Kalkulator hipoteczny
Kredyt hipoteczny 220 000 zł na okres 27 lat na 5%
Jeśli wziąłbyś pożyczkę hipoteczną 220 000 zł przy oprocentowaniu 5% na 27 lat to przyszło by ci spłacać sumę 401 334 zł, rata wyniosła by 1 239 zł.
Jeśli taki wariant nie odpowiada twoim oczekiwaniom spróbuj wydłużyć termin spłaty do 30 lat bądź rozważ pożyczenie innej kwoty np. 198 000 zł.
Kwota kredytu: | 220 000 zł |
Odsetki: | 181 334 zł |
Kwota do spłaty: | 401 334 zł |
Pierwsza rata: | 1 239 zł |
Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.
Numer raty | Okres | Spłacany kapitał | Spłacane odsetki | Rata |
---|---|---|---|---|
1 | 1 miesięcy | 322 zł | 917 zł | 1 239 zł |
12 | 1 lat | 337 zł | 902 zł | 1 239 zł |
24 | 2 lat | 354 zł | 884 zł | 1 239 zł |
36 | 3 lat | 372 zł | 866 zł | 1 239 zł |
48 | 4 lat | 392 zł | 847 zł | 1 239 zł |
60 | 5 lat | 412 zł | 827 zł | 1 239 zł |
72 | 6 lat | 433 zł | 806 zł | 1 239 zł |
84 | 7 lat | 455 zł | 784 zł | 1 239 zł |
96 | 8 lat | 478 zł | 761 zł | 1 239 zł |
108 | 9 lat | 502 zł | 736 zł | 1 239 zł |
120 | 10 lat | 528 zł | 711 zł | 1 239 zł |
132 | 11 lat | 555 zł | 683 zł | 1 239 zł |
144 | 12 lat | 584 zł | 655 zł | 1 239 zł |
156 | 13 lat | 613 zł | 625 zł | 1 239 zł |
168 | 14 lat | 645 zł | 594 zł | 1 239 zł |
180 | 15 lat | 678 zł | 561 zł | 1 239 zł |
192 | 16 lat | 713 zł | 526 zł | 1 239 zł |
204 | 17 lat | 749 zł | 490 zł | 1 239 zł |
216 | 18 lat | 787 zł | 451 zł | 1 239 zł |
228 | 19 lat | 828 zł | 411 zł | 1 239 zł |
240 | 20 lat | 870 zł | 369 zł | 1 239 zł |
252 | 21 lat | 914 zł | 324 zł | 1 239 zł |
264 | 22 lat | 961 zł | 278 zł | 1 239 zł |
276 | 23 lat | 1 010 zł | 228 zł | 1 239 zł |
288 | 24 lat | 1 062 zł | 177 zł | 1 239 zł |
300 | 25 lat | 1 116 zł | 122 zł | 1 239 zł |
312 | 26 lat | 1 174 zł | 65 zł | 1 239 zł |
324 | 27 lat | 1 234 zł | 5 zł | 1 239 zł |
Co się bardziej opłaca?
Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.
Do analizy wzięto kredyt na 220 000 zł oprocentowany na 5% na 27 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.
Raty równe | Raty malejące | Różnica | |
---|---|---|---|
Pierwsza rata: | 1 239 zł | 1 596 zł | -357 zł |
Ostatnia rata: | 1 239 zł | 682 zł | 557 zł |
Odsetki: | 181 334 zł | 148 958 zł | 32 376 zł |
Kwota do spłaty: | 401 334 zł | 368 958 zł | 32 376 zł |
Porównanie alternatywnych symulacji
Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:
- Przy kwocie mniejszej o 22 000 zł rata wyniesie 1 115 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 361 201 zł.
- Przy kwocie większej o 22 000 zł rata wyniesie 1 363 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 441 468 zł.
- Z czasem spłaty mniejszym o okres 2 lat 9 miesięcy rata wyniesie 1 313 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 378 194 zł.
- Z czasem spłaty większym o okres 2 lat 9 miesięcy rata wyniesie 1 181 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 425 163 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. mniejszym rata wyniesie 1 174 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 380 436 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. większym rata wyniesie 1 305 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 422 788 zł.
Wariant | Kwota | Oproc. | Spłata | Kwota do spłaty | Pierwsza rata |
---|---|---|---|---|---|
Twój wybór: 220 000 zł na 5% na 27 lat | 401 334 zł | 1 239 zł | |||
Kwota mniejsza o 22 000 zł | 198 000 zł | 5% | 27 lat | 361 201 zł | 1 115 zł |
Kwota większa o 22 000 zł | 242 000 zł | 5% | 27 lat | 441 468 zł | 1 363 zł |
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. | 220 000 zł | 4,50% | 27 lat | 380 436 zł | 1 174 zł |
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. | 220 000 zł | 5,50% | 27 lat | 422 788 zł | 1 305 zł |
Czas spłaty mniejszy o okres 2 lat 9 miesięcy | 220 000 zł | 5% | 24 lat | 378 194 zł | 1 313 zł |
Czas spłaty większy o okres 2 lat 9 miesięcy | 220 000 zł | 5% | 30 lat | 425 163 zł | 1 181 zł |
Ile muszę zarabiać aby uzyskać 220 000 zł kredytu?
Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 2 500 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 220 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 220 000 zł na 25 lat oprocentowany na 5% w skali roku.
Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.
- Singiel, o dochodzie 2 500 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 171 060 zł.
- Małżeństwo, o dochodzie 2 500 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 51 318 zł.
- Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 2 500 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
- Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 2 500 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny | Zarobki | Oproc. | Okres spłaty | Maksymalna zdolność |
---|---|---|---|---|
Singiel | 2 500 zł | 5% | 25 lat | 171 060 zł |
Małżeństwo | 2 500 zł | 5% | 25 lat | 51 318 zł |
Małżeństwo z jednym dzieckiem | 2 500 zł | 5% | 25 lat | 0 zł |
Małżeństwo z dwójką dzieci | 2 500 zł | 5% | 25 lat | 0 zł |
Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.
Leasing jako alternatywa dla kredytu
Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.
Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 220 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.
Liczba rat: | 120 | Liczba miesięcznych rat |
Początkowa wartność: | 220 000 zł | Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy. |
Wartość po 10 latach: | 393 986 zł | Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%. |
Kwota wykupu: | 101 200 zł | Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy. |
Całkowity koszt: | 365 640 zł | Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych. |
Tarcza podatkowa: | 49 199 zł | Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić. |
Rzeczywisty koszt zakupu: | 316 441 zł | Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku. |
Rata miesięczna: | 2 112 zł | Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić. |
Budynek o wartości 220 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 365 640 zł. Miesięczna rata wyniesie 2 112 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 316 441 zł.