Kalkulator hipoteczny

%
lat
PlanHipoteczny.pl

Symulacja kredytu hipotecznego 180 000 zł na okres 27 lat na 7,50%

Koszt kredytu mieszkaniowego 180 000 zł przy oprocentowaniu 7,50% na 27 lat to 420 332 zł, pierwsza rata tego kredytu wyniesie 1 297 zł.

Jeśli uważasz, że ten wariant nie spełnia twoich oczekiwań rozważ pożyczenie niższej kwoty np. 162 000 zł lub wydłużenie spłaty kredytu do 30 lat .

Kwota kredytu: 180 000 zł
Odsetki: 240 332 zł
Kwota do spłaty: 420 332 zł
Pierwsza rata: 1 297 zł
43,58

Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.

Numer raty Okres Spłacany kapitał Spłacane odsetki Rata
1 1 miesięcy 172 zł 1 125 zł 1 297 zł
12 1 lat 185 zł 1 113 zł 1 297 zł
24 2 lat 199 zł 1 098 zł 1 297 zł
36 3 lat 214 zł 1 083 zł 1 297 zł
48 4 lat 231 zł 1 066 zł 1 297 zł
60 5 lat 249 zł 1 048 zł 1 297 zł
72 6 lat 268 zł 1 029 zł 1 297 zł
84 7 lat 289 zł 1 008 zł 1 297 zł
96 8 lat 311 zł 986 zł 1 297 zł
108 9 lat 336 zł 962 zł 1 297 zł
120 10 lat 362 zł 936 zł 1 297 zł
132 11 lat 390 zł 908 zł 1 297 zł
144 12 lat 420 zł 877 zł 1 297 zł
156 13 lat 453 zł 845 zł 1 297 zł
168 14 lat 488 zł 810 zł 1 297 zł
180 15 lat 526 zł 772 zł 1 297 zł
192 16 lat 566 zł 731 zł 1 297 zł
204 17 lat 610 zł 687 zł 1 297 zł
216 18 lat 658 zł 640 zł 1 297 zł
228 19 lat 709 zł 588 zł 1 297 zł
240 20 lat 764 zł 533 zł 1 297 zł
252 21 lat 823 zł 474 zł 1 297 zł
264 22 lat 887 zł 410 zł 1 297 zł
276 23 lat 956 zł 341 zł 1 297 zł
288 24 lat 1 030 zł 267 zł 1 297 zł
300 25 lat 1 110 zł 187 zł 1 297 zł
312 26 lat 1 196 zł 101 zł 1 297 zł
324 27 lat 1 289 zł 8 zł 1 297 zł

Co się bardziej opłaca?

Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.

Do analizy wzięto kredyt na 180 000 zł oprocentowany na 7,50% na 27 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.

Raty równe Raty malejące Różnica
Pierwsza rata: 1 297 zł 1 681 zł -383 zł
Ostatnia rata: 1 297 zł 559 zł 738 zł
Odsetki: 240 332 zł 182 813 zł 57 519 zł
Kwota do spłaty: 420 332 zł 362 813 zł 57 519 zł

Porównanie alternatywnych symulacji

Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:

  • Przy kwocie mniejszej o 18 000 zł rata wyniesie 1 168 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 378 299 zł.
  • Przy kwocie większej o 18 000 zł rata wyniesie 1 427 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 462 365 zł.
  • Z czasem spłaty mniejszym o okres 2 lat 9 miesięcy rata wyniesie 1 349 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 388 595 zł.
  • Z czasem spłaty większym o okres 2 lat 9 miesięcy rata wyniesie 1 259 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 453 091 zł.
  • Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. mniejszym rata wyniesie 1 238 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 401 134 zł.
  • Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. większym rata wyniesie 1 358 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 439 896 zł.
Wariant Kwota Oproc. Spłata Kwota do spłaty Pierwsza rata
Twój wybór: 180 000 zł na 7,50% na 27 lat 420 332 zł 1 297 zł
Kwota mniejsza o 18 000 zł 162 000 zł 7,50% 27 lat 378 299 zł 1 168 zł
Kwota większa o 18 000 zł 198 000 zł 7,50% 27 lat 462 365 zł 1 427 zł
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. 180 000 zł 7% 27 lat 401 134 zł 1 238 zł
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. 180 000 zł 8% 27 lat 439 896 zł 1 358 zł
Czas spłaty mniejszy o okres 2 lat 9 miesięcy 180 000 zł 7,50% 24 lat 388 595 zł 1 349 zł
Czas spłaty większy o okres 2 lat 9 miesięcy 180 000 zł 7,50% 30 lat 453 091 zł 1 259 zł

Ile muszę zarabiać aby uzyskać 180 000 zł kredytu?

Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 2 600 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 180 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 180 000 zł na 25 lat oprocentowany na 7,50% w skali roku.

Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.

  • Singiel, o dochodzie 2 600 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 148 852 zł.
  • Małżeństwo, o dochodzie 2 600 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 54 128 zł.
  • Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 2 600 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
  • Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 2 600 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny Zarobki Oproc. Okres spłaty Maksymalna zdolność
Singiel 2 600 zł 7,50% 25 lat 148 852 zł
Małżeństwo 2 600 zł 7,50% 25 lat 54 128 zł
Małżeństwo z jednym dzieckiem 2 600 zł 7,50% 25 lat 0 zł
Małżeństwo z dwójką dzieci 2 600 zł 7,50% 25 lat 0 zł

Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.

Leasing jako alternatywa dla kredytu

Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.

Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 180 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.

Liczba rat: 120 Liczba miesięcznych rat
Początkowa wartność: 180 000 zł Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy.
Wartość po 10 latach: 322 353 zł Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%.
Kwota wykupu: 82 800 zł Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy.
Całkowity koszt: 299 160 zł Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych.
Tarcza podatkowa: 40 253 zł Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić.
Rzeczywisty koszt zakupu: 258 907 zł Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku.
Rata miesięczna: 1 728 zł Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić.

Budynek o wartości 180 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 299 160 zł. Miesięczna rata wyniesie 1 728 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 258 907 zł.



Wczywywanie... 33