Kalkulator hipoteczny
Symulacja kredytu mieszkaniowego 210 000 zł na 6% na okres 33 lat
Oto szczegółowe obliczenia kredytu mieszkaniowego 210 000 zł oprocentowanego na 6% z terminem spłaty 33 lat . Pierwsza rata wyniesie 1 219 zł, a całkowita suma jaką przyjdzie ci spłacać to 482 788 zł.
Pamiętaj, że jeśli takie warunki nie spełniają twoich oczekiwań możesz rozważyć wydłużenie terminu spłaty do 36 lat bądź przeprowadź symulację dla innej kwoty kredytu np. 189 000 zł.
Kwota kredytu: | 210 000 zł |
Odsetki: | 272 788 zł |
Kwota do spłaty: | 482 788 zł |
Pierwsza rata: | 1 219 zł |
Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.
Numer raty | Okres | Spłacany kapitał | Spłacane odsetki | Rata |
---|---|---|---|---|
1 | 1 miesięcy | 169 zł | 1 050 zł | 1 219 zł |
12 | 1 lat | 179 zł | 1 040 zł | 1 219 zł |
24 | 2 lat | 190 zł | 1 029 zł | 1 219 zł |
36 | 3 lat | 201 zł | 1 018 zł | 1 219 zł |
48 | 4 lat | 214 zł | 1 005 zł | 1 219 zł |
60 | 5 lat | 227 zł | 992 zł | 1 219 zł |
72 | 6 lat | 241 zł | 978 zł | 1 219 zł |
84 | 7 lat | 256 zł | 963 zł | 1 219 zł |
96 | 8 lat | 272 zł | 947 zł | 1 219 zł |
108 | 9 lat | 288 zł | 931 zł | 1 219 zł |
120 | 10 lat | 306 zł | 913 zł | 1 219 zł |
132 | 11 lat | 325 zł | 894 zł | 1 219 zł |
144 | 12 lat | 345 zł | 874 zł | 1 219 zł |
156 | 13 lat | 366 zł | 853 zł | 1 219 zł |
168 | 14 lat | 389 zł | 830 zł | 1 219 zł |
180 | 15 lat | 413 zł | 806 zł | 1 219 zł |
192 | 16 lat | 439 zł | 781 zł | 1 219 zł |
204 | 17 lat | 466 zł | 754 zł | 1 219 zł |
216 | 18 lat | 494 zł | 725 zł | 1 219 zł |
228 | 19 lat | 525 zł | 694 zł | 1 219 zł |
240 | 20 lat | 557 zł | 662 zł | 1 219 zł |
252 | 21 lat | 592 zł | 628 zł | 1 219 zł |
264 | 22 lat | 628 zł | 591 zł | 1 219 zł |
276 | 23 lat | 667 zł | 552 zł | 1 219 zł |
288 | 24 lat | 708 zł | 511 zł | 1 219 zł |
300 | 25 lat | 752 zł | 468 zł | 1 219 zł |
312 | 26 lat | 798 zł | 421 zł | 1 219 zł |
324 | 27 lat | 847 zł | 372 zł | 1 219 zł |
336 | 28 lat | 899 zł | 320 zł | 1 219 zł |
348 | 29 lat | 955 zł | 264 zł | 1 219 zł |
360 | 30 lat | 1 014 zł | 205 zł | 1 219 zł |
372 | 31 lat | 1 076 zł | 143 zł | 1 219 zł |
384 | 32 lat | 1 143 zł | 77 zł | 1 219 zł |
396 | 33 lat | 1 213 zł | 6 zł | 1 219 zł |
Co się bardziej opłaca?
Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.
Do analizy wzięto kredyt na 210 000 zł oprocentowany na 6% na 33 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.
Raty równe | Raty malejące | Różnica | |
---|---|---|---|
Pierwsza rata: | 1 219 zł | 1 580 zł | -361 zł |
Ostatnia rata: | 1 219 zł | 533 zł | 686 zł |
Odsetki: | 272 788 zł | 208 425 zł | 64 363 zł |
Kwota do spłaty: | 482 788 zł | 418 425 zł | 64 363 zł |
Porównanie alternatywnych symulacji
Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:
- Przy kwocie mniejszej o 21 000 zł rata wyniesie 1 097 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 434 509 zł.
- Przy kwocie większej o 21 000 zł rata wyniesie 1 341 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 531 067 zł.
- Z czasem spłaty mniejszym o okres 3 lat 4 miesięcy rata wyniesie 1 259 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 453 260 zł.
- Z czasem spłaty większym o okres 3 lat 4 miesięcy rata wyniesie 1 188 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 513 092 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. mniejszym rata wyniesie 1 151 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 455 656 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. większym rata wyniesie 1 289 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 510 568 zł.
Wariant | Kwota | Oproc. | Spłata | Kwota do spłaty | Pierwsza rata |
---|---|---|---|---|---|
Twój wybór: 210 000 zł na 6% na 33 lat | 482 788 zł | 1 219 zł | |||
Kwota mniejsza o 21 000 zł | 189 000 zł | 6% | 33 lat | 434 509 zł | 1 097 zł |
Kwota większa o 21 000 zł | 231 000 zł | 6% | 33 lat | 531 067 zł | 1 341 zł |
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. | 210 000 zł | 5,50% | 33 lat | 455 656 zł | 1 151 zł |
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. | 210 000 zł | 6,50% | 33 lat | 510 568 zł | 1 289 zł |
Czas spłaty mniejszy o okres 3 lat 4 miesięcy | 210 000 zł | 6% | 30 lat | 453 260 zł | 1 259 zł |
Czas spłaty większy o okres 3 lat 4 miesięcy | 210 000 zł | 6% | 36 lat | 513 092 zł | 1 188 zł |
Ile muszę zarabiać aby uzyskać 210 000 zł kredytu?
Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 2 500 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 210 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 210 000 zł na 25 lat oprocentowany na 6% w skali roku.
Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.
- Singiel, o dochodzie 2 500 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 155 207 zł.
- Małżeństwo, o dochodzie 2 500 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 46 562 zł.
- Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 2 500 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
- Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 2 500 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny | Zarobki | Oproc. | Okres spłaty | Maksymalna zdolność |
---|---|---|---|---|
Singiel | 2 500 zł | 6% | 25 lat | 155 207 zł |
Małżeństwo | 2 500 zł | 6% | 25 lat | 46 562 zł |
Małżeństwo z jednym dzieckiem | 2 500 zł | 6% | 25 lat | 0 zł |
Małżeństwo z dwójką dzieci | 2 500 zł | 6% | 25 lat | 0 zł |
Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.
Leasing jako alternatywa dla kredytu
Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.
Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 210 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.
Liczba rat: | 120 | Liczba miesięcznych rat |
Początkowa wartność: | 210 000 zł | Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy. |
Wartość po 10 latach: | 376 078 zł | Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%. |
Kwota wykupu: | 96 600 zł | Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy. |
Całkowity koszt: | 349 020 zł | Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych. |
Tarcza podatkowa: | 46 962 zł | Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić. |
Rzeczywisty koszt zakupu: | 302 058 zł | Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku. |
Rata miesięczna: | 2 016 zł | Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić. |
Budynek o wartości 210 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 349 020 zł. Miesięczna rata wyniesie 2 016 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 302 058 zł.