Kalkulator hipoteczny

%
lat
PlanHipoteczny.pl

Symulacja kredytu hipotecznego 200 000 zł na okres 33 lat na 7%

Koszt kredytu mieszkaniowego 200 000 zł przy oprocentowaniu 7% na 33 lat to 513 293 zł, pierwsza rata tego kredytu wyniesie 1 296 zł.

Jeśli uważasz, że ten wariant nie spełnia twoich oczekiwań rozważ pożyczenie niższej kwoty np. 180 000 zł lub wydłużenie spłaty kredytu do 36 lat .

Kwota kredytu: 200 000 zł
Odsetki: 313 293 zł
Kwota do spłaty: 513 293 zł
Pierwsza rata: 1 296 zł
39,62

Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.

Numer raty Okres Spłacany kapitał Spłacane odsetki Rata
1 1 miesięcy 130 zł 1 167 zł 1 296 zł
12 1 lat 138 zł 1 158 zł 1 296 zł
24 2 lat 148 zł 1 148 zł 1 296 zł
36 3 lat 159 zł 1 137 zł 1 296 zł
48 4 lat 170 zł 1 126 zł 1 296 zł
60 5 lat 183 zł 1 114 zł 1 296 zł
72 6 lat 196 zł 1 100 zł 1 296 zł
84 7 lat 210 zł 1 086 zł 1 296 zł
96 8 lat 225 zł 1 071 zł 1 296 zł
108 9 lat 241 zł 1 055 zł 1 296 zł
120 10 lat 259 zł 1 037 zł 1 296 zł
132 11 lat 278 zł 1 019 zł 1 296 zł
144 12 lat 298 zł 999 zł 1 296 zł
156 13 lat 319 zł 977 zł 1 296 zł
168 14 lat 342 zł 954 zł 1 296 zł
180 15 lat 367 zł 929 zł 1 296 zł
192 16 lat 393 zł 903 zł 1 296 zł
204 17 lat 422 zł 874 zł 1 296 zł
216 18 lat 452 zł 844 zł 1 296 zł
228 19 lat 485 zł 811 zł 1 296 zł
240 20 lat 520 zł 776 zł 1 296 zł
252 21 lat 558 zł 738 zł 1 296 zł
264 22 lat 598 zł 698 zł 1 296 zł
276 23 lat 641 zł 655 zł 1 296 zł
288 24 lat 688 zł 609 zł 1 296 zł
300 25 lat 737 zł 559 zł 1 296 zł
312 26 lat 791 zł 506 zł 1 296 zł
324 27 lat 848 zł 448 zł 1 296 zł
336 28 lat 909 zł 387 zł 1 296 zł
348 29 lat 975 zł 321 zł 1 296 zł
360 30 lat 1 045 zł 251 zł 1 296 zł
372 31 lat 1 121 zł 175 zł 1 296 zł
384 32 lat 1 202 zł 94 zł 1 296 zł
396 33 lat 1 289 zł 8 zł 1 296 zł

Co się bardziej opłaca?

Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.

Do analizy wzięto kredyt na 200 000 zł oprocentowany na 7% na 33 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.

Raty równe Raty malejące Różnica
Pierwsza rata: 1 296 zł 1 672 zł -376 zł
Ostatnia rata: 1 296 zł 508 zł 788 zł
Odsetki: 313 293 zł 231 583 zł 81 710 zł
Kwota do spłaty: 513 293 zł 431 583 zł 81 710 zł

Porównanie alternatywnych symulacji

Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:

  • Przy kwocie mniejszej o 20 000 zł rata wyniesie 1 167 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 461 964 zł.
  • Przy kwocie większej o 20 000 zł rata wyniesie 1 426 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 564 623 zł.
  • Z czasem spłaty mniejszym o okres 3 lat 4 miesięcy rata wyniesie 1 331 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 479 018 zł.
  • Z czasem spłaty większym o okres 3 lat 4 miesięcy rata wyniesie 1 270 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 548 453 zł.
  • Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. mniejszym rata wyniesie 1 228 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 486 255 zł.
  • Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. większym rata wyniesie 1 366 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 540 874 zł.
Wariant Kwota Oproc. Spłata Kwota do spłaty Pierwsza rata
Twój wybór: 200 000 zł na 7% na 33 lat 513 293 zł 1 296 zł
Kwota mniejsza o 20 000 zł 180 000 zł 7% 33 lat 461 964 zł 1 167 zł
Kwota większa o 20 000 zł 220 000 zł 7% 33 lat 564 623 zł 1 426 zł
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. 200 000 zł 6,50% 33 lat 486 255 zł 1 228 zł
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. 200 000 zł 7,50% 33 lat 540 874 zł 1 366 zł
Czas spłaty mniejszy o okres 3 lat 4 miesięcy 200 000 zł 7% 30 lat 479 018 zł 1 331 zł
Czas spłaty większy o okres 3 lat 4 miesięcy 200 000 zł 7% 36 lat 548 453 zł 1 270 zł

Ile muszę zarabiać aby uzyskać 200 000 zł kredytu?

Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 2 600 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 200 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 200 000 zł na 25 lat oprocentowany na 7% w skali roku.

Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.

  • Singiel, o dochodzie 2 600 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 155 636 zł.
  • Małżeństwo, o dochodzie 2 600 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 56 595 zł.
  • Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 2 600 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
  • Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 2 600 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny Zarobki Oproc. Okres spłaty Maksymalna zdolność
Singiel 2 600 zł 7% 25 lat 155 636 zł
Małżeństwo 2 600 zł 7% 25 lat 56 595 zł
Małżeństwo z jednym dzieckiem 2 600 zł 7% 25 lat 0 zł
Małżeństwo z dwójką dzieci 2 600 zł 7% 25 lat 0 zł

Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.

Leasing jako alternatywa dla kredytu

Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.

Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 200 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.

Liczba rat: 120 Liczba miesięcznych rat
Początkowa wartność: 200 000 zł Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy.
Wartość po 10 latach: 358 170 zł Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%.
Kwota wykupu: 92 000 zł Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy.
Całkowity koszt: 332 400 zł Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych.
Tarcza podatkowa: 44 726 zł Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić.
Rzeczywisty koszt zakupu: 287 674 zł Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku.
Rata miesięczna: 1 920 zł Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić.

Budynek o wartości 200 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 332 400 zł. Miesięczna rata wyniesie 1 920 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 287 674 zł.



Wczywywanie... 31