Kalkulator hipoteczny
Kredyt hipoteczny 220 000 zł na okres 36 lat na 5%
Jeśli wziąłbyś pożyczkę hipoteczną 220 000 zł przy oprocentowaniu 5% na 36 lat to przyszło by ci spłacać sumę 474 774 zł, rata wyniosła by 1 099 zł.
Jeśli taki wariant nie odpowiada twoim oczekiwaniom spróbuj wydłużyć termin spłaty do 40 lat bądź rozważ pożyczenie innej kwoty np. 198 000 zł.
Kwota kredytu: | 220 000 zł |
Odsetki: | 254 774 zł |
Kwota do spłaty: | 474 774 zł |
Pierwsza rata: | 1 099 zł |
Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.
Numer raty | Okres | Spłacany kapitał | Spłacane odsetki | Rata |
---|---|---|---|---|
1 | 1 miesięcy | 182 zł | 917 zł | 1 099 zł |
12 | 1 lat | 191 zł | 908 zł | 1 099 zł |
24 | 2 lat | 201 zł | 898 zł | 1 099 zł |
36 | 3 lat | 211 zł | 888 zł | 1 099 zł |
48 | 4 lat | 222 zł | 877 zł | 1 099 zł |
60 | 5 lat | 233 zł | 866 zł | 1 099 zł |
72 | 6 lat | 245 zł | 854 zł | 1 099 zł |
84 | 7 lat | 258 zł | 842 zł | 1 099 zł |
96 | 8 lat | 271 zł | 828 zł | 1 099 zł |
108 | 9 lat | 285 zł | 814 zł | 1 099 zł |
120 | 10 lat | 299 zł | 800 zł | 1 099 zł |
132 | 11 lat | 314 zł | 785 zł | 1 099 zł |
144 | 12 lat | 330 zł | 769 zł | 1 099 zł |
156 | 13 lat | 347 zł | 752 zł | 1 099 zł |
168 | 14 lat | 365 zł | 734 zł | 1 099 zł |
180 | 15 lat | 384 zł | 715 zł | 1 099 zł |
192 | 16 lat | 403 zł | 696 zł | 1 099 zł |
204 | 17 lat | 424 zł | 675 zł | 1 099 zł |
216 | 18 lat | 446 zł | 653 zł | 1 099 zł |
228 | 19 lat | 469 zł | 630 zł | 1 099 zł |
240 | 20 lat | 493 zł | 606 zł | 1 099 zł |
252 | 21 lat | 518 zł | 581 zł | 1 099 zł |
264 | 22 lat | 544 zł | 555 zł | 1 099 zł |
276 | 23 lat | 572 zł | 527 zł | 1 099 zł |
288 | 24 lat | 601 zł | 498 zł | 1 099 zł |
300 | 25 lat | 632 zł | 467 zł | 1 099 zł |
312 | 26 lat | 665 zł | 435 zł | 1 099 zł |
324 | 27 lat | 699 zł | 401 zł | 1 099 zł |
336 | 28 lat | 734 zł | 365 zł | 1 099 zł |
348 | 29 lat | 772 zł | 327 zł | 1 099 zł |
360 | 30 lat | 811 zł | 288 zł | 1 099 zł |
372 | 31 lat | 853 zł | 246 zł | 1 099 zł |
384 | 32 lat | 896 zł | 203 zł | 1 099 zł |
396 | 33 lat | 942 zł | 157 zł | 1 099 zł |
408 | 34 lat | 991 zł | 109 zł | 1 099 zł |
420 | 35 lat | 1 041 zł | 58 zł | 1 099 zł |
432 | 36 lat | 1 094 zł | 5 zł | 1 099 zł |
Co się bardziej opłaca?
Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.
Do analizy wzięto kredyt na 220 000 zł oprocentowany na 5% na 36 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.
Raty równe | Raty malejące | Różnica | |
---|---|---|---|
Pierwsza rata: | 1 099 zł | 1 426 zł | -327 zł |
Ostatnia rata: | 1 099 zł | 511 zł | 588 zł |
Odsetki: | 254 774 zł | 198 458 zł | 56 315 zł |
Kwota do spłaty: | 474 774 zł | 418 458 zł | 56 315 zł |
Porównanie alternatywnych symulacji
Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:
- Przy kwocie mniejszej o 22 000 zł rata wyniesie 989 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 427 296 zł.
- Przy kwocie większej o 22 000 zł rata wyniesie 1 209 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 522 251 zł.
- Z czasem spłaty mniejszym o okres 3 lat 8 miesięcy rata wyniesie 1 150 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 441 417 zł.
- Z czasem spłaty większym o okres 3 lat 8 miesięcy rata wyniesie 1 061 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 509 200 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. mniejszym rata wyniesie 1 029 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 444 666 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. większym rata wyniesie 1 171 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 505 744 zł.
Wariant | Kwota | Oproc. | Spłata | Kwota do spłaty | Pierwsza rata |
---|---|---|---|---|---|
Twój wybór: 220 000 zł na 5% na 36 lat | 474 774 zł | 1 099 zł | |||
Kwota mniejsza o 22 000 zł | 198 000 zł | 5% | 36 lat | 427 296 zł | 989 zł |
Kwota większa o 22 000 zł | 242 000 zł | 5% | 36 lat | 522 251 zł | 1 209 zł |
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. | 220 000 zł | 4,50% | 36 lat | 444 666 zł | 1 029 zł |
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. | 220 000 zł | 5,50% | 36 lat | 505 744 zł | 1 171 zł |
Czas spłaty mniejszy o okres 3 lat 8 miesięcy | 220 000 zł | 5% | 32 lat | 441 417 zł | 1 150 zł |
Czas spłaty większy o okres 3 lat 8 miesięcy | 220 000 zł | 5% | 40 lat | 509 200 zł | 1 061 zł |
Ile muszę zarabiać aby uzyskać 220 000 zł kredytu?
Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 2 200 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 220 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 220 000 zł na 25 lat oprocentowany na 5% w skali roku.
Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.
- Singiel, o dochodzie 2 200 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 119 742 zł.
- Małżeństwo, o dochodzie 2 200 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
- Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 2 200 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
- Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 2 200 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny | Zarobki | Oproc. | Okres spłaty | Maksymalna zdolność |
---|---|---|---|---|
Singiel | 2 200 zł | 5% | 25 lat | 119 742 zł |
Małżeństwo | 2 200 zł | 5% | 25 lat | 0 zł |
Małżeństwo z jednym dzieckiem | 2 200 zł | 5% | 25 lat | 0 zł |
Małżeństwo z dwójką dzieci | 2 200 zł | 5% | 25 lat | 0 zł |
Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.
Leasing jako alternatywa dla kredytu
Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.
Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 220 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.
Liczba rat: | 120 | Liczba miesięcznych rat |
Początkowa wartność: | 220 000 zł | Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy. |
Wartość po 10 latach: | 393 986 zł | Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%. |
Kwota wykupu: | 101 200 zł | Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy. |
Całkowity koszt: | 365 640 zł | Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych. |
Tarcza podatkowa: | 49 199 zł | Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić. |
Rzeczywisty koszt zakupu: | 316 441 zł | Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku. |
Rata miesięczna: | 2 112 zł | Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić. |
Budynek o wartości 220 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 365 640 zł. Miesięczna rata wyniesie 2 112 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 316 441 zł.