Kalkulator hipoteczny
Kredyt hipoteczny 220 000 zł na okres 32 lat na 5%
Jeśli wziąłbyś pożyczkę hipoteczną 220 000 zł przy oprocentowaniu 5% na 32 lat to przyszło by ci spłacać sumę 441 417 zł, rata wyniosła by 1 150 zł.
Jeśli taki wariant nie odpowiada twoim oczekiwaniom spróbuj wydłużyć termin spłaty do 35 lat bądź rozważ pożyczenie innej kwoty np. 198 000 zł.
Kwota kredytu: | 220 000 zł |
Odsetki: | 221 417 zł |
Kwota do spłaty: | 441 417 zł |
Pierwsza rata: | 1 150 zł |
Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.
Numer raty | Okres | Spłacany kapitał | Spłacane odsetki | Rata |
---|---|---|---|---|
1 | 1 miesięcy | 233 zł | 917 zł | 1 150 zł |
12 | 1 lat | 244 zł | 906 zł | 1 150 zł |
24 | 2 lat | 256 zł | 893 zł | 1 150 zł |
36 | 3 lat | 269 zł | 880 zł | 1 150 zł |
48 | 4 lat | 283 zł | 866 zł | 1 150 zł |
60 | 5 lat | 298 zł | 852 zł | 1 150 zł |
72 | 6 lat | 313 zł | 837 zł | 1 150 zł |
84 | 7 lat | 329 zł | 821 zł | 1 150 zł |
96 | 8 lat | 346 zł | 804 zł | 1 150 zł |
108 | 9 lat | 363 zł | 786 zł | 1 150 zł |
120 | 10 lat | 382 zł | 768 zł | 1 150 zł |
132 | 11 lat | 401 zł | 748 zł | 1 150 zł |
144 | 12 lat | 422 zł | 728 zł | 1 150 zł |
156 | 13 lat | 444 zł | 706 zł | 1 150 zł |
168 | 14 lat | 466 zł | 683 zł | 1 150 zł |
180 | 15 lat | 490 zł | 659 zł | 1 150 zł |
192 | 16 lat | 515 zł | 634 zł | 1 150 zł |
204 | 17 lat | 542 zł | 608 zł | 1 150 zł |
216 | 18 lat | 569 zł | 580 zł | 1 150 zł |
228 | 19 lat | 598 zł | 551 zł | 1 150 zł |
240 | 20 lat | 629 zł | 520 zł | 1 150 zł |
252 | 21 lat | 661 zł | 488 zł | 1 150 zł |
264 | 22 lat | 695 zł | 454 zł | 1 150 zł |
276 | 23 lat | 731 zł | 419 zł | 1 150 zł |
288 | 24 lat | 768 zł | 382 zł | 1 150 zł |
300 | 25 lat | 807 zł | 342 zł | 1 150 zł |
312 | 26 lat | 849 zł | 301 zł | 1 150 zł |
324 | 27 lat | 892 zł | 258 zł | 1 150 zł |
336 | 28 lat | 938 zł | 212 zł | 1 150 zł |
348 | 29 lat | 986 zł | 164 zł | 1 150 zł |
360 | 30 lat | 1 036 zł | 113 zł | 1 150 zł |
372 | 31 lat | 1 089 zł | 60 zł | 1 150 zł |
384 | 32 lat | 1 145 zł | 5 zł | 1 150 zł |
Co się bardziej opłaca?
Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.
Do analizy wzięto kredyt na 220 000 zł oprocentowany na 5% na 32 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.
Raty równe | Raty malejące | Różnica | |
---|---|---|---|
Pierwsza rata: | 1 150 zł | 1 490 zł | -340 zł |
Ostatnia rata: | 1 150 zł | 575 zł | 574 zł |
Odsetki: | 221 417 zł | 176 458 zł | 44 959 zł |
Kwota do spłaty: | 441 417 zł | 396 458 zł | 44 959 zł |
Porównanie alternatywnych symulacji
Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:
- Przy kwocie mniejszej o 22 000 zł rata wyniesie 1 035 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 397 276 zł.
- Przy kwocie większej o 22 000 zł rata wyniesie 1 264 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 485 559 zł.
- Z czasem spłaty mniejszym o okres 3 lat 3 miesięcy rata wyniesie 1 199 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 417 145 zł.
- Z czasem spłaty większym o okres 3 lat 3 miesięcy rata wyniesie 1 110 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 466 331 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. mniejszym rata wyniesie 1 082 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 415 512 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. większym rata wyniesie 1 219 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 468 050 zł.
Wariant | Kwota | Oproc. | Spłata | Kwota do spłaty | Pierwsza rata |
---|---|---|---|---|---|
Twój wybór: 220 000 zł na 5% na 32 lat | 441 417 zł | 1 150 zł | |||
Kwota mniejsza o 22 000 zł | 198 000 zł | 5% | 32 lat | 397 276 zł | 1 035 zł |
Kwota większa o 22 000 zł | 242 000 zł | 5% | 32 lat | 485 559 zł | 1 264 zł |
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. | 220 000 zł | 4,50% | 32 lat | 415 512 zł | 1 082 zł |
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. | 220 000 zł | 5,50% | 32 lat | 468 050 zł | 1 219 zł |
Czas spłaty mniejszy o okres 3 lat 3 miesięcy | 220 000 zł | 5% | 29 lat | 417 145 zł | 1 199 zł |
Czas spłaty większy o okres 3 lat 3 miesięcy | 220 000 zł | 5% | 35 lat | 466 331 zł | 1 110 zł |
Ile muszę zarabiać aby uzyskać 220 000 zł kredytu?
Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 2 300 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 220 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 220 000 zł na 25 lat oprocentowany na 5% w skali roku.
Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.
- Singiel, o dochodzie 2 300 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 136 848 zł.
- Małżeństwo, o dochodzie 2 300 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 17 106 zł.
- Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 2 300 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
- Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 2 300 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny | Zarobki | Oproc. | Okres spłaty | Maksymalna zdolność |
---|---|---|---|---|
Singiel | 2 300 zł | 5% | 25 lat | 136 848 zł |
Małżeństwo | 2 300 zł | 5% | 25 lat | 17 106 zł |
Małżeństwo z jednym dzieckiem | 2 300 zł | 5% | 25 lat | 0 zł |
Małżeństwo z dwójką dzieci | 2 300 zł | 5% | 25 lat | 0 zł |
Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.
Leasing jako alternatywa dla kredytu
Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.
Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 220 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.
Liczba rat: | 120 | Liczba miesięcznych rat |
Początkowa wartność: | 220 000 zł | Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy. |
Wartość po 10 latach: | 393 986 zł | Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%. |
Kwota wykupu: | 101 200 zł | Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy. |
Całkowity koszt: | 365 640 zł | Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych. |
Tarcza podatkowa: | 49 199 zł | Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić. |
Rzeczywisty koszt zakupu: | 316 441 zł | Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku. |
Rata miesięczna: | 2 112 zł | Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić. |
Budynek o wartości 220 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 365 640 zł. Miesięczna rata wyniesie 2 112 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 316 441 zł.