Kalkulator hipoteczny
Kredyt hipoteczny 220 000 zł na okres 35 lat na 5%
Jeśli wziąłbyś pożyczkę hipoteczną 220 000 zł przy oprocentowaniu 5% na 35 lat to przyszło by ci spłacać sumę 466 331 zł, rata wyniosła by 1 110 zł.
Jeśli taki wariant nie odpowiada twoim oczekiwaniom spróbuj wydłużyć termin spłaty do 39 lat bądź rozważ pożyczenie innej kwoty np. 198 000 zł.
Kwota kredytu: | 220 000 zł |
Odsetki: | 246 331 zł |
Kwota do spłaty: | 466 331 zł |
Pierwsza rata: | 1 110 zł |
Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.
Numer raty | Okres | Spłacany kapitał | Spłacane odsetki | Rata |
---|---|---|---|---|
1 | 1 miesięcy | 194 zł | 917 zł | 1 110 zł |
12 | 1 lat | 203 zł | 908 zł | 1 110 zł |
24 | 2 lat | 213 zł | 897 zł | 1 110 zł |
36 | 3 lat | 224 zł | 886 zł | 1 110 zł |
48 | 4 lat | 235 zł | 875 zł | 1 110 zł |
60 | 5 lat | 247 zł | 863 zł | 1 110 zł |
72 | 6 lat | 260 zł | 850 zł | 1 110 zł |
84 | 7 lat | 273 zł | 837 zł | 1 110 zł |
96 | 8 lat | 287 zł | 823 zł | 1 110 zł |
108 | 9 lat | 302 zł | 808 zł | 1 110 zł |
120 | 10 lat | 318 zł | 793 zł | 1 110 zł |
132 | 11 lat | 334 zł | 776 zł | 1 110 zł |
144 | 12 lat | 351 zł | 759 zł | 1 110 zł |
156 | 13 lat | 369 zł | 741 zł | 1 110 zł |
168 | 14 lat | 388 zł | 723 zł | 1 110 zł |
180 | 15 lat | 408 zł | 703 zł | 1 110 zł |
192 | 16 lat | 428 zł | 682 zł | 1 110 zł |
204 | 17 lat | 450 zł | 660 zł | 1 110 zł |
216 | 18 lat | 473 zł | 637 zł | 1 110 zł |
228 | 19 lat | 498 zł | 613 zł | 1 110 zł |
240 | 20 lat | 523 zł | 587 zł | 1 110 zł |
252 | 21 lat | 550 zł | 560 zł | 1 110 zł |
264 | 22 lat | 578 zł | 532 zł | 1 110 zł |
276 | 23 lat | 608 zł | 503 zł | 1 110 zł |
288 | 24 lat | 639 zł | 472 zł | 1 110 zł |
300 | 25 lat | 671 zł | 439 zł | 1 110 zł |
312 | 26 lat | 706 zł | 405 zł | 1 110 zł |
324 | 27 lat | 742 zł | 369 zł | 1 110 zł |
336 | 28 lat | 780 zł | 331 zł | 1 110 zł |
348 | 29 lat | 820 zł | 291 zł | 1 110 zł |
360 | 30 lat | 862 zł | 249 zł | 1 110 zł |
372 | 31 lat | 906 zł | 205 zł | 1 110 zł |
384 | 32 lat | 952 zł | 158 zł | 1 110 zł |
396 | 33 lat | 1 001 zł | 110 zł | 1 110 zł |
408 | 34 lat | 1 052 zł | 58 zł | 1 110 zł |
420 | 35 lat | 1 106 zł | 5 zł | 1 110 zł |
Co się bardziej opłaca?
Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.
Do analizy wzięto kredyt na 220 000 zł oprocentowany na 5% na 35 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.
Raty równe | Raty malejące | Różnica | |
---|---|---|---|
Pierwsza rata: | 1 110 zł | 1 440 zł | -330 zł |
Ostatnia rata: | 1 110 zł | 526 zł | 584 zł |
Odsetki: | 246 331 zł | 192 958 zł | 53 373 zł |
Kwota do spłaty: | 466 331 zł | 412 958 zł | 53 373 zł |
Porównanie alternatywnych symulacji
Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:
- Przy kwocie mniejszej o 22 000 zł rata wyniesie 999 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 419 698 zł.
- Przy kwocie większej o 22 000 zł rata wyniesie 1 221 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 512 965 zł.
- Z czasem spłaty mniejszym o okres 3 lat 6 miesięcy rata wyniesie 1 150 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 441 417 zł.
- Z czasem spłaty większym o okres 3 lat 6 miesięcy rata wyniesie 1 069 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 500 497 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. mniejszym rata wyniesie 1 041 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 437 289 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. większym rata wyniesie 1 181 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 496 203 zł.
Wariant | Kwota | Oproc. | Spłata | Kwota do spłaty | Pierwsza rata |
---|---|---|---|---|---|
Twój wybór: 220 000 zł na 5% na 35 lat | 466 331 zł | 1 110 zł | |||
Kwota mniejsza o 22 000 zł | 198 000 zł | 5% | 35 lat | 419 698 zł | 999 zł |
Kwota większa o 22 000 zł | 242 000 zł | 5% | 35 lat | 512 965 zł | 1 221 zł |
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. | 220 000 zł | 4,50% | 35 lat | 437 289 zł | 1 041 zł |
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. | 220 000 zł | 5,50% | 35 lat | 496 203 zł | 1 181 zł |
Czas spłaty mniejszy o okres 3 lat 6 miesięcy | 220 000 zł | 5% | 32 lat | 441 417 zł | 1 150 zł |
Czas spłaty większy o okres 3 lat 6 miesięcy | 220 000 zł | 5% | 39 lat | 500 497 zł | 1 069 zł |
Ile muszę zarabiać aby uzyskać 220 000 zł kredytu?
Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 2 300 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 220 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 220 000 zł na 25 lat oprocentowany na 5% w skali roku.
Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.
- Singiel, o dochodzie 2 300 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 136 848 zł.
- Małżeństwo, o dochodzie 2 300 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 17 106 zł.
- Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 2 300 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
- Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 2 300 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny | Zarobki | Oproc. | Okres spłaty | Maksymalna zdolność |
---|---|---|---|---|
Singiel | 2 300 zł | 5% | 25 lat | 136 848 zł |
Małżeństwo | 2 300 zł | 5% | 25 lat | 17 106 zł |
Małżeństwo z jednym dzieckiem | 2 300 zł | 5% | 25 lat | 0 zł |
Małżeństwo z dwójką dzieci | 2 300 zł | 5% | 25 lat | 0 zł |
Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.
Leasing jako alternatywa dla kredytu
Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.
Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 220 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.
Liczba rat: | 120 | Liczba miesięcznych rat |
Początkowa wartność: | 220 000 zł | Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy. |
Wartość po 10 latach: | 393 986 zł | Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%. |
Kwota wykupu: | 101 200 zł | Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy. |
Całkowity koszt: | 365 640 zł | Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych. |
Tarcza podatkowa: | 49 199 zł | Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić. |
Rzeczywisty koszt zakupu: | 316 441 zł | Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku. |
Rata miesięczna: | 2 112 zł | Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić. |
Budynek o wartości 220 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 365 640 zł. Miesięczna rata wyniesie 2 112 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 316 441 zł.