Kalkulator hipoteczny
Symulacja kredytu mieszkaniowego 216 000 zł na 6% na okres 27 lat
Oto szczegółowe obliczenia kredytu mieszkaniowego 216 000 zł oprocentowanego na 6% z terminem spłaty 27 lat . Pierwsza rata wyniesie 1 348 zł, a całkowita suma jaką przyjdzie ci spłacać to 436 690 zł.
Pamiętaj, że jeśli takie warunki nie spełniają twoich oczekiwań możesz rozważyć wydłużenie terminu spłaty do 30 lat bądź przeprowadź symulację dla innej kwoty kredytu np. 194 400 zł.
Kwota kredytu: | 216 000 zł |
Odsetki: | 220 690 zł |
Kwota do spłaty: | 436 690 zł |
Pierwsza rata: | 1 348 zł |
Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.
Numer raty | Okres | Spłacany kapitał | Spłacane odsetki | Rata |
---|---|---|---|---|
1 | 1 miesięcy | 268 zł | 1 080 zł | 1 348 zł |
12 | 1 lat | 283 zł | 1 065 zł | 1 348 zł |
24 | 2 lat | 300 zł | 1 047 zł | 1 348 zł |
36 | 3 lat | 319 zł | 1 029 zł | 1 348 zł |
48 | 4 lat | 339 zł | 1 009 zł | 1 348 zł |
60 | 5 lat | 359 zł | 988 zł | 1 348 zł |
72 | 6 lat | 382 zł | 966 zł | 1 348 zł |
84 | 7 lat | 405 zł | 943 zł | 1 348 zł |
96 | 8 lat | 430 zł | 918 zł | 1 348 zł |
108 | 9 lat | 457 zł | 891 zł | 1 348 zł |
120 | 10 lat | 485 zł | 863 zł | 1 348 zł |
132 | 11 lat | 515 zł | 833 zł | 1 348 zł |
144 | 12 lat | 546 zł | 801 zł | 1 348 zł |
156 | 13 lat | 580 zł | 768 zł | 1 348 zł |
168 | 14 lat | 616 zł | 732 zł | 1 348 zł |
180 | 15 lat | 654 zł | 694 zł | 1 348 zł |
192 | 16 lat | 694 zł | 654 zł | 1 348 zł |
204 | 17 lat | 737 zł | 611 zł | 1 348 zł |
216 | 18 lat | 783 zł | 565 zł | 1 348 zł |
228 | 19 lat | 831 zł | 517 zł | 1 348 zł |
240 | 20 lat | 882 zł | 466 zł | 1 348 zł |
252 | 21 lat | 936 zł | 411 zł | 1 348 zł |
264 | 22 lat | 994 zł | 354 zł | 1 348 zł |
276 | 23 lat | 1 056 zł | 292 zł | 1 348 zł |
288 | 24 lat | 1 121 zł | 227 zł | 1 348 zł |
300 | 25 lat | 1 190 zł | 158 zł | 1 348 zł |
312 | 26 lat | 1 263 zł | 85 zł | 1 348 zł |
324 | 27 lat | 1 341 zł | 7 zł | 1 348 zł |
Co się bardziej opłaca?
Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.
Do analizy wzięto kredyt na 216 000 zł oprocentowany na 6% na 27 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.
Raty równe | Raty malejące | Różnica | |
---|---|---|---|
Pierwsza rata: | 1 348 zł | 1 747 zł | -399 zł |
Ostatnia rata: | 1 348 zł | 670 zł | 678 zł |
Odsetki: | 220 690 zł | 175 500 zł | 45 190 zł |
Kwota do spłaty: | 436 690 zł | 391 500 zł | 45 190 zł |
Porównanie alternatywnych symulacji
Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:
- Przy kwocie mniejszej o 21 000 zł rata wyniesie 1 179 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 382 104 zł.
- Przy kwocie większej o 21 000 zł rata wyniesie 1 441 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 467 016 zł.
- Z czasem spłaty mniejszym o okres 2 lat 9 miesięcy rata wyniesie 1 378 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 396 736 zł.
- Z czasem spłaty większym o okres 2 lat 9 miesięcy rata wyniesie 1 259 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 453 260 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. mniejszym rata wyniesie 1 246 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 403 570 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. większym rata wyniesie 1 377 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 446 040 zł.
Wariant | Kwota | Oproc. | Spłata | Kwota do spłaty | Pierwsza rata |
---|---|---|---|---|---|
Twój wybór: 216 000 zł na 6% na 27 lat | 436 690 zł | 1 348 zł | |||
Kwota mniejsza o 21 000 zł | 189 000 zł | 6% | 27 lat | 382 104 zł | 1 179 zł |
Kwota większa o 21 000 zł | 231 000 zł | 6% | 27 lat | 467 016 zł | 1 441 zł |
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. | 210 000 zł | 5,50% | 27 lat | 403 570 zł | 1 246 zł |
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. | 210 000 zł | 6,50% | 27 lat | 446 040 zł | 1 377 zł |
Czas spłaty mniejszy o okres 2 lat 9 miesięcy | 210 000 zł | 6% | 24 lat | 396 736 zł | 1 378 zł |
Czas spłaty większy o okres 2 lat 9 miesięcy | 210 000 zł | 6% | 30 lat | 453 260 zł | 1 259 zł |
Ile muszę zarabiać aby uzyskać 216 000 zł kredytu?
Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 2 700 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 216 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 216 000 zł na 25 lat oprocentowany na 6% w skali roku.
Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.
- Singiel, o dochodzie 2 700 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 186 248 zł.
- Małżeństwo, o dochodzie 2 700 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 77 603 zł.
- Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 2 700 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
- Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 2 700 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny | Zarobki | Oproc. | Okres spłaty | Maksymalna zdolność |
---|---|---|---|---|
Singiel | 2 700 zł | 6% | 25 lat | 186 248 zł |
Małżeństwo | 2 700 zł | 6% | 25 lat | 77 603 zł |
Małżeństwo z jednym dzieckiem | 2 700 zł | 6% | 25 lat | 0 zł |
Małżeństwo z dwójką dzieci | 2 700 zł | 6% | 25 lat | 0 zł |
Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.
Leasing jako alternatywa dla kredytu
Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.
Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 216 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.
Liczba rat: | 120 | Liczba miesięcznych rat |
Początkowa wartność: | 216 000 zł | Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy. |
Wartość po 10 latach: | 386 823 zł | Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%. |
Kwota wykupu: | 99 360 zł | Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy. |
Całkowity koszt: | 358 992 zł | Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych. |
Tarcza podatkowa: | 48 304 zł | Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić. |
Rzeczywisty koszt zakupu: | 310 688 zł | Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku. |
Rata miesięczna: | 2 074 zł | Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić. |
Budynek o wartości 216 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 358 992 zł. Miesięczna rata wyniesie 2 074 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 310 688 zł.