł | Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku. |
Rata miesięczna: | 1 728 zł | Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić. |
Budynek o wartości 180 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 299 160 zł. Miesięczna rata wyniesie 1 728 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 258 907 zł.