Kalkulator hipoteczny
Kredyt hipoteczny 210 000 zł na okres 30 lat na 5,50%
Jeśli wziąłbyś pożyczkę hipoteczną 210 000 zł przy oprocentowaniu 5,50% na 30 lat to przyszło by ci spłacać sumę 429 248 zł, rata wyniosła by 1 192 zł.
Jeśli taki wariant nie odpowiada twoim oczekiwaniom spróbuj wydłużyć termin spłaty do 33 lat bądź rozważ pożyczenie innej kwoty np. 189 000 zł.
Kwota kredytu: | 210 000 zł |
Odsetki: | 219 248 zł |
Kwota do spłaty: | 429 248 zł |
Pierwsza rata: | 1 192 zł |
Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.
Numer raty | Okres | Spłacany kapitał | Spłacane odsetki | Rata |
---|---|---|---|---|
1 | 1 miesięcy | 230 zł | 963 zł | 1 192 zł |
12 | 1 lat | 242 zł | 951 zł | 1 192 zł |
24 | 2 lat | 255 zł | 937 zł | 1 192 zł |
36 | 3 lat | 270 zł | 923 zł | 1 192 zł |
48 | 4 lat | 285 zł | 907 zł | 1 192 zł |
60 | 5 lat | 301 zł | 891 zł | 1 192 zł |
72 | 6 lat | 318 zł | 874 zł | 1 192 zł |
84 | 7 lat | 336 zł | 856 zł | 1 192 zł |
96 | 8 lat | 355 zł | 837 zł | 1 192 zł |
108 | 9 lat | 375 zł | 817 zł | 1 192 zł |
120 | 10 lat | 396 zł | 796 zł | 1 192 zł |
132 | 11 lat | 418 zł | 774 zł | 1 192 zł |
144 | 12 lat | 442 zł | 750 zł | 1 192 zł |
156 | 13 lat | 467 zł | 725 zł | 1 192 zł |
168 | 14 lat | 493 zł | 699 zł | 1 192 zł |
180 | 15 lat | 521 zł | 671 zł | 1 192 zł |
192 | 16 lat | 551 zł | 642 zł | 1 192 zł |
204 | 17 lat | 582 zł | 611 zł | 1 192 zł |
216 | 18 lat | 614 zł | 578 zł | 1 192 zł |
228 | 19 lat | 649 zł | 543 zł | 1 192 zł |
240 | 20 lat | 686 zł | 507 zł | 1 192 zł |
252 | 21 lat | 724 zł | 468 zł | 1 192 zł |
264 | 22 lat | 765 zł | 427 zł | 1 192 zł |
276 | 23 lat | 808 zł | 384 zł | 1 192 zł |
288 | 24 lat | 854 zł | 338 zł | 1 192 zł |
300 | 25 lat | 902 zł | 290 zł | 1 192 zł |
312 | 26 lat | 953 zł | 239 zł | 1 192 zł |
324 | 27 lat | 1 007 zł | 186 zł | 1 192 zł |
336 | 28 lat | 1 064 zł | 129 zł | 1 192 zł |
348 | 29 lat | 1 124 zł | 69 zł | 1 192 zł |
360 | 30 lat | 1 187 zł | 5 zł | 1 192 zł |
Co się bardziej opłaca?
Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.
Do analizy wzięto kredyt na 210 000 zł oprocentowany na 5,50% na 30 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.
Raty równe | Raty malejące | Różnica | |
---|---|---|---|
Pierwsza rata: | 1 192 zł | 1 546 zł | -353 zł |
Ostatnia rata: | 1 192 zł | 586 zł | 606 zł |
Odsetki: | 219 248 zł | 173 731 zł | 45 517 zł |
Kwota do spłaty: | 429 248 zł | 383 731 zł | 45 517 zł |
Porównanie alternatywnych symulacji
Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:
- Przy kwocie mniejszej o 21 000 zł rata wyniesie 1 073 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 386 324 zł.
- Przy kwocie większej o 21 000 zł rata wyniesie 1 312 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 472 173 zł.
- Z czasem spłaty mniejszym o okres 3 lat rata wyniesie 1 246 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 403 570 zł.
- Z czasem spłaty większym o okres 3 lat rata wyniesie 1 151 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 455 656 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. mniejszym rata wyniesie 1 127 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 405 837 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. większym rata wyniesie 1 259 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 453 260 zł.
Wariant | Kwota | Oproc. | Spłata | Kwota do spłaty | Pierwsza rata |
---|---|---|---|---|---|
Twój wybór: 210 000 zł na 5,50% na 30 lat | 429 248 zł | 1 192 zł | |||
Kwota mniejsza o 21 000 zł | 189 000 zł | 5,50% | 30 lat | 386 324 zł | 1 073 zł |
Kwota większa o 21 000 zł | 231 000 zł | 5,50% | 30 lat | 472 173 zł | 1 312 zł |
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. | 210 000 zł | 5% | 30 lat | 405 837 zł | 1 127 zł |
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. | 210 000 zł | 6% | 30 lat | 453 260 zł | 1 259 zł |
Czas spłaty mniejszy o okres 3 lat | 210 000 zł | 5,50% | 27 lat | 403 570 zł | 1 246 zł |
Czas spłaty większy o okres 3 lat | 210 000 zł | 5,50% | 33 lat | 455 656 zł | 1 151 zł |
Ile muszę zarabiać aby uzyskać 210 000 zł kredytu?
Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 2 400 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 210 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 210 000 zł na 25 lat oprocentowany na 5,50% w skali roku.
Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.
- Singiel, o dochodzie 2 400 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 146 559 zł.
- Małżeństwo, o dochodzie 2 400 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 32 569 zł.
- Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 2 400 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
- Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 2 400 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny | Zarobki | Oproc. | Okres spłaty | Maksymalna zdolność |
---|---|---|---|---|
Singiel | 2 400 zł | 5,50% | 25 lat | 146 559 zł |
Małżeństwo | 2 400 zł | 5,50% | 25 lat | 32 569 zł |
Małżeństwo z jednym dzieckiem | 2 400 zł | 5,50% | 25 lat | 0 zł |
Małżeństwo z dwójką dzieci | 2 400 zł | 5,50% | 25 lat | 0 zł |
Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.
Leasing jako alternatywa dla kredytu
Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.
Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 210 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.
Liczba rat: | 120 | Liczba miesięcznych rat |
Początkowa wartność: | 210 000 zł | Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy. |
Wartość po 10 latach: | 376 078 zł | Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%. |
Kwota wykupu: | 96 600 zł | Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy. |
Całkowity koszt: | 349 020 zł | Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych. |
Tarcza podatkowa: | 46 962 zł | Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić. |
Rzeczywisty koszt zakupu: | 302 058 zł | Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku. |
Rata miesięczna: | 2 016 zł | Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić. |
Budynek o wartości 210 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 349 020 zł. Miesięczna rata wyniesie 2 016 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 302 058 zł.