Kalkulator hipoteczny

%
lat
PlanHipoteczny.pl

Symulacja kredytu mieszkaniowego 200 000 zł na 6,50% na okres 24 lat

Oto szczegółowe obliczenia kredytu mieszkaniowego 200 000 zł oprocentowanego na 6,50% z terminem spłaty 24 lat . Pierwsza rata wyniesie 1 373 zł, a całkowita suma jaką przyjdzie ci spłacać to 395 449 zł.

Pamiętaj, że jeśli takie warunki nie spełniają twoich oczekiwań możesz rozważyć wydłużenie terminu spłaty do 26 lat bądź przeprowadź symulację dla innej kwoty kredytu np. 180 000 zł.

Kwota kredytu: 200 000 zł
Odsetki: 195 449 zł
Kwota do spłaty: 395 449 zł
Pierwsza rata: 1 373 zł
51,50

Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.

Numer raty Okres Spłacany kapitał Spłacane odsetki Rata
1 1 miesięcy 290 zł 1 083 zł 1 373 zł
12 1 lat 307 zł 1 066 zł 1 373 zł
24 2 lat 328 zł 1 045 zł 1 373 zł
36 3 lat 350 zł 1 023 zł 1 373 zł
48 4 lat 374 zł 1 000 zł 1 373 zł
60 5 lat 399 zł 975 zł 1 373 zł
72 6 lat 425 zł 948 zł 1 373 zł
84 7 lat 454 zł 919 zł 1 373 zł
96 8 lat 484 zł 889 zł 1 373 zł
108 9 lat 516 zł 857 zł 1 373 zł
120 10 lat 551 zł 822 zł 1 373 zł
132 11 lat 588 zł 785 zł 1 373 zł
144 12 lat 627 zł 746 zł 1 373 zł
156 13 lat 669 zł 704 zł 1 373 zł
168 14 lat 714 zł 659 zł 1 373 zł
180 15 lat 762 zł 611 zł 1 373 zł
192 16 lat 813 zł 560 zł 1 373 zł
204 17 lat 868 zł 506 zł 1 373 zł
216 18 lat 926 zł 447 zł 1 373 zł
228 19 lat 988 zł 385 zł 1 373 zł
240 20 lat 1 054 zł 319 zł 1 373 zł
252 21 lat 1 124 zł 249 zł 1 373 zł
264 22 lat 1 200 zł 173 zł 1 373 zł
276 23 lat 1 280 zł 93 zł 1 373 zł
288 24 lat 1 366 zł 7 zł 1 373 zł

Co się bardziej opłaca?

Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.

Do analizy wzięto kredyt na 200 000 zł oprocentowany na 6,50% na 24 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.

Raty równe Raty malejące Różnica
Pierwsza rata: 1 373 zł 1 778 zł -405 zł
Ostatnia rata: 1 373 zł 698 zł 675 zł
Odsetki: 195 449 zł 156 542 zł 38 907 zł
Kwota do spłaty: 395 449 zł 356 542 zł 38 907 zł

Porównanie alternatywnych symulacji

Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:

  • Przy kwocie mniejszej o 20 000 zł rata wyniesie 1 236 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 355 904 zł.
  • Przy kwocie większej o 20 000 zł rata wyniesie 1 510 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 434 993 zł.
  • Z czasem spłaty mniejszym o okres 2 lat 5 miesięcy rata wyniesie 1 426 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 376 432 zł.
  • Z czasem spłaty większym o okres 2 lat 5 miesięcy rata wyniesie 1 330 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 414 909 zł.
  • Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. mniejszym rata wyniesie 1 312 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 377 843 zł.
  • Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. większym rata wyniesie 1 436 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 413 430 zł.
Wariant Kwota Oproc. Spłata Kwota do spłaty Pierwsza rata
Twój wybór: 200 000 zł na 6,50% na 24 lat 395 449 zł 1 373 zł
Kwota mniejsza o 20 000 zł 180 000 zł 6,50% 24 lat 355 904 zł 1 236 zł
Kwota większa o 20 000 zł 220 000 zł 6,50% 24 lat 434 993 zł 1 510 zł
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. 200 000 zł 6% 24 lat 377 843 zł 1 312 zł
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. 200 000 zł 7% 24 lat 413 430 zł 1 436 zł
Czas spłaty mniejszy o okres 2 lat 5 miesięcy 200 000 zł 6,50% 22 lat 376 432 zł 1 426 zł
Czas spłaty większy o okres 2 lat 5 miesięcy 200 000 zł 6,50% 26 lat 414 909 zł 1 330 zł

Ile muszę zarabiać aby uzyskać 200 000 zł kredytu?

Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 2 800 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 200 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 200 000 zł na 25 lat oprocentowany na 6,50% w skali roku.

Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.

  • Singiel, o dochodzie 2 800 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 192 534 zł.
  • Małżeństwo, o dochodzie 2 800 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 88 862 zł.
  • Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 2 800 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
  • Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 2 800 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny Zarobki Oproc. Okres spłaty Maksymalna zdolność
Singiel 2 800 zł 6,50% 25 lat 192 534 zł
Małżeństwo 2 800 zł 6,50% 25 lat 88 862 zł
Małżeństwo z jednym dzieckiem 2 800 zł 6,50% 25 lat 0 zł
Małżeństwo z dwójką dzieci 2 800 zł 6,50% 25 lat 0 zł

Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.

Leasing jako alternatywa dla kredytu

Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.

Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 200 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.

Liczba rat: 120 Liczba miesięcznych rat
Początkowa wartność: 200 000 zł Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy.
Wartość po 10 latach: 358 170 zł Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%.
Kwota wykupu: 92 000 zł Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy.
Całkowity koszt: 332 400 zł Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych.
Tarcza podatkowa: 44 726 zł Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić.
Rzeczywisty koszt zakupu: 287 674 zł Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku.
Rata miesięczna: 1 920 zł Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić.

Budynek o wartości 200 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 332 400 zł. Miesięczna rata wyniesie 1 920 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 287 674 zł.



Wczywywanie... 24