Kalkulator hipoteczny

%
lat
PlanHipoteczny.pl

Symulacja kredytu mieszkaniowego 200 000 zł na 6,50% na okres 33 lat

Oto szczegółowe obliczenia kredytu mieszkaniowego 200 000 zł oprocentowanego na 6,50% z terminem spłaty 33 lat . Pierwsza rata wyniesie 1 228 zł, a całkowita suma jaką przyjdzie ci spłacać to 486 255 zł. Pamiętaj, że jeśli takie warunki nie spełniają twoich oczekiwań możesz rozważyć wydłużenie terminu spłaty do 36 lat bądź przeprowadź symulację dla innej kwoty kredytu np. 180 000 zł.

Kwota kredytu: 200 000 zł
Odsetki: 286 255 zł
Kwota do spłaty: 486 255 zł
Pierwsza rata: 1 228 zł
42,59

Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.

Numer raty Okres Spłacany kapitał Spłacane odsetki Rata
1 1 miesięcy 145 zł 1 083 zł 1 228 zł
12 1 lat 153 zł 1 074 zł 1 228 zł
24 2 lat 164 zł 1 064 zł 1 228 zł
36 3 lat 175 zł 1 053 zł 1 228 zł
48 4 lat 186 zł 1 042 zł 1 228 zł
60 5 lat 199 zł 1 029 zł 1 228 zł
72 6 lat 212 zł 1 016 zł 1 228 zł
84 7 lat 226 zł 1 002 zł 1 228 zł
96 8 lat 242 zł 986 zł 1 228 zł
108 9 lat 258 zł 970 zł 1 228 zł
120 10 lat 275 zł 953 zł 1 228 zł
132 11 lat 293 zł 935 zł 1 228 zł
144 12 lat 313 zł 915 zł 1 228 zł
156 13 lat 334 zł 894 zł 1 228 zł
168 14 lat 356 zł 872 zł 1 228 zł
180 15 lat 380 zł 848 zł 1 228 zł
192 16 lat 406 zł 822 zł 1 228 zł
204 17 lat 433 zł 795 zł 1 228 zł
216 18 lat 462 zł 766 zł 1 228 zł
228 19 lat 493 zł 735 zł 1 228 zł
240 20 lat 526 zł 702 zł 1 228 zł
252 21 lat 561 zł 667 zł 1 228 zł
264 22 lat 599 zł 629 zł 1 228 zł
276 23 lat 639 zł 589 zł 1 228 zł
288 24 lat 681 zł 546 zł 1 228 zł
300 25 lat 727 zł 501 zł 1 228 zł
312 26 lat 776 zł 452 zł 1 228 zł
324 27 lat 828 zł 400 zł 1 228 zł
336 28 lat 883 zł 345 zł 1 228 zł
348 29 lat 942 zł 286 zł 1 228 zł
360 30 lat 1 005 zł 222 zł 1 228 zł
372 31 lat 1 073 zł 155 zł 1 228 zł
384 32 lat 1 145 zł 83 zł 1 228 zł
396 33 lat 1 221 zł 7 zł 1 228 zł

Co się bardziej opłaca?

Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.

Do analizy wzięto kredyt na 200 000 zł oprocentowany na 6,50% na 33 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.

Raty równe Raty malejące Różnica
Pierwsza rata: 1 228 zł 1 588 zł -360 zł
Ostatnia rata: 1 228 zł 508 zł 720 zł
Odsetki: 286 255 zł 215 042 zł 71 214 zł
Kwota do spłaty: 486 255 zł 415 042 zł 71 214 zł

Bardziej szczegółowe informacje na temat obu wariantów rat znajdziesz w symulacji kredytu na 200 000 zł na 6,50% na 33 lat z wykorzystaniem kalkulatora rat równych i malejących.

Jakie mieszkanie można kupić za 200 000 zł

Zobacz jakie mieszkanie możesz kupić za kwotę 200 000 zł, w poszczególnych większych miastach Polski. Poniżej przedstawiono dwa zestawienia. Jedno odzwierciedla ceny prezentowane w ogłoszeniach, a drugie zestawienie uwzględnia ceny po których zostały zawierane transakcje.

Ceny ofertowe

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 496 zł 44 m2
Bydgoszcz 3 943 zł 51 m2
Gdańsk 5 997 zł 33 m2
Katowice 3 963 zł 50 m2
Kraków 7 072 zł 28 m2
Lublin 5 028 zł 40 m2
Łódź 3 981 zł 50 m2
Opole 4 285 zł 47 m2
Poznań 5 563 zł 36 m2
Rzeszów 5 021 zł 40 m2
Sopot 9 401 zł 21 m2
Szczecin 4 375 zł 46 m2
Warszawa 8 583 zł 23 m2
Wrocław 6 153 zł 33 m2

Ceny transakcyjne

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 181 zł 48 m2
Bydgoszcz 3 667 zł 55 m2
Gdańsk 5 577 zł 36 m2
Katowice 3 686 zł 54 m2
Kraków 6 577 zł 30 m2
Lublin 4 676 zł 43 m2
Łódź 3 702 zł 54 m2
Opole 3 985 zł 50 m2
Poznań 5 174 zł 39 m2
Rzeszów 4 670 zł 43 m2
Sopot 8 743 zł 23 m2
Szczecin 4 069 zł 49 m2
Warszawa 7 982 zł 25 m2
Wrocław 5 722 zł 35 m2

Na poniższym wykresie przedstawiono szacunkowe wielkości mieszkań jakie można kupić za 200 000 zł w większych miastach Polski. W zestawieniu uwzględniono średnie ceny transakcyjne z ostatnich 12 miesięcy.

add

Porównanie alternatywnych symulacji

Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:

Wariant Kwota Oproc. Spłata Kwota do spłaty Pierwsza rata
Twój wybór: 200 000 zł na 6,50% na 33 lat 486 255 zł 1 228 zł
Kwota mniejsza o 20 000 zł 180 000 zł 6,50% 33 lat 437 630 zł 1 105 zł
Kwota większa o 20 000 zł 220 000 zł 6,50% 33 lat 534 881 zł 1 351 zł
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. 200 000 zł 6% 33 lat 459 798 zł 1 161 zł
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. 200 000 zł 7% 33 lat 513 293 zł 1 296 zł
Czas spłaty mniejszy o okres 3 lat 4 miesięcy 200 000 zł 6,50% 30 lat 455 089 zł 1 264 zł
Czas spłaty większy o okres 3 lat 4 miesięcy 200 000 zł 6,50% 36 lat 518 237 zł 1 200 zł

Ile muszę zarabiać aby uzyskać 200 000 zł kredytu?

Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 2 500 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 200 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 200 000 zł na 25 lat oprocentowany na 6,50% w skali roku.

Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.

  • Singiel, o dochodzie 2 500 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 148 103 zł.
  • Małżeństwo, o dochodzie 2 500 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 44 431 zł.
  • Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 2 500 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
  • Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 2 500 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny Zarobki Oproc. Okres spłaty Maksymalna zdolność
Singiel 2 500 zł 6,50% 25 lat 148 103 zł
Małżeństwo 2 500 zł 6,50% 25 lat 44 431 zł
Małżeństwo z jednym dzieckiem 2 500 zł 6,50% 25 lat 0 zł
Małżeństwo z dwójką dzieci 2 500 zł 6,50% 25 lat 0 zł

Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.

Leasing jako alternatywa dla kredytu

Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.

Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 200 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.

Liczba rat: 120 Liczba miesięcznych rat
Początkowa wartność: 200 000 zł Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy.
Wartość po 10 latach: 358 170 zł Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%.
Kwota wykupu: 92 000 zł Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy.
Całkowity koszt: 332 400 zł Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych.
Tarcza podatkowa: 44 726 zł Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić.
Rzeczywisty koszt zakupu: 287 674 zł Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku.
Rata miesięczna: 1 920 zł Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić.

Budynek o wartości 200 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 332 400 zł. Miesięczna rata wyniesie 1 920 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 287 674 zł. Dokładniejszą symulacje leasingu na 200 000 zł netto na 10 lat przeprowadzisz przy użyciu kalkulatora leasingu nieruchomości.

Szukasz kredytu?

Sprawdź najtańsze oferty w naszym Rankingu Kredytów »



Wczywywanie... 57