Kalkulator hipoteczny

%
lat
PlanHipoteczny.pl

Kredyt mieszkaniowy 200 000 zł na okres 35 lat na 4,50%

Odsetki od kredytu hipotecznego na kwotę 200 000 zł, przy oprocentowaniu 4,50% na okres 35 lat miesięcy, wyniosą 197 536 zł. Pierwsza rata kredytu hipotecznego wyniesie 947 zł, w tym na spłatę odsetek przeznaczone będzie 750 zł.

Kwota kredytu: 200 000 zł
Odsetki: 197 536 zł
Kwota do spłaty: 397 536 zł
Pierwsza rata: 947 zł
51,50

Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.

Numer raty Okres Spłacany kapitał Spłacane odsetki Rata
1 1 miesięcy 197 zł 750 zł 947 zł
12 1 lat 205 zł 742 zł 947 zł
24 2 lat 214 zł 732 zł 947 zł
36 3 lat 224 zł 722 zł 947 zł
48 4 lat 234 zł 712 zł 947 zł
60 5 lat 245 zł 701 zł 947 zł
72 6 lat 256 zł 690 zł 947 zł
84 7 lat 268 zł 678 zł 947 zł
96 8 lat 280 zł 666 zł 947 zł
108 9 lat 293 zł 653 zł 947 zł
120 10 lat 307 zł 640 zł 947 zł
132 11 lat 321 zł 626 zł 947 zł
144 12 lat 336 zł 611 zł 947 zł
156 13 lat 351 zł 595 zł 947 zł
168 14 lat 367 zł 579 zł 947 zł
180 15 lat 384 zł 562 zł 947 zł
192 16 lat 402 zł 545 zł 947 zł
204 17 lat 420 zł 526 zł 947 zł
216 18 lat 439 zł 507 zł 947 zł
228 19 lat 460 zł 487 zł 947 zł
240 20 lat 481 zł 466 zł 947 zł
252 21 lat 503 zł 444 zł 947 zł
264 22 lat 526 zł 421 zł 947 zł
276 23 lat 550 zł 396 zł 947 zł
288 24 lat 575 zł 371 zł 947 zł
300 25 lat 602 zł 345 zł 947 zł
312 26 lat 629 zł 317 zł 947 zł
324 27 lat 658 zł 288 zł 947 zł
336 28 lat 689 zł 258 zł 947 zł
348 29 lat 720 zł 226 zł 947 zł
360 30 lat 753 zł 193 zł 947 zł
372 31 lat 788 zł 159 zł 947 zł
384 32 lat 824 zł 122 zł 947 zł
396 33 lat 862 zł 85 zł 947 zł
408 34 lat 902 zł 45 zł 947 zł
420 35 lat 943 zł 4 zł 947 zł

Co się bardziej opłaca?

Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.

Do analizy wzięto kredyt na 200 000 zł oprocentowany na 4,50% na 35 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.

Raty równe Raty malejące Różnica
Pierwsza rata: 947 zł 1 226 zł -280 zł
Ostatnia rata: 947 zł 478 zł 469 zł
Odsetki: 197 536 zł 157 875 zł 39 661 zł
Kwota do spłaty: 397 536 zł 357 875 zł 39 661 zł

Bardziej szczegółowe informacje na temat obu wariantów rat znajdziesz w symulacji kredytu na 200 000 zł na 4,50% na 35 lat z wykorzystaniem kalkulatora rat równych i malejących.

Jakie mieszkanie można kupić za 200 000 zł

Zobacz jakie mieszkanie możesz kupić za kwotę 200 000 zł, w poszczególnych większych miastach Polski. Poniżej przedstawiono dwa zestawienia. Jedno odzwierciedla ceny prezentowane w ogłoszeniach, a drugie zestawienie uwzględnia ceny po których zostały zawierane transakcje.

Ceny ofertowe

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 496 zł 44 m2
Bydgoszcz 3 943 zł 51 m2
Gdańsk 5 997 zł 33 m2
Katowice 3 963 zł 50 m2
Kraków 7 072 zł 28 m2
Lublin 5 028 zł 40 m2
Łódź 3 981 zł 50 m2
Opole 4 285 zł 47 m2
Poznań 5 563 zł 36 m2
Rzeszów 5 021 zł 40 m2
Sopot 9 401 zł 21 m2
Szczecin 4 375 zł 46 m2
Warszawa 8 583 zł 23 m2
Wrocław 6 153 zł 33 m2

Ceny transakcyjne

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 181 zł 48 m2
Bydgoszcz 3 667 zł 55 m2
Gdańsk 5 577 zł 36 m2
Katowice 3 686 zł 54 m2
Kraków 6 577 zł 30 m2
Lublin 4 676 zł 43 m2
Łódź 3 702 zł 54 m2
Opole 3 985 zł 50 m2
Poznań 5 174 zł 39 m2
Rzeszów 4 670 zł 43 m2
Sopot 8 743 zł 23 m2
Szczecin 4 069 zł 49 m2
Warszawa 7 982 zł 25 m2
Wrocław 5 722 zł 35 m2

Na poniższym wykresie przedstawiono szacunkowe wielkości mieszkań jakie można kupić za 200 000 zł w większych miastach Polski. W zestawieniu uwzględniono średnie ceny transakcyjne z ostatnich 12 miesięcy.

add

Porównanie alternatywnych symulacji

Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:

Wariant Kwota Oproc. Spłata Kwota do spłaty Pierwsza rata
Twój wybór: 200 000 zł na 4,50% na 35 lat 397 536 zł 947 zł
Kwota mniejsza o 20 000 zł 180 000 zł 4,50% 35 lat 357 782 zł 852 zł
Kwota większa o 20 000 zł 220 000 zł 4,50% 35 lat 437 289 zł 1 041 zł
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. 200 000 zł 4% 35 lat 371 931 zł 886 zł
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. 200 000 zł 5% 35 lat 423 938 zł 1 009 zł
Czas spłaty mniejszy o okres 3 lat 6 miesięcy 200 000 zł 4,50% 32 lat 377 738 zł 984 zł
Czas spłaty większy o okres 3 lat 6 miesięcy 200 000 zł 4,50% 39 lat 424 670 zł 907 zł

Ile muszę zarabiać aby uzyskać 200 000 zł kredytu?

Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 1 900 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 200 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 200 000 zł na 25 lat oprocentowany na 4,50% w skali roku.

Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.

  • Singiel, o dochodzie 1 900 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 71 964 zł.
  • Małżeństwo, o dochodzie 1 900 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
  • Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 1 900 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
  • Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 1 900 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny Zarobki Oproc. Okres spłaty Maksymalna zdolność
Singiel 1 900 zł 4,50% 25 lat 71 964 zł
Małżeństwo 1 900 zł 4,50% 25 lat 0 zł
Małżeństwo z jednym dzieckiem 1 900 zł 4,50% 25 lat 0 zł
Małżeństwo z dwójką dzieci 1 900 zł 4,50% 25 lat 0 zł

Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.

Leasing jako alternatywa dla kredytu

Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.

Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 200 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.

Liczba rat: 120 Liczba miesięcznych rat
Początkowa wartność: 200 000 zł Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy.
Wartość po 10 latach: 358 170 zł Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%.
Kwota wykupu: 92 000 zł Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy.
Całkowity koszt: 332 400 zł Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych.
Tarcza podatkowa: 44 726 zł Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić.
Rzeczywisty koszt zakupu: 287 674 zł Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku.
Rata miesięczna: 1 920 zł Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić.

Budynek o wartości 200 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 332 400 zł. Miesięczna rata wyniesie 1 920 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 287 674 zł. Dokładniejszą symulacje leasingu na 200 000 zł netto na 10 lat przeprowadzisz przy użyciu kalkulatora leasingu nieruchomości.

Szukasz kredytu?

Sprawdź najtańsze oferty w naszym Rankingu Kredytów »



Wczywywanie... 64