Kalkulator hipoteczny
Symulacja kredytu hipotecznego 180 000 zł na okres 27 lat na 7,50%
Koszt kredytu mieszkaniowego 180 000 zł przy oprocentowaniu 7,50% na 27 lat to 420 332 zł, pierwsza rata tego kredytu wyniesie 1 297 zł.
Jeśli uważasz, że ten wariant nie spełnia twoich oczekiwań rozważ pożyczenie niższej kwoty np. 162 000 zł lub wydłużenie spłaty kredytu do 30 lat .
Kwota kredytu: | 180 000 zł |
Odsetki: | 240 332 zł |
Kwota do spłaty: | 420 332 zł |
Pierwsza rata: | 1 297 zł |
Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.
Numer raty | Okres | Spłacany kapitał | Spłacane odsetki | Rata |
---|---|---|---|---|
1 | 1 miesięcy | 172 zł | 1 125 zł | 1 297 zł |
12 | 1 lat | 185 zł | 1 113 zł | 1 297 zł |
24 | 2 lat | 199 zł | 1 098 zł | 1 297 zł |
36 | 3 lat | 214 zł | 1 083 zł | 1 297 zł |
48 | 4 lat | 231 zł | 1 066 zł | 1 297 zł |
60 | 5 lat | 249 zł | 1 048 zł | 1 297 zł |
72 | 6 lat | 268 zł | 1 029 zł | 1 297 zł |
84 | 7 lat | 289 zł | 1 008 zł | 1 297 zł |
96 | 8 lat | 311 zł | 986 zł | 1 297 zł |
108 | 9 lat | 336 zł | 962 zł | 1 297 zł |
120 | 10 lat | 362 zł | 936 zł | 1 297 zł |
132 | 11 lat | 390 zł | 908 zł | 1 297 zł |
144 | 12 lat | 420 zł | 877 zł | 1 297 zł |
156 | 13 lat | 453 zł | 845 zł | 1 297 zł |
168 | 14 lat | 488 zł | 810 zł | 1 297 zł |
180 | 15 lat | 526 zł | 772 zł | 1 297 zł |
192 | 16 lat | 566 zł | 731 zł | 1 297 zł |
204 | 17 lat | 610 zł | 687 zł | 1 297 zł |
216 | 18 lat | 658 zł | 640 zł | 1 297 zł |
228 | 19 lat | 709 zł | 588 zł | 1 297 zł |
240 | 20 lat | 764 zł | 533 zł | 1 297 zł |
252 | 21 lat | 823 zł | 474 zł | 1 297 zł |
264 | 22 lat | 887 zł | 410 zł | 1 297 zł |
276 | 23 lat | 956 zł | 341 zł | 1 297 zł |
288 | 24 lat | 1 030 zł | 267 zł | 1 297 zł |
300 | 25 lat | 1 110 zł | 187 zł | 1 297 zł |
312 | 26 lat | 1 196 zł | 101 zł | 1 297 zł |
324 | 27 lat | 1 289 zł | 8 zł | 1 297 zł |
Co się bardziej opłaca?
Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.
Do analizy wzięto kredyt na 180 000 zł oprocentowany na 7,50% na 27 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.
Raty równe | Raty malejące | Różnica | |
---|---|---|---|
Pierwsza rata: | 1 297 zł | 1 681 zł | -383 zł |
Ostatnia rata: | 1 297 zł | 559 zł | 738 zł |
Odsetki: | 240 332 zł | 182 813 zł | 57 519 zł |
Kwota do spłaty: | 420 332 zł | 362 813 zł | 57 519 zł |
Porównanie alternatywnych symulacji
Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:
- Przy kwocie mniejszej o 18 000 zł rata wyniesie 1 168 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 378 299 zł.
- Przy kwocie większej o 18 000 zł rata wyniesie 1 427 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 462 365 zł.
- Z czasem spłaty mniejszym o okres 2 lat 9 miesięcy rata wyniesie 1 349 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 388 595 zł.
- Z czasem spłaty większym o okres 2 lat 9 miesięcy rata wyniesie 1 259 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 453 091 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. mniejszym rata wyniesie 1 238 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 401 134 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. większym rata wyniesie 1 358 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 439 896 zł.
Wariant | Kwota | Oproc. | Spłata | Kwota do spłaty | Pierwsza rata |
---|---|---|---|---|---|
Twój wybór: 180 000 zł na 7,50% na 27 lat | 420 332 zł | 1 297 zł | |||
Kwota mniejsza o 18 000 zł | 162 000 zł | 7,50% | 27 lat | 378 299 zł | 1 168 zł |
Kwota większa o 18 000 zł | 198 000 zł | 7,50% | 27 lat | 462 365 zł | 1 427 zł |
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. | 180 000 zł | 7% | 27 lat | 401 134 zł | 1 238 zł |
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. | 180 000 zł | 8% | 27 lat | 439 896 zł | 1 358 zł |
Czas spłaty mniejszy o okres 2 lat 9 miesięcy | 180 000 zł | 7,50% | 24 lat | 388 595 zł | 1 349 zł |
Czas spłaty większy o okres 2 lat 9 miesięcy | 180 000 zł | 7,50% | 30 lat | 453 091 zł | 1 259 zł |
Ile muszę zarabiać aby uzyskać 180 000 zł kredytu?
Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 2 600 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 180 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 180 000 zł na 25 lat oprocentowany na 7,50% w skali roku.
Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.
- Singiel, o dochodzie 2 600 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 148 852 zł.
- Małżeństwo, o dochodzie 2 600 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 54 128 zł.
- Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 2 600 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
- Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 2 600 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny | Zarobki | Oproc. | Okres spłaty | Maksymalna zdolność |
---|---|---|---|---|
Singiel | 2 600 zł | 7,50% | 25 lat | 148 852 zł |
Małżeństwo | 2 600 zł | 7,50% | 25 lat | 54 128 zł |
Małżeństwo z jednym dzieckiem | 2 600 zł | 7,50% | 25 lat | 0 zł |
Małżeństwo z dwójką dzieci | 2 600 zł | 7,50% | 25 lat | 0 zł |
Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.
Leasing jako alternatywa dla kredytu
Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.
Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 180 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.
Liczba rat: | 120 | Liczba miesięcznych rat |
Początkowa wartność: | 180 000 zł | Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy. |
Wartość po 10 latach: | 322 353 zł | Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%. |
Kwota wykupu: | 82 800 zł | Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy. |
Całkowity koszt: | 299 160 zł | Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych. |
Tarcza podatkowa: | 40 253 zł | Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić. |
Rzeczywisty koszt zakupu: | 258 907 zł | Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku. |
Rata miesięczna: | 1 728 zł | Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić. |
Budynek o wartości 180 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 299 160 zł. Miesięczna rata wyniesie 1 728 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 258 907 zł.