Kalkulator hipoteczny
Kredyt mieszkaniowy 220 000 zł na okres 35 lat na 4,50%
Odsetki od kredytu hipotecznego na kwotę 220 000 zł, przy oprocentowaniu 4,50% na okres 35 lat miesięcy, wyniosą 217 289 zł.
Pierwsza rata kredytu hipotecznego wyniesie 1 041 zł, w tym na spłatę odsetek przeznaczone będzie 825 zł.
Kwota kredytu: | 220 000 zł |
Odsetki: | 217 289 zł |
Kwota do spłaty: | 437 289 zł |
Pierwsza rata: | 1 041 zł |
Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.
Numer raty | Okres | Spłacany kapitał | Spłacane odsetki | Rata |
---|---|---|---|---|
1 | 1 miesięcy | 216 zł | 825 zł | 1 041 zł |
12 | 1 lat | 225 zł | 816 zł | 1 041 zł |
24 | 2 lat | 236 zł | 806 zł | 1 041 zł |
36 | 3 lat | 246 zł | 795 zł | 1 041 zł |
48 | 4 lat | 258 zł | 783 zł | 1 041 zł |
60 | 5 lat | 270 zł | 772 zł | 1 041 zł |
72 | 6 lat | 282 zł | 759 zł | 1 041 zł |
84 | 7 lat | 295 zł | 746 zł | 1 041 zł |
96 | 8 lat | 308 zł | 733 zł | 1 041 zł |
108 | 9 lat | 323 zł | 719 zł | 1 041 zł |
120 | 10 lat | 337 zł | 704 zł | 1 041 zł |
132 | 11 lat | 353 zł | 688 zł | 1 041 zł |
144 | 12 lat | 369 zł | 672 zł | 1 041 zł |
156 | 13 lat | 386 zł | 655 zł | 1 041 zł |
168 | 14 lat | 404 zł | 637 zł | 1 041 zł |
180 | 15 lat | 422 zł | 619 zł | 1 041 zł |
192 | 16 lat | 442 zł | 599 zł | 1 041 zł |
204 | 17 lat | 462 zł | 579 zł | 1 041 zł |
216 | 18 lat | 483 zł | 558 zł | 1 041 zł |
228 | 19 lat | 506 zł | 536 zł | 1 041 zł |
240 | 20 lat | 529 zł | 512 zł | 1 041 zł |
252 | 21 lat | 553 zł | 488 zł | 1 041 zł |
264 | 22 lat | 579 zł | 463 zł | 1 041 zł |
276 | 23 lat | 605 zł | 436 zł | 1 041 zł |
288 | 24 lat | 633 zł | 408 zł | 1 041 zł |
300 | 25 lat | 662 zł | 379 zł | 1 041 zł |
312 | 26 lat | 692 zł | 349 zł | 1 041 zł |
324 | 27 lat | 724 zł | 317 zł | 1 041 zł |
336 | 28 lat | 757 zł | 284 zł | 1 041 zł |
348 | 29 lat | 792 zł | 249 zł | 1 041 zł |
360 | 30 lat | 829 zł | 213 zł | 1 041 zł |
372 | 31 lat | 867 zł | 174 zł | 1 041 zł |
384 | 32 lat | 907 zł | 135 zł | 1 041 zł |
396 | 33 lat | 948 zł | 93 zł | 1 041 zł |
408 | 34 lat | 992 zł | 49 zł | 1 041 zł |
420 | 35 lat | 1 037 zł | 4 zł | 1 041 zł |
Co się bardziej opłaca?
Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.
Do analizy wzięto kredyt na 220 000 zł oprocentowany na 4,50% na 35 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.
Raty równe | Raty malejące | Różnica | |
---|---|---|---|
Pierwsza rata: | 1 041 zł | 1 349 zł | -308 zł |
Ostatnia rata: | 1 041 zł | 526 zł | 515 zł |
Odsetki: | 217 289 zł | 173 663 zł | 43 627 zł |
Kwota do spłaty: | 437 289 zł | 393 663 zł | 43 627 zł |
Porównanie alternatywnych symulacji
Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:
- Przy kwocie mniejszej o 22 000 zł rata wyniesie 937 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 393 560 zł.
- Przy kwocie większej o 22 000 zł rata wyniesie 1 145 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 481 018 zł.
- Z czasem spłaty mniejszym o okres 3 lat 6 miesięcy rata wyniesie 1 082 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 415 512 zł.
- Z czasem spłaty większym o okres 3 lat 6 miesięcy rata wyniesie 998 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 467 137 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. mniejszym rata wyniesie 974 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 409 124 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. większym rata wyniesie 1 110 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 466 331 zł.
Wariant | Kwota | Oproc. | Spłata | Kwota do spłaty | Pierwsza rata |
---|---|---|---|---|---|
Twój wybór: 220 000 zł na 4,50% na 35 lat | 437 289 zł | 1 041 zł | |||
Kwota mniejsza o 22 000 zł | 198 000 zł | 4,50% | 35 lat | 393 560 zł | 937 zł |
Kwota większa o 22 000 zł | 242 000 zł | 4,50% | 35 lat | 481 018 zł | 1 145 zł |
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. | 220 000 zł | 4% | 35 lat | 409 124 zł | 974 zł |
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. | 220 000 zł | 5% | 35 lat | 466 331 zł | 1 110 zł |
Czas spłaty mniejszy o okres 3 lat 6 miesięcy | 220 000 zł | 4,50% | 32 lat | 415 512 zł | 1 082 zł |
Czas spłaty większy o okres 3 lat 6 miesięcy | 220 000 zł | 4,50% | 39 lat | 467 137 zł | 998 zł |
Ile muszę zarabiać aby uzyskać 220 000 zł kredytu?
Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 2 100 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 220 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 220 000 zł na 25 lat oprocentowany na 4,50% w skali roku.
Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.
- Singiel, o dochodzie 2 100 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 107 946 zł.
- Małżeństwo, o dochodzie 2 100 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
- Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 2 100 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
- Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 2 100 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny | Zarobki | Oproc. | Okres spłaty | Maksymalna zdolność |
---|---|---|---|---|
Singiel | 2 100 zł | 4,50% | 25 lat | 107 946 zł |
Małżeństwo | 2 100 zł | 4,50% | 25 lat | 0 zł |
Małżeństwo z jednym dzieckiem | 2 100 zł | 4,50% | 25 lat | 0 zł |
Małżeństwo z dwójką dzieci | 2 100 zł | 4,50% | 25 lat | 0 zł |
Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.
Leasing jako alternatywa dla kredytu
Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.
Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 220 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.
Liczba rat: | 120 | Liczba miesięcznych rat |
Początkowa wartność: | 220 000 zł | Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy. |
Wartość po 10 latach: | 393 986 zł | Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%. |
Kwota wykupu: | 101 200 zł | Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy. |
Całkowity koszt: | 365 640 zł | Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych. |
Tarcza podatkowa: | 49 199 zł | Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić. |
Rzeczywisty koszt zakupu: | 316 441 zł | Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku. |
Rata miesięczna: | 2 112 zł | Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić. |
Budynek o wartości 220 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 365 640 zł. Miesięczna rata wyniesie 2 112 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 316 441 zł.