Kalkulator hipoteczny

%
lat
PlanHipoteczny.pl

Kredyt hipoteczny 220 000 zł na okres 27 lat na 5%

Jeśli wziąłbyś pożyczkę hipoteczną 220 000 zł przy oprocentowaniu 5% na 27 lat to przyszło by ci spłacać sumę 401 334 zł, rata wyniosła by 1 239 zł.

Jeśli taki wariant nie odpowiada twoim oczekiwaniom spróbuj wydłużyć termin spłaty do 30 lat bądź rozważ pożyczenie innej kwoty np. 198 000 zł.

Kwota kredytu: 220 000 zł
Odsetki: 181 334 zł
Kwota do spłaty: 401 334 zł
Pierwsza rata: 1 239 zł
55,46

Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.

Numer raty Okres Spłacany kapitał Spłacane odsetki Rata
1 1 miesięcy 322 zł 917 zł 1 239 zł
12 1 lat 337 zł 902 zł 1 239 zł
24 2 lat 354 zł 884 zł 1 239 zł
36 3 lat 372 zł 866 zł 1 239 zł
48 4 lat 392 zł 847 zł 1 239 zł
60 5 lat 412 zł 827 zł 1 239 zł
72 6 lat 433 zł 806 zł 1 239 zł
84 7 lat 455 zł 784 zł 1 239 zł
96 8 lat 478 zł 761 zł 1 239 zł
108 9 lat 502 zł 736 zł 1 239 zł
120 10 lat 528 zł 711 zł 1 239 zł
132 11 lat 555 zł 683 zł 1 239 zł
144 12 lat 584 zł 655 zł 1 239 zł
156 13 lat 613 zł 625 zł 1 239 zł
168 14 lat 645 zł 594 zł 1 239 zł
180 15 lat 678 zł 561 zł 1 239 zł
192 16 lat 713 zł 526 zł 1 239 zł
204 17 lat 749 zł 490 zł 1 239 zł
216 18 lat 787 zł 451 zł 1 239 zł
228 19 lat 828 zł 411 zł 1 239 zł
240 20 lat 870 zł 369 zł 1 239 zł
252 21 lat 914 zł 324 zł 1 239 zł
264 22 lat 961 zł 278 zł 1 239 zł
276 23 lat 1 010 zł 228 zł 1 239 zł
288 24 lat 1 062 zł 177 zł 1 239 zł
300 25 lat 1 116 zł 122 zł 1 239 zł
312 26 lat 1 174 zł 65 zł 1 239 zł
324 27 lat 1 234 zł 5 zł 1 239 zł

Co się bardziej opłaca?

Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.

Do analizy wzięto kredyt na 220 000 zł oprocentowany na 5% na 27 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.

Raty równe Raty malejące Różnica
Pierwsza rata: 1 239 zł 1 596 zł -357 zł
Ostatnia rata: 1 239 zł 682 zł 557 zł
Odsetki: 181 334 zł 148 958 zł 32 376 zł
Kwota do spłaty: 401 334 zł 368 958 zł 32 376 zł

Porównanie alternatywnych symulacji

Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:

  • Przy kwocie mniejszej o 22 000 zł rata wyniesie 1 115 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 361 201 zł.
  • Przy kwocie większej o 22 000 zł rata wyniesie 1 363 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 441 468 zł.
  • Z czasem spłaty mniejszym o okres 2 lat 9 miesięcy rata wyniesie 1 313 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 378 194 zł.
  • Z czasem spłaty większym o okres 2 lat 9 miesięcy rata wyniesie 1 181 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 425 163 zł.
  • Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. mniejszym rata wyniesie 1 174 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 380 436 zł.
  • Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. większym rata wyniesie 1 305 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 422 788 zł.
Wariant Kwota Oproc. Spłata Kwota do spłaty Pierwsza rata
Twój wybór: 220 000 zł na 5% na 27 lat 401 334 zł 1 239 zł
Kwota mniejsza o 22 000 zł 198 000 zł 5% 27 lat 361 201 zł 1 115 zł
Kwota większa o 22 000 zł 242 000 zł 5% 27 lat 441 468 zł 1 363 zł
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. 220 000 zł 4,50% 27 lat 380 436 zł 1 174 zł
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. 220 000 zł 5,50% 27 lat 422 788 zł 1 305 zł
Czas spłaty mniejszy o okres 2 lat 9 miesięcy 220 000 zł 5% 24 lat 378 194 zł 1 313 zł
Czas spłaty większy o okres 2 lat 9 miesięcy 220 000 zł 5% 30 lat 425 163 zł 1 181 zł

Ile muszę zarabiać aby uzyskać 220 000 zł kredytu?

Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 2 500 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 220 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 220 000 zł na 25 lat oprocentowany na 5% w skali roku.

Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.

  • Singiel, o dochodzie 2 500 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 171 060 zł.
  • Małżeństwo, o dochodzie 2 500 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 51 318 zł.
  • Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 2 500 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
  • Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 2 500 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny Zarobki Oproc. Okres spłaty Maksymalna zdolność
Singiel 2 500 zł 5% 25 lat 171 060 zł
Małżeństwo 2 500 zł 5% 25 lat 51 318 zł
Małżeństwo z jednym dzieckiem 2 500 zł 5% 25 lat 0 zł
Małżeństwo z dwójką dzieci 2 500 zł 5% 25 lat 0 zł

Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.

Leasing jako alternatywa dla kredytu

Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.

Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 220 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.

Liczba rat: 120 Liczba miesięcznych rat
Początkowa wartność: 220 000 zł Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy.
Wartość po 10 latach: 393 986 zł Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%.
Kwota wykupu: 101 200 zł Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy.
Całkowity koszt: 365 640 zł Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych.
Tarcza podatkowa: 49 199 zł Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić.
Rzeczywisty koszt zakupu: 316 441 zł Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku.
Rata miesięczna: 2 112 zł Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić.

Budynek o wartości 220 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 365 640 zł. Miesięczna rata wyniesie 2 112 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 316 441 zł.



Wczywywanie... 25