Kalkulator hipoteczny

%
lat
PlanHipoteczny.pl

Kredyt mieszkaniowy 200 000 zł na okres 30 lat na 4,50%

Odsetki od kredytu hipotecznego na kwotę 200 000 zł, przy oprocentowaniu 4,50% na okres 30 lat miesięcy, wyniosą 164 813 zł. Pierwsza rata kredytu hipotecznego wyniesie 1 013 zł, w tym na spłatę odsetek przeznaczone będzie 750 zł.

Kwota kredytu: 200 000 zł
Odsetki: 164 813 zł
Kwota do spłaty: 364 813 zł
Pierwsza rata: 1 013 zł
55,46

Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.

Numer raty Okres Spłacany kapitał Spłacane odsetki Rata
1 1 miesięcy 263 zł 750 zł 1 013 zł
12 1 lat 274 zł 739 zł 1 013 zł
24 2 lat 287 zł 726 zł 1 013 zł
36 3 lat 300 zł 713 zł 1 013 zł
48 4 lat 314 zł 699 zł 1 013 zł
60 5 lat 328 zł 685 zł 1 013 zł
72 6 lat 344 zł 670 zł 1 013 zł
84 7 lat 359 zł 654 zł 1 013 zł
96 8 lat 376 zł 638 zł 1 013 zł
108 9 lat 393 zł 620 zł 1 013 zł
120 10 lat 411 zł 602 zł 1 013 zł
132 11 lat 430 zł 583 zł 1 013 zł
144 12 lat 450 zł 564 zł 1 013 zł
156 13 lat 470 zł 543 zł 1 013 zł
168 14 lat 492 zł 521 zł 1 013 zł
180 15 lat 515 zł 499 zł 1 013 zł
192 16 lat 538 zł 475 zł 1 013 zł
204 17 lat 563 zł 450 zł 1 013 zł
216 18 lat 589 zł 424 zł 1 013 zł
228 19 lat 616 zł 397 zł 1 013 zł
240 20 lat 644 zł 369 zł 1 013 zł
252 21 lat 674 zł 339 zł 1 013 zł
264 22 lat 705 zł 309 zł 1 013 zł
276 23 lat 737 zł 276 zł 1 013 zł
288 24 lat 771 zł 242 zł 1 013 zł
300 25 lat 807 zł 207 zł 1 013 zł
312 26 lat 844 zł 170 zł 1 013 zł
324 27 lat 882 zł 131 zł 1 013 zł
336 28 lat 923 zł 91 zł 1 013 zł
348 29 lat 965 zł 48 zł 1 013 zł
360 30 lat 1 010 zł 4 zł 1 013 zł

Co się bardziej opłaca?

Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.

Do analizy wzięto kredyt na 200 000 zł oprocentowany na 4,50% na 30 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.

Raty równe Raty malejące Różnica
Pierwsza rata: 1 013 zł 1 306 zł -292 zł
Ostatnia rata: 1 013 zł 558 zł 456 zł
Odsetki: 164 813 zł 135 375 zł 29 438 zł
Kwota do spłaty: 364 813 zł 335 375 zł 29 438 zł

Bardziej szczegółowe informacje na temat obu wariantów rat znajdziesz w symulacji kredytu na 200 000 zł na 4,50% na 30 lat z wykorzystaniem kalkulatora rat równych i malejących.

Jakie mieszkanie można kupić za 200 000 zł

Zobacz jakie mieszkanie możesz kupić za kwotę 200 000 zł, w poszczególnych większych miastach Polski. Poniżej przedstawiono dwa zestawienia. Jedno odzwierciedla ceny prezentowane w ogłoszeniach, a drugie zestawienie uwzględnia ceny po których zostały zawierane transakcje.

Ceny ofertowe

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 496 zł 44 m2
Bydgoszcz 3 943 zł 51 m2
Gdańsk 5 997 zł 33 m2
Katowice 3 963 zł 50 m2
Kraków 7 072 zł 28 m2
Lublin 5 028 zł 40 m2
Łódź 3 981 zł 50 m2
Opole 4 285 zł 47 m2
Poznań 5 563 zł 36 m2
Rzeszów 5 021 zł 40 m2
Sopot 9 401 zł 21 m2
Szczecin 4 375 zł 46 m2
Warszawa 8 583 zł 23 m2
Wrocław 6 153 zł 33 m2

Ceny transakcyjne

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 181 zł 48 m2
Bydgoszcz 3 667 zł 55 m2
Gdańsk 5 577 zł 36 m2
Katowice 3 686 zł 54 m2
Kraków 6 577 zł 30 m2
Lublin 4 676 zł 43 m2
Łódź 3 702 zł 54 m2
Opole 3 985 zł 50 m2
Poznań 5 174 zł 39 m2
Rzeszów 4 670 zł 43 m2
Sopot 8 743 zł 23 m2
Szczecin 4 069 zł 49 m2
Warszawa 7 982 zł 25 m2
Wrocław 5 722 zł 35 m2

Na poniższym wykresie przedstawiono szacunkowe wielkości mieszkań jakie można kupić za 200 000 zł w większych miastach Polski. W zestawieniu uwzględniono średnie ceny transakcyjne z ostatnich 12 miesięcy.

add

Porównanie alternatywnych symulacji

Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:

Wariant Kwota Oproc. Spłata Kwota do spłaty Pierwsza rata
Twój wybór: 200 000 zł na 4,50% na 30 lat 364 813 zł 1 013 zł
Kwota mniejsza o 20 000 zł 180 000 zł 4,50% 30 lat 328 332 zł 912 zł
Kwota większa o 20 000 zł 220 000 zł 4,50% 30 lat 401 295 zł 1 115 zł
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. 200 000 zł 4% 30 lat 343 739 zł 955 zł
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. 200 000 zł 5% 30 lat 386 512 zł 1 074 zł
Czas spłaty mniejszy o okres 3 lat 200 000 zł 4,50% 27 lat 345 851 zł 1 067 zł
Czas spłaty większy o okres 3 lat 200 000 zł 4,50% 33 lat 384 283 zł 970 zł

Ile muszę zarabiać aby uzyskać 200 000 zł kredytu?

Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 2 100 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 200 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 200 000 zł na 25 lat oprocentowany na 4,50% w skali roku.

Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.

  • Singiel, o dochodzie 2 100 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 107 946 zł.
  • Małżeństwo, o dochodzie 2 100 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
  • Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 2 100 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
  • Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 2 100 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny Zarobki Oproc. Okres spłaty Maksymalna zdolność
Singiel 2 100 zł 4,50% 25 lat 107 946 zł
Małżeństwo 2 100 zł 4,50% 25 lat 0 zł
Małżeństwo z jednym dzieckiem 2 100 zł 4,50% 25 lat 0 zł
Małżeństwo z dwójką dzieci 2 100 zł 4,50% 25 lat 0 zł

Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.

Leasing jako alternatywa dla kredytu

Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.

Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 200 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.

Liczba rat: 120 Liczba miesięcznych rat
Początkowa wartność: 200 000 zł Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy.
Wartość po 10 latach: 358 170 zł Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%.
Kwota wykupu: 92 000 zł Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy.
Całkowity koszt: 332 400 zł Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych.
Tarcza podatkowa: 44 726 zł Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić.
Rzeczywisty koszt zakupu: 287 674 zł Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku.
Rata miesięczna: 1 920 zł Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić.

Budynek o wartości 200 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 332 400 zł. Miesięczna rata wyniesie 1 920 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 287 674 zł. Dokładniejszą symulacje leasingu na 200 000 zł netto na 10 lat przeprowadzisz przy użyciu kalkulatora leasingu nieruchomości.

Szukasz kredytu?

Sprawdź najtańsze oferty w naszym Rankingu Kredytów »



Wczywywanie... 11