Kalkulator hipoteczny
Symulacja kredytu mieszkaniowego 210 000 zł na 6% na okres 27 lat
Oto szczegółowe obliczenia kredytu mieszkaniowego 210 000 zł oprocentowanego na 6% z terminem spłaty 27 lat . Pierwsza rata wyniesie 1 310 zł, a całkowita suma jaką przyjdzie ci spłacać to 424 560 zł.
Pamiętaj, że jeśli takie warunki nie spełniają twoich oczekiwań możesz rozważyć wydłużenie terminu spłaty do 30 lat bądź przeprowadź symulację dla innej kwoty kredytu np. 189 000 zł.
Kwota kredytu: | 210 000 zł |
Odsetki: | 214 560 zł |
Kwota do spłaty: | 424 560 zł |
Pierwsza rata: | 1 310 zł |
Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.
Numer raty | Okres | Spłacany kapitał | Spłacane odsetki | Rata |
---|---|---|---|---|
1 | 1 miesięcy | 260 zł | 1 050 zł | 1 310 zł |
12 | 1 lat | 275 zł | 1 035 zł | 1 310 zł |
24 | 2 lat | 292 zł | 1 018 zł | 1 310 zł |
36 | 3 lat | 310 zł | 1 000 zł | 1 310 zł |
48 | 4 lat | 329 zł | 981 zł | 1 310 zł |
60 | 5 lat | 349 zł | 961 zł | 1 310 zł |
72 | 6 lat | 371 zł | 939 zł | 1 310 zł |
84 | 7 lat | 394 zł | 916 zł | 1 310 zł |
96 | 8 lat | 418 zł | 892 zł | 1 310 zł |
108 | 9 lat | 444 zł | 866 zł | 1 310 zł |
120 | 10 lat | 471 zł | 839 zł | 1 310 zł |
132 | 11 lat | 500 zł | 810 zł | 1 310 zł |
144 | 12 lat | 531 zł | 779 zł | 1 310 zł |
156 | 13 lat | 564 zł | 746 zł | 1 310 zł |
168 | 14 lat | 599 zł | 712 zł | 1 310 zł |
180 | 15 lat | 636 zł | 675 zł | 1 310 zł |
192 | 16 lat | 675 zł | 635 zł | 1 310 zł |
204 | 17 lat | 717 zł | 594 zł | 1 310 zł |
216 | 18 lat | 761 zł | 550 zł | 1 310 zł |
228 | 19 lat | 808 zł | 503 zł | 1 310 zł |
240 | 20 lat | 858 zł | 453 zł | 1 310 zł |
252 | 21 lat | 910 zł | 400 zł | 1 310 zł |
264 | 22 lat | 967 zł | 344 zł | 1 310 zł |
276 | 23 lat | 1 026 zł | 284 zł | 1 310 zł |
288 | 24 lat | 1 090 zł | 221 zł | 1 310 zł |
300 | 25 lat | 1 157 zł | 154 zł | 1 310 zł |
312 | 26 lat | 1 228 zł | 82 zł | 1 310 zł |
324 | 27 lat | 1 304 zł | 7 zł | 1 310 zł |
Co się bardziej opłaca?
Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.
Do analizy wzięto kredyt na 210 000 zł oprocentowany na 6% na 27 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.
Raty równe | Raty malejące | Różnica | |
---|---|---|---|
Pierwsza rata: | 1 310 zł | 1 698 zł | -388 zł |
Ostatnia rata: | 1 310 zł | 651 zł | 659 zł |
Odsetki: | 214 560 zł | 170 625 zł | 43 935 zł |
Kwota do spłaty: | 424 560 zł | 380 625 zł | 43 935 zł |
Porównanie alternatywnych symulacji
Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:
- Przy kwocie mniejszej o 21 000 zł rata wyniesie 1 179 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 382 104 zł.
- Przy kwocie większej o 21 000 zł rata wyniesie 1 441 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 467 016 zł.
- Z czasem spłaty mniejszym o okres 2 lat 9 miesięcy rata wyniesie 1 378 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 396 736 zł.
- Z czasem spłaty większym o okres 2 lat 9 miesięcy rata wyniesie 1 259 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 453 260 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. mniejszym rata wyniesie 1 246 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 403 570 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. większym rata wyniesie 1 377 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 446 040 zł.
Wariant | Kwota | Oproc. | Spłata | Kwota do spłaty | Pierwsza rata |
---|---|---|---|---|---|
Twój wybór: 210 000 zł na 6% na 27 lat | 424 560 zł | 1 310 zł | |||
Kwota mniejsza o 21 000 zł | 189 000 zł | 6% | 27 lat | 382 104 zł | 1 179 zł |
Kwota większa o 21 000 zł | 231 000 zł | 6% | 27 lat | 467 016 zł | 1 441 zł |
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. | 210 000 zł | 5,50% | 27 lat | 403 570 zł | 1 246 zł |
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. | 210 000 zł | 6,50% | 27 lat | 446 040 zł | 1 377 zł |
Czas spłaty mniejszy o okres 2 lat 9 miesięcy | 210 000 zł | 6% | 24 lat | 396 736 zł | 1 378 zł |
Czas spłaty większy o okres 2 lat 9 miesięcy | 210 000 zł | 6% | 30 lat | 453 260 zł | 1 259 zł |
Ile muszę zarabiać aby uzyskać 210 000 zł kredytu?
Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 2 700 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 210 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 210 000 zł na 25 lat oprocentowany na 6% w skali roku.
Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.
- Singiel, o dochodzie 2 700 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 186 248 zł.
- Małżeństwo, o dochodzie 2 700 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 77 603 zł.
- Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 2 700 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
- Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 2 700 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny | Zarobki | Oproc. | Okres spłaty | Maksymalna zdolność |
---|---|---|---|---|
Singiel | 2 700 zł | 6% | 25 lat | 186 248 zł |
Małżeństwo | 2 700 zł | 6% | 25 lat | 77 603 zł |
Małżeństwo z jednym dzieckiem | 2 700 zł | 6% | 25 lat | 0 zł |
Małżeństwo z dwójką dzieci | 2 700 zł | 6% | 25 lat | 0 zł |
Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.
Leasing jako alternatywa dla kredytu
Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.
Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 210 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.
Liczba rat: | 120 | Liczba miesięcznych rat |
Początkowa wartność: | 210 000 zł | Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy. |
Wartość po 10 latach: | 376 078 zł | Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%. |
Kwota wykupu: | 96 600 zł | Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy. |
Całkowity koszt: | 349 020 zł | Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych. |
Tarcza podatkowa: | 46 962 zł | Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić. |
Rzeczywisty koszt zakupu: | 302 058 zł | Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku. |
Rata miesięczna: | 2 016 zł | Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić. |
Budynek o wartości 210 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 349 020 zł. Miesięczna rata wyniesie 2 016 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 302 058 zł.