Kalkulator hipoteczny

%
lat
PlanHipoteczny.pl

Symulacja kredytu mieszkaniowego 200 000 zł na 6% na okres 27 lat

Oto szczegółowe obliczenia kredytu mieszkaniowego 200 000 zł oprocentowanego na 6% z terminem spłaty 27 lat . Pierwsza rata wyniesie 1 248 zł, a całkowita suma jaką przyjdzie ci spłacać to 404 343 zł. Pamiętaj, że jeśli takie warunki nie spełniają twoich oczekiwań możesz rozważyć wydłużenie terminu spłaty do 30 lat bądź przeprowadź symulację dla innej kwoty kredytu np. 180 000 zł.

Kwota kredytu: 200 000 zł
Odsetki: 204 343 zł
Kwota do spłaty: 404 343 zł
Pierwsza rata: 1 248 zł
50,51

Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.

Numer raty Okres Spłacany kapitał Spłacane odsetki Rata
1 1 miesięcy 248 zł 1 000 zł 1 248 zł
12 1 lat 262 zł 986 zł 1 248 zł
24 2 lat 278 zł 970 zł 1 248 zł
36 3 lat 295 zł 953 zł 1 248 zł
48 4 lat 313 zł 934 zł 1 248 zł
60 5 lat 333 zł 915 zł 1 248 zł
72 6 lat 353 zł 895 zł 1 248 zł
84 7 lat 375 zł 873 zł 1 248 zł
96 8 lat 398 zł 850 zł 1 248 zł
108 9 lat 423 zł 825 zł 1 248 zł
120 10 lat 449 zł 799 zł 1 248 zł
132 11 lat 477 zł 771 zł 1 248 zł
144 12 lat 506 zł 742 zł 1 248 zł
156 13 lat 537 zł 711 zł 1 248 zł
168 14 lat 570 zł 678 zł 1 248 zł
180 15 lat 606 zł 642 zł 1 248 zł
192 16 lat 643 zł 605 zł 1 248 zł
204 17 lat 683 zł 565 zł 1 248 zł
216 18 lat 725 zł 523 zł 1 248 zł
228 19 lat 769 zł 479 zł 1 248 zł
240 20 lat 817 zł 431 zł 1 248 zł
252 21 lat 867 zł 381 zł 1 248 zł
264 22 lat 921 zł 327 zł 1 248 zł
276 23 lat 977 zł 271 zł 1 248 zł
288 24 lat 1 038 zł 210 zł 1 248 zł
300 25 lat 1 102 zł 146 zł 1 248 zł
312 26 lat 1 170 zł 78 zł 1 248 zł
324 27 lat 1 242 zł 6 zł 1 248 zł

Co się bardziej opłaca?

Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.

Do analizy wzięto kredyt na 200 000 zł oprocentowany na 6% na 27 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.

Raty równe Raty malejące Różnica
Pierwsza rata: 1 248 zł 1 617 zł -369 zł
Ostatnia rata: 1 248 zł 620 zł 628 zł
Odsetki: 204 343 zł 162 500 zł 41 843 zł
Kwota do spłaty: 404 343 zł 362 500 zł 41 843 zł

Bardziej szczegółowe informacje na temat obu wariantów rat znajdziesz w symulacji kredytu na 200 000 zł na 6% na 27 lat z wykorzystaniem kalkulatora rat równych i malejących.

Jakie mieszkanie można kupić za 200 000 zł

Zobacz jakie mieszkanie możesz kupić za kwotę 200 000 zł, w poszczególnych większych miastach Polski. Poniżej przedstawiono dwa zestawienia. Jedno odzwierciedla ceny prezentowane w ogłoszeniach, a drugie zestawienie uwzględnia ceny po których zostały zawierane transakcje.

Ceny ofertowe

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 496 zł 44 m2
Bydgoszcz 3 943 zł 51 m2
Gdańsk 5 997 zł 33 m2
Katowice 3 963 zł 50 m2
Kraków 7 072 zł 28 m2
Lublin 5 028 zł 40 m2
Łódź 3 981 zł 50 m2
Opole 4 285 zł 47 m2
Poznań 5 563 zł 36 m2
Rzeszów 5 021 zł 40 m2
Sopot 9 401 zł 21 m2
Szczecin 4 375 zł 46 m2
Warszawa 8 583 zł 23 m2
Wrocław 6 153 zł 33 m2

Ceny transakcyjne

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 181 zł 48 m2
Bydgoszcz 3 667 zł 55 m2
Gdańsk 5 577 zł 36 m2
Katowice 3 686 zł 54 m2
Kraków 6 577 zł 30 m2
Lublin 4 676 zł 43 m2
Łódź 3 702 zł 54 m2
Opole 3 985 zł 50 m2
Poznań 5 174 zł 39 m2
Rzeszów 4 670 zł 43 m2
Sopot 8 743 zł 23 m2
Szczecin 4 069 zł 49 m2
Warszawa 7 982 zł 25 m2
Wrocław 5 722 zł 35 m2

Na poniższym wykresie przedstawiono szacunkowe wielkości mieszkań jakie można kupić za 200 000 zł w większych miastach Polski. W zestawieniu uwzględniono średnie ceny transakcyjne z ostatnich 12 miesięcy.

add

Porównanie alternatywnych symulacji

Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:

Wariant Kwota Oproc. Spłata Kwota do spłaty Pierwsza rata
Twój wybór: 200 000 zł na 6% na 27 lat 404 343 zł 1 248 zł
Kwota mniejsza o 20 000 zł 180 000 zł 6% 27 lat 363 908 zł 1 123 zł
Kwota większa o 20 000 zł 220 000 zł 6% 27 lat 444 777 zł 1 373 zł
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. 200 000 zł 5,50% 27 lat 384 353 zł 1 186 zł
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. 200 000 zł 6,50% 27 lat 424 800 zł 1 311 zł
Czas spłaty mniejszy o okres 2 lat 9 miesięcy 200 000 zł 6% 24 lat 377 843 zł 1 312 zł
Czas spłaty większy o okres 2 lat 9 miesięcy 200 000 zł 6% 30 lat 431 676 zł 1 199 zł

Ile muszę zarabiać aby uzyskać 200 000 zł kredytu?

Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 2 500 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 200 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 200 000 zł na 25 lat oprocentowany na 6% w skali roku.

Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.

  • Singiel, o dochodzie 2 500 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 155 207 zł.
  • Małżeństwo, o dochodzie 2 500 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 46 562 zł.
  • Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 2 500 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
  • Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 2 500 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny Zarobki Oproc. Okres spłaty Maksymalna zdolność
Singiel 2 500 zł 6% 25 lat 155 207 zł
Małżeństwo 2 500 zł 6% 25 lat 46 562 zł
Małżeństwo z jednym dzieckiem 2 500 zł 6% 25 lat 0 zł
Małżeństwo z dwójką dzieci 2 500 zł 6% 25 lat 0 zł

Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.

Leasing jako alternatywa dla kredytu

Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.

Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 200 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.

Liczba rat: 120 Liczba miesięcznych rat
Początkowa wartność: 200 000 zł Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy.
Wartość po 10 latach: 358 170 zł Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%.
Kwota wykupu: 92 000 zł Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy.
Całkowity koszt: 332 400 zł Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych.
Tarcza podatkowa: 44 726 zł Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić.
Rzeczywisty koszt zakupu: 287 674 zł Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku.
Rata miesięczna: 1 920 zł Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić.

Budynek o wartości 200 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 332 400 zł. Miesięczna rata wyniesie 1 920 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 287 674 zł. Dokładniejszą symulacje leasingu na 200 000 zł netto na 10 lat przeprowadzisz przy użyciu kalkulatora leasingu nieruchomości.

Szukasz kredytu?

Sprawdź najtańsze oferty w naszym Rankingu Kredytów »



Wczywywanie... 326