Kalkulator hipoteczny

%
lat
PlanHipoteczny.pl

Kredyt mieszkaniowy 200 000 zł na okres 33 lat na 4,50%

Odsetki od kredytu hipotecznego na kwotę 200 000 zł, przy oprocentowaniu 4,50% na okres 33 lat miesięcy, wyniosą 184 283 zł. Pierwsza rata kredytu hipotecznego wyniesie 970 zł, w tym na spłatę odsetek przeznaczone będzie 750 zł.

Kwota kredytu: 200 000 zł
Odsetki: 184 283 zł
Kwota do spłaty: 384 283 zł
Pierwsza rata: 970 zł
53,48

Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.

Numer raty Okres Spłacany kapitał Spłacane odsetki Rata
1 1 miesięcy 220 zł 750 zł 970 zł
12 1 lat 230 zł 741 zł 970 zł
24 2 lat 240 zł 730 zł 970 zł
36 3 lat 251 zł 719 zł 970 zł
48 4 lat 263 zł 708 zł 970 zł
60 5 lat 275 zł 696 zł 970 zł
72 6 lat 288 zł 683 zł 970 zł
84 7 lat 301 zł 670 zł 970 zł
96 8 lat 315 zł 656 zł 970 zł
108 9 lat 329 zł 641 zł 970 zł
120 10 lat 344 zł 626 zł 970 zł
132 11 lat 360 zł 611 zł 970 zł
144 12 lat 376 zł 594 zł 970 zł
156 13 lat 394 zł 577 zł 970 zł
168 14 lat 412 zł 559 zł 970 zł
180 15 lat 431 zł 540 zł 970 zł
192 16 lat 451 zł 520 zł 970 zł
204 17 lat 471 zł 499 zł 970 zł
216 18 lat 493 zł 478 zł 970 zł
228 19 lat 516 zł 455 zł 970 zł
240 20 lat 539 zł 431 zł 970 zł
252 21 lat 564 zł 406 zł 970 zł
264 22 lat 590 zł 381 zł 970 zł
276 23 lat 617 zł 353 zł 970 zł
288 24 lat 645 zł 325 zł 970 zł
300 25 lat 675 zł 295 zł 970 zł
312 26 lat 706 zł 264 zł 970 zł
324 27 lat 738 zł 232 zł 970 zł
336 28 lat 772 zł 198 zł 970 zł
348 29 lat 808 zł 163 zł 970 zł
360 30 lat 845 zł 126 zł 970 zł
372 31 lat 884 zł 87 zł 970 zł
384 32 lat 924 zł 46 zł 970 zł
396 33 lat 967 zł 4 zł 970 zł

Co się bardziej opłaca?

Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.

Do analizy wzięto kredyt na 200 000 zł oprocentowany na 4,50% na 33 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.

Raty równe Raty malejące Różnica
Pierwsza rata: 970 zł 1 255 zł -285 zł
Ostatnia rata: 970 zł 507 zł 463 zł
Odsetki: 184 283 zł 148 875 zł 35 408 zł
Kwota do spłaty: 384 283 zł 348 875 zł 35 408 zł

Bardziej szczegółowe informacje na temat obu wariantów rat znajdziesz w symulacji kredytu na 200 000 zł na 4,50% na 33 lat z wykorzystaniem kalkulatora rat równych i malejących.

Jakie mieszkanie można kupić za 200 000 zł

Zobacz jakie mieszkanie możesz kupić za kwotę 200 000 zł, w poszczególnych większych miastach Polski. Poniżej przedstawiono dwa zestawienia. Jedno odzwierciedla ceny prezentowane w ogłoszeniach, a drugie zestawienie uwzględnia ceny po których zostały zawierane transakcje.

Ceny ofertowe

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 496 zł 44 m2
Bydgoszcz 3 943 zł 51 m2
Gdańsk 5 997 zł 33 m2
Katowice 3 963 zł 50 m2
Kraków 7 072 zł 28 m2
Lublin 5 028 zł 40 m2
Łódź 3 981 zł 50 m2
Opole 4 285 zł 47 m2
Poznań 5 563 zł 36 m2
Rzeszów 5 021 zł 40 m2
Sopot 9 401 zł 21 m2
Szczecin 4 375 zł 46 m2
Warszawa 8 583 zł 23 m2
Wrocław 6 153 zł 33 m2

Ceny transakcyjne

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 181 zł 48 m2
Bydgoszcz 3 667 zł 55 m2
Gdańsk 5 577 zł 36 m2
Katowice 3 686 zł 54 m2
Kraków 6 577 zł 30 m2
Lublin 4 676 zł 43 m2
Łódź 3 702 zł 54 m2
Opole 3 985 zł 50 m2
Poznań 5 174 zł 39 m2
Rzeszów 4 670 zł 43 m2
Sopot 8 743 zł 23 m2
Szczecin 4 069 zł 49 m2
Warszawa 7 982 zł 25 m2
Wrocław 5 722 zł 35 m2

Na poniższym wykresie przedstawiono szacunkowe wielkości mieszkań jakie można kupić za 200 000 zł w większych miastach Polski. W zestawieniu uwzględniono średnie ceny transakcyjne z ostatnich 12 miesięcy.

add

Porównanie alternatywnych symulacji

Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:

Wariant Kwota Oproc. Spłata Kwota do spłaty Pierwsza rata
Twój wybór: 200 000 zł na 4,50% na 33 lat 384 283 zł 970 zł
Kwota mniejsza o 20 000 zł 180 000 zł 4,50% 33 lat 345 855 zł 873 zł
Kwota większa o 20 000 zł 220 000 zł 4,50% 33 lat 422 711 zł 1 067 zł
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. 200 000 zł 4% 33 lat 360 519 zł 910 zł
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. 200 000 zł 5% 33 lat 408 775 zł 1 032 zł
Czas spłaty mniejszy o okres 3 lat 4 miesięcy 200 000 zł 4,50% 30 lat 364 813 zł 1 013 zł
Czas spłaty większy o okres 3 lat 4 miesięcy 200 000 zł 4,50% 36 lat 404 242 zł 936 zł

Ile muszę zarabiać aby uzyskać 200 000 zł kredytu?

Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 2 000 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 200 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 200 000 zł na 25 lat oprocentowany na 4,50% w skali roku.

Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.

  • Singiel, o dochodzie 2 000 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 89 955 zł.
  • Małżeństwo, o dochodzie 2 000 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
  • Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 2 000 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
  • Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 2 000 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny Zarobki Oproc. Okres spłaty Maksymalna zdolność
Singiel 2 000 zł 4,50% 25 lat 89 955 zł
Małżeństwo 2 000 zł 4,50% 25 lat 0 zł
Małżeństwo z jednym dzieckiem 2 000 zł 4,50% 25 lat 0 zł
Małżeństwo z dwójką dzieci 2 000 zł 4,50% 25 lat 0 zł

Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.

Leasing jako alternatywa dla kredytu

Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.

Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 200 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.

Liczba rat: 120 Liczba miesięcznych rat
Początkowa wartność: 200 000 zł Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy.
Wartość po 10 latach: 358 170 zł Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%.
Kwota wykupu: 92 000 zł Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy.
Całkowity koszt: 332 400 zł Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych.
Tarcza podatkowa: 44 726 zł Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić.
Rzeczywisty koszt zakupu: 287 674 zł Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku.
Rata miesięczna: 1 920 zł Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić.

Budynek o wartości 200 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 332 400 zł. Miesięczna rata wyniesie 1 920 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 287 674 zł. Dokładniejszą symulacje leasingu na 200 000 zł netto na 10 lat przeprowadzisz przy użyciu kalkulatora leasingu nieruchomości.

Szukasz kredytu?

Sprawdź najtańsze oferty w naszym Rankingu Kredytów »



Wczywywanie... 45