Kalkulator hipoteczny
Kredyt hipoteczny 200 000 zł na okres 33 lat na 5,50%
Jeśli wziąłbyś pożyczkę hipoteczną 200 000 zł przy oprocentowaniu 5,50% na 33 lat to przyszło by ci spłacać sumę 433 959 zł, rata wyniosła by 1 096 zł. Jeśli taki wariant nie odpowiada twoim oczekiwaniom spróbuj wydłużyć termin spłaty do 36 lat bądź rozważ pożyczenie innej kwoty np. 180 000 zł.
Kwota kredytu: | 200 000 zł |
Odsetki: | 233 959 zł |
Kwota do spłaty: | 433 959 zł |
Pierwsza rata: | 1 096 zł |
Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.
Numer raty | Okres | Spłacany kapitał | Spłacane odsetki | Rata |
---|---|---|---|---|
1 | 1 miesięcy | 179 zł | 917 zł | 1 096 zł |
12 | 1 lat | 188 zł | 907 zł | 1 096 zł |
24 | 2 lat | 199 zł | 897 zł | 1 096 zł |
36 | 3 lat | 210 zł | 886 zł | 1 096 zł |
48 | 4 lat | 222 zł | 874 zł | 1 096 zł |
60 | 5 lat | 235 zł | 861 zł | 1 096 zł |
72 | 6 lat | 248 zł | 848 zł | 1 096 zł |
84 | 7 lat | 262 zł | 834 zł | 1 096 zł |
96 | 8 lat | 277 zł | 819 zł | 1 096 zł |
108 | 9 lat | 292 zł | 804 zł | 1 096 zł |
120 | 10 lat | 309 zł | 787 zł | 1 096 zł |
132 | 11 lat | 326 zł | 770 zł | 1 096 zł |
144 | 12 lat | 345 zł | 751 zł | 1 096 zł |
156 | 13 lat | 364 zł | 732 zł | 1 096 zł |
168 | 14 lat | 385 zł | 711 zł | 1 096 zł |
180 | 15 lat | 406 zł | 690 zł | 1 096 zł |
192 | 16 lat | 429 zł | 667 zł | 1 096 zł |
204 | 17 lat | 453 zł | 642 zł | 1 096 zł |
216 | 18 lat | 479 zł | 617 zł | 1 096 zł |
228 | 19 lat | 506 zł | 590 zł | 1 096 zł |
240 | 20 lat | 535 zł | 561 zł | 1 096 zł |
252 | 21 lat | 565 zł | 531 zł | 1 096 zł |
264 | 22 lat | 597 zł | 499 zł | 1 096 zł |
276 | 23 lat | 630 zł | 466 zł | 1 096 zł |
288 | 24 lat | 666 zł | 430 zł | 1 096 zł |
300 | 25 lat | 703 zł | 393 zł | 1 096 zł |
312 | 26 lat | 743 zł | 353 zł | 1 096 zł |
324 | 27 lat | 785 zł | 311 zł | 1 096 zł |
336 | 28 lat | 829 zł | 267 zł | 1 096 zł |
348 | 29 lat | 876 zł | 220 zł | 1 096 zł |
360 | 30 lat | 925 zł | 171 zł | 1 096 zł |
372 | 31 lat | 977 zł | 118 zł | 1 096 zł |
384 | 32 lat | 1 033 zł | 63 zł | 1 096 zł |
396 | 33 lat | 1 091 zł | 5 zł | 1 096 zł |
Co się bardziej opłaca?
Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.
Do analizy wzięto kredyt na 200 000 zł oprocentowany na 5,50% na 33 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.
Raty równe | Raty malejące | Różnica | |
---|---|---|---|
Pierwsza rata: | 1 096 zł | 1 422 zł | -326 zł |
Ostatnia rata: | 1 096 zł | 507 zł | 588 zł |
Odsetki: | 233 959 zł | 181 958 zł | 52 000 zł |
Kwota do spłaty: | 433 959 zł | 381 958 zł | 52 000 zł |
Bardziej szczegółowe informacje na temat obu wariantów rat znajdziesz w symulacji kredytu na 200 000 zł na 5,50% na 33 lat z wykorzystaniem kalkulatora rat równych i malejących.
Jakie mieszkanie można kupić za 200 000 zł
Zobacz jakie mieszkanie możesz kupić za kwotę 200 000 zł, w poszczególnych większych miastach Polski. Poniżej przedstawiono dwa zestawienia. Jedno odzwierciedla ceny prezentowane w ogłoszeniach, a drugie zestawienie uwzględnia ceny po których zostały zawierane transakcje.
Ceny ofertowe
Miasto | Koszt mkw. | Wielkość mieszkania |
---|---|---|
Białystok | 4 496 zł | 44 m2 |
Bydgoszcz | 3 943 zł | 51 m2 |
Gdańsk | 5 997 zł | 33 m2 |
Katowice | 3 963 zł | 50 m2 |
Kraków | 7 072 zł | 28 m2 |
Lublin | 5 028 zł | 40 m2 |
Łódź | 3 981 zł | 50 m2 |
Opole | 4 285 zł | 47 m2 |
Poznań | 5 563 zł | 36 m2 |
Rzeszów | 5 021 zł | 40 m2 |
Sopot | 9 401 zł | 21 m2 |
Szczecin | 4 375 zł | 46 m2 |
Warszawa | 8 583 zł | 23 m2 |
Wrocław | 6 153 zł | 33 m2 |
Ceny transakcyjne
Miasto | Koszt mkw. | Wielkość mieszkania |
---|---|---|
Białystok | 4 181 zł | 48 m2 |
Bydgoszcz | 3 667 zł | 55 m2 |
Gdańsk | 5 577 zł | 36 m2 |
Katowice | 3 686 zł | 54 m2 |
Kraków | 6 577 zł | 30 m2 |
Lublin | 4 676 zł | 43 m2 |
Łódź | 3 702 zł | 54 m2 |
Opole | 3 985 zł | 50 m2 |
Poznań | 5 174 zł | 39 m2 |
Rzeszów | 4 670 zł | 43 m2 |
Sopot | 8 743 zł | 23 m2 |
Szczecin | 4 069 zł | 49 m2 |
Warszawa | 7 982 zł | 25 m2 |
Wrocław | 5 722 zł | 35 m2 |
Na poniższym wykresie przedstawiono szacunkowe wielkości mieszkań jakie można kupić za 200 000 zł w większych miastach Polski. W zestawieniu uwzględniono średnie ceny transakcyjne z ostatnich 12 miesięcy.
Porównanie alternatywnych symulacji
Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:
- Przy kwocie mniejszej o 20 000 zł
rata wyniesie 986 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 390 563 zł.
Oto symulacja kredytu na 180 000 zł na 5,50% na okres 33 lat .
- Przy kwocie większej o 20 000 zł
rata wyniesie 1 205 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 477 354 zł.
Oto symulacja kredytu na 220 000 zł na 5,50% na okres 33 lat .
- Z czasem spłaty mniejszym o okres 3 lat 4 miesięcy
rata wyniesie 1 136 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 408 808 zł.
Oto symulacja kredytu na 200 000 zł na 5,50% na okres 30 lat .
- Z czasem spłaty większym o okres 3 lat 4 miesięcy
rata wyniesie 1 064 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 459 768 zł.
Oto symulacja kredytu na 200 000 zł na 5,50% na okres 36 lat .
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. mniejszym rata wyniesie 1 032 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 408 775 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. większym rata wyniesie 1 161 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 459 798 zł.
Wariant | Kwota | Oproc. | Spłata | Kwota do spłaty | Pierwsza rata |
---|---|---|---|---|---|
Twój wybór: 200 000 zł na 5,50% na 33 lat | 433 959 zł | 1 096 zł | |||
Kwota mniejsza o 20 000 zł | 180 000 zł | 5,50% | 33 lat | 390 563 zł | 986 zł |
Kwota większa o 20 000 zł | 220 000 zł | 5,50% | 33 lat | 477 354 zł | 1 205 zł |
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. | 200 000 zł | 5% | 33 lat | 408 775 zł | 1 032 zł |
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. | 200 000 zł | 6% | 33 lat | 459 798 zł | 1 161 zł |
Czas spłaty mniejszy o okres 3 lat 4 miesięcy | 200 000 zł | 5,50% | 30 lat | 408 808 zł | 1 136 zł |
Czas spłaty większy o okres 3 lat 4 miesięcy | 200 000 zł | 5,50% | 36 lat | 459 768 zł | 1 064 zł |
Ile muszę zarabiać aby uzyskać 200 000 zł kredytu?
Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 2 200 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 200 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 200 000 zł na 25 lat oprocentowany na 5,50% w skali roku.
Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.
- Singiel, o dochodzie 2 200 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 113 990 zł.
- Małżeństwo, o dochodzie 2 200 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
- Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 2 200 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
- Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 2 200 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny | Zarobki | Oproc. | Okres spłaty | Maksymalna zdolność |
---|---|---|---|---|
Singiel | 2 200 zł | 5,50% | 25 lat | 113 990 zł |
Małżeństwo | 2 200 zł | 5,50% | 25 lat | 0 zł |
Małżeństwo z jednym dzieckiem | 2 200 zł | 5,50% | 25 lat | 0 zł |
Małżeństwo z dwójką dzieci | 2 200 zł | 5,50% | 25 lat | 0 zł |
Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.
Leasing jako alternatywa dla kredytu
Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.
Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 200 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.
Liczba rat: | 120 | Liczba miesięcznych rat |
Początkowa wartność: | 200 000 zł | Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy. |
Wartość po 10 latach: | 358 170 zł | Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%. |
Kwota wykupu: | 92 000 zł | Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy. |
Całkowity koszt: | 332 400 zł | Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych. |
Tarcza podatkowa: | 44 726 zł | Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić. |
Rzeczywisty koszt zakupu: | 287 674 zł | Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku. |
Rata miesięczna: | 1 920 zł | Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić. |
Budynek o wartości 200 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 332 400 zł. Miesięczna rata wyniesie 1 920 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 287 674 zł. Dokładniejszą symulacje leasingu na 200 000 zł netto na 10 lat przeprowadzisz przy użyciu kalkulatora leasingu nieruchomości.
Szukasz kredytu?
Sprawdź najtańsze oferty w naszym Rankingu Kredytów »