Kalkulator hipoteczny
Kredyt mieszkaniowy 220 000 zł na okres 30 lat na 4,50%
Odsetki od kredytu hipotecznego na kwotę 220 000 zł, przy oprocentowaniu 4,50% na okres 30 lat miesięcy, wyniosą 181 295 zł.
Pierwsza rata kredytu hipotecznego wyniesie 1 115 zł, w tym na spłatę odsetek przeznaczone będzie 825 zł.
Kwota kredytu: | 220 000 zł |
Odsetki: | 181 295 zł |
Kwota do spłaty: | 401 295 zł |
Pierwsza rata: | 1 115 zł |
Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.
Numer raty | Okres | Spłacany kapitał | Spłacane odsetki | Rata |
---|---|---|---|---|
1 | 1 miesięcy | 290 zł | 825 zł | 1 115 zł |
12 | 1 lat | 302 zł | 813 zł | 1 115 zł |
24 | 2 lat | 316 zł | 799 zł | 1 115 zł |
36 | 3 lat | 330 zł | 784 zł | 1 115 zł |
48 | 4 lat | 345 zł | 769 zł | 1 115 zł |
60 | 5 lat | 361 zł | 753 zł | 1 115 zł |
72 | 6 lat | 378 zł | 737 zł | 1 115 zł |
84 | 7 lat | 395 zł | 719 zł | 1 115 zł |
96 | 8 lat | 413 zł | 701 zł | 1 115 zł |
108 | 9 lat | 432 zł | 682 zł | 1 115 zł |
120 | 10 lat | 452 zł | 662 zł | 1 115 zł |
132 | 11 lat | 473 zł | 642 zł | 1 115 zł |
144 | 12 lat | 495 zł | 620 zł | 1 115 zł |
156 | 13 lat | 518 zł | 597 zł | 1 115 zł |
168 | 14 lat | 541 zł | 573 zł | 1 115 zł |
180 | 15 lat | 566 zł | 549 zł | 1 115 zł |
192 | 16 lat | 592 zł | 523 zł | 1 115 zł |
204 | 17 lat | 619 zł | 495 zł | 1 115 zł |
216 | 18 lat | 648 zł | 467 zł | 1 115 zł |
228 | 19 lat | 678 zł | 437 zł | 1 115 zł |
240 | 20 lat | 709 zł | 406 zł | 1 115 zł |
252 | 21 lat | 741 zł | 373 zł | 1 115 zł |
264 | 22 lat | 775 zł | 339 zł | 1 115 zł |
276 | 23 lat | 811 zł | 304 zł | 1 115 zł |
288 | 24 lat | 848 zł | 267 zł | 1 115 zł |
300 | 25 lat | 887 zł | 228 zł | 1 115 zł |
312 | 26 lat | 928 zł | 187 zł | 1 115 zł |
324 | 27 lat | 971 zł | 144 zł | 1 115 zł |
336 | 28 lat | 1 015 zł | 100 zł | 1 115 zł |
348 | 29 lat | 1 062 zł | 53 zł | 1 115 zł |
360 | 30 lat | 1 111 zł | 4 zł | 1 115 zł |
Co się bardziej opłaca?
Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.
Do analizy wzięto kredyt na 220 000 zł oprocentowany na 4,50% na 30 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.
Raty równe | Raty malejące | Różnica | |
---|---|---|---|
Pierwsza rata: | 1 115 zł | 1 436 zł | -321 zł |
Ostatnia rata: | 1 115 zł | 613 zł | 501 zł |
Odsetki: | 181 295 zł | 148 913 zł | 32 382 zł |
Kwota do spłaty: | 401 295 zł | 368 913 zł | 32 382 zł |
Porównanie alternatywnych symulacji
Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:
- Przy kwocie mniejszej o 22 000 zł rata wyniesie 1 003 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 361 165 zł.
- Przy kwocie większej o 22 000 zł rata wyniesie 1 226 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 441 424 zł.
- Z czasem spłaty mniejszym o okres 3 lat rata wyniesie 1 174 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 380 436 zł.
- Z czasem spłaty większym o okres 3 lat rata wyniesie 1 067 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 422 711 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. mniejszym rata wyniesie 1 050 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 378 113 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. większym rata wyniesie 1 181 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 425 163 zł.
Wariant | Kwota | Oproc. | Spłata | Kwota do spłaty | Pierwsza rata |
---|---|---|---|---|---|
Twój wybór: 220 000 zł na 4,50% na 30 lat | 401 295 zł | 1 115 zł | |||
Kwota mniejsza o 22 000 zł | 198 000 zł | 4,50% | 30 lat | 361 165 zł | 1 003 zł |
Kwota większa o 22 000 zł | 242 000 zł | 4,50% | 30 lat | 441 424 zł | 1 226 zł |
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. | 220 000 zł | 4% | 30 lat | 378 113 zł | 1 050 zł |
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. | 220 000 zł | 5% | 30 lat | 425 163 zł | 1 181 zł |
Czas spłaty mniejszy o okres 3 lat | 220 000 zł | 4,50% | 27 lat | 380 436 zł | 1 174 zł |
Czas spłaty większy o okres 3 lat | 220 000 zł | 4,50% | 33 lat | 422 711 zł | 1 067 zł |
Ile muszę zarabiać aby uzyskać 220 000 zł kredytu?
Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 2 300 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 220 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 220 000 zł na 25 lat oprocentowany na 4,50% w skali roku.
Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.
- Singiel, o dochodzie 2 300 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 143 928 zł.
- Małżeństwo, o dochodzie 2 300 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 17 991 zł.
- Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 2 300 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
- Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 2 300 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny | Zarobki | Oproc. | Okres spłaty | Maksymalna zdolność |
---|---|---|---|---|
Singiel | 2 300 zł | 4,50% | 25 lat | 143 928 zł |
Małżeństwo | 2 300 zł | 4,50% | 25 lat | 17 991 zł |
Małżeństwo z jednym dzieckiem | 2 300 zł | 4,50% | 25 lat | 0 zł |
Małżeństwo z dwójką dzieci | 2 300 zł | 4,50% | 25 lat | 0 zł |
Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.
Leasing jako alternatywa dla kredytu
Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.
Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 220 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.
Liczba rat: | 120 | Liczba miesięcznych rat |
Początkowa wartność: | 220 000 zł | Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy. |
Wartość po 10 latach: | 393 986 zł | Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%. |
Kwota wykupu: | 101 200 zł | Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy. |
Całkowity koszt: | 365 640 zł | Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych. |
Tarcza podatkowa: | 49 199 zł | Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić. |
Rzeczywisty koszt zakupu: | 316 441 zł | Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku. |
Rata miesięczna: | 2 112 zł | Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić. |
Budynek o wartości 220 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 365 640 zł. Miesięczna rata wyniesie 2 112 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 316 441 zł.