Kalkulator hipoteczny
Kredyt hipoteczny 200 000 zł na okres 27 lat na 5,50%
Jeśli wziąłbyś pożyczkę hipoteczną 200 000 zł przy oprocentowaniu 5,50% na 27 lat to przyszło by ci spłacać sumę 384 353 zł, rata wyniosła by 1 186 zł.
Jeśli taki wariant nie odpowiada twoim oczekiwaniom spróbuj wydłużyć termin spłaty do 30 lat bądź rozważ pożyczenie innej kwoty np. 180 000 zł.
Kwota kredytu: | 200 000 zł |
Odsetki: | 184 353 zł |
Kwota do spłaty: | 384 353 zł |
Pierwsza rata: | 1 186 zł |
Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.
Numer raty | Okres | Spłacany kapitał | Spłacane odsetki | Rata |
---|---|---|---|---|
1 | 1 miesięcy | 270 zł | 917 zł | 1 186 zł |
12 | 1 lat | 284 zł | 903 zł | 1 186 zł |
24 | 2 lat | 300 zł | 887 zł | 1 186 zł |
36 | 3 lat | 316 zł | 870 zł | 1 186 zł |
48 | 4 lat | 334 zł | 852 zł | 1 186 zł |
60 | 5 lat | 353 zł | 833 zł | 1 186 zł |
72 | 6 lat | 373 zł | 813 zł | 1 186 zł |
84 | 7 lat | 394 zł | 792 zł | 1 186 zł |
96 | 8 lat | 416 zł | 770 zł | 1 186 zł |
108 | 9 lat | 440 zł | 746 zł | 1 186 zł |
120 | 10 lat | 465 zł | 722 zł | 1 186 zł |
132 | 11 lat | 491 zł | 695 zł | 1 186 zł |
144 | 12 lat | 518 zł | 668 zł | 1 186 zł |
156 | 13 lat | 548 zł | 639 zł | 1 186 zł |
168 | 14 lat | 579 zł | 608 zł | 1 186 zł |
180 | 15 lat | 611 zł | 575 zł | 1 186 zł |
192 | 16 lat | 646 zł | 541 zł | 1 186 zł |
204 | 17 lat | 682 zł | 504 zł | 1 186 zł |
216 | 18 lat | 721 zł | 466 zł | 1 186 zł |
228 | 19 lat | 761 zł | 425 zł | 1 186 zł |
240 | 20 lat | 804 zł | 382 zł | 1 186 zł |
252 | 21 lat | 850 zł | 337 zł | 1 186 zł |
264 | 22 lat | 898 zł | 289 zł | 1 186 zł |
276 | 23 lat | 948 zł | 238 zł | 1 186 zł |
288 | 24 lat | 1 002 zł | 185 zł | 1 186 zł |
300 | 25 lat | 1 058 zł | 128 zł | 1 186 zł |
312 | 26 lat | 1 118 zł | 68 zł | 1 186 zł |
324 | 27 lat | 1 181 zł | 5 zł | 1 186 zł |
Co się bardziej opłaca?
Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.
Do analizy wzięto kredyt na 200 000 zł oprocentowany na 5,50% na 27 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.
Raty równe | Raty malejące | Różnica | |
---|---|---|---|
Pierwsza rata: | 1 186 zł | 1 534 zł | -348 zł |
Ostatnia rata: | 1 186 zł | 620 zł | 566 zł |
Odsetki: | 184 353 zł | 148 958 zł | 35 394 zł |
Kwota do spłaty: | 384 353 zł | 348 958 zł | 35 394 zł |
Porównanie alternatywnych symulacji
Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:
- Przy kwocie mniejszej o 20 000 zł rata wyniesie 1 068 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 345 917 zł.
- Przy kwocie większej o 20 000 zł rata wyniesie 1 305 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 422 788 zł.
- Z czasem spłaty mniejszym o okres 2 lat 9 miesięcy rata wyniesie 1 252 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 360 627 zł.
- Z czasem spłaty większym o okres 2 lat 9 miesięcy rata wyniesie 1 136 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 408 808 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. mniejszym rata wyniesie 1 126 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 364 849 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. większym rata wyniesie 1 248 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 404 343 zł.
Wariant | Kwota | Oproc. | Spłata | Kwota do spłaty | Pierwsza rata |
---|---|---|---|---|---|
Twój wybór: 200 000 zł na 5,50% na 27 lat | 384 353 zł | 1 186 zł | |||
Kwota mniejsza o 20 000 zł | 180 000 zł | 5,50% | 27 lat | 345 917 zł | 1 068 zł |
Kwota większa o 20 000 zł | 220 000 zł | 5,50% | 27 lat | 422 788 zł | 1 305 zł |
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. | 200 000 zł | 5% | 27 lat | 364 849 zł | 1 126 zł |
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. | 200 000 zł | 6% | 27 lat | 404 343 zł | 1 248 zł |
Czas spłaty mniejszy o okres 2 lat 9 miesięcy | 200 000 zł | 5,50% | 24 lat | 360 627 zł | 1 252 zł |
Czas spłaty większy o okres 2 lat 9 miesięcy | 200 000 zł | 5,50% | 30 lat | 408 808 zł | 1 136 zł |
Ile muszę zarabiać aby uzyskać 200 000 zł kredytu?
Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 2 400 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 200 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 200 000 zł na 25 lat oprocentowany na 5,50% w skali roku.
Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.
- Singiel, o dochodzie 2 400 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 146 559 zł.
- Małżeństwo, o dochodzie 2 400 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 32 569 zł.
- Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 2 400 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
- Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 2 400 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny | Zarobki | Oproc. | Okres spłaty | Maksymalna zdolność |
---|---|---|---|---|
Singiel | 2 400 zł | 5,50% | 25 lat | 146 559 zł |
Małżeństwo | 2 400 zł | 5,50% | 25 lat | 32 569 zł |
Małżeństwo z jednym dzieckiem | 2 400 zł | 5,50% | 25 lat | 0 zł |
Małżeństwo z dwójką dzieci | 2 400 zł | 5,50% | 25 lat | 0 zł |
Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.
Leasing jako alternatywa dla kredytu
Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.
Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 200 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.
Liczba rat: | 120 | Liczba miesięcznych rat |
Początkowa wartność: | 200 000 zł | Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy. |
Wartość po 10 latach: | 358 170 zł | Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%. |
Kwota wykupu: | 92 000 zł | Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy. |
Całkowity koszt: | 332 400 zł | Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych. |
Tarcza podatkowa: | 44 726 zł | Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić. |
Rzeczywisty koszt zakupu: | 287 674 zł | Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku. |
Rata miesięczna: | 1 920 zł | Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić. |
Budynek o wartości 200 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 332 400 zł. Miesięczna rata wyniesie 1 920 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 287 674 zł.