Kalkulator hipoteczny
Symulacja kredytu mieszkaniowego 220 000 zł na 6,50% na okres 22 lat
Oto szczegółowe obliczenia kredytu mieszkaniowego 220 000 zł oprocentowanego na 6,50% z terminem spłaty 22 lat . Pierwsza rata wyniesie 1 568 zł, a całkowita suma jaką przyjdzie ci spłacać to 414 075 zł.
Pamiętaj, że jeśli takie warunki nie spełniają twoich oczekiwań możesz rozważyć wydłużenie terminu spłaty do 24 lat bądź przeprowadź symulację dla innej kwoty kredytu np. 198 000 zł.
Kwota kredytu: | 220 000 zł |
Odsetki: | 194 075 zł |
Kwota do spłaty: | 414 075 zł |
Pierwsza rata: | 1 568 zł |
Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.
Numer raty | Okres | Spłacany kapitał | Spłacane odsetki | Rata |
---|---|---|---|---|
1 | 1 miesięcy | 377 zł | 1 192 zł | 1 568 zł |
12 | 1 lat | 400 zł | 1 169 zł | 1 568 zł |
24 | 2 lat | 427 zł | 1 142 zł | 1 568 zł |
36 | 3 lat | 455 zł | 1 113 zł | 1 568 zł |
48 | 4 lat | 486 zł | 1 083 zł | 1 568 zł |
60 | 5 lat | 518 zł | 1 050 zł | 1 568 zł |
72 | 6 lat | 553 zł | 1 016 zł | 1 568 zł |
84 | 7 lat | 590 zł | 978 zł | 1 568 zł |
96 | 8 lat | 629 zł | 939 zł | 1 568 zł |
108 | 9 lat | 672 zł | 897 zł | 1 568 zł |
120 | 10 lat | 717 zł | 852 zł | 1 568 zł |
132 | 11 lat | 765 zł | 804 zł | 1 568 zł |
144 | 12 lat | 816 zł | 753 zł | 1 568 zł |
156 | 13 lat | 870 zł | 698 zł | 1 568 zł |
168 | 14 lat | 929 zł | 640 zł | 1 568 zł |
180 | 15 lat | 991 zł | 578 zł | 1 568 zł |
192 | 16 lat | 1 057 zł | 511 zł | 1 568 zł |
204 | 17 lat | 1 128 zł | 440 zł | 1 568 zł |
216 | 18 lat | 1 204 zł | 365 zł | 1 568 zł |
228 | 19 lat | 1 284 zł | 284 zł | 1 568 zł |
240 | 20 lat | 1 370 zł | 198 zł | 1 568 zł |
252 | 21 lat | 1 462 zł | 106 zł | 1 568 zł |
264 | 22 lat | 1 560 zł | 8 zł | 1 568 zł |
Co się bardziej opłaca?
Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.
Do analizy wzięto kredyt na 220 000 zł oprocentowany na 6,50% na 22 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.
Raty równe | Raty malejące | Różnica | |
---|---|---|---|
Pierwsza rata: | 1 568 zł | 2 025 zł | -457 zł |
Ostatnia rata: | 1 568 zł | 838 zł | 731 zł |
Odsetki: | 194 075 zł | 157 896 zł | 36 179 zł |
Kwota do spłaty: | 414 075 zł | 377 896 zł | 36 179 zł |
Porównanie alternatywnych symulacji
Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:
- Przy kwocie mniejszej o 22 000 zł rata wyniesie 1 412 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 372 667 zł.
- Przy kwocie większej o 22 000 zł rata wyniesie 1 725 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 455 482 zł.
- Z czasem spłaty mniejszym o okres 2 lat 3 miesięcy rata wyniesie 1 640 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 393 663 zł.
- Z czasem spłaty większym o okres 2 lat 3 miesięcy rata wyniesie 1 510 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 434 993 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. mniejszym rata wyniesie 1 503 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 396 730 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. większym rata wyniesie 1 636 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 431 781 zł.
Wariant | Kwota | Oproc. | Spłata | Kwota do spłaty | Pierwsza rata |
---|---|---|---|---|---|
Twój wybór: 220 000 zł na 6,50% na 22 lat | 414 075 zł | 1 568 zł | |||
Kwota mniejsza o 22 000 zł | 198 000 zł | 6,50% | 22 lat | 372 667 zł | 1 412 zł |
Kwota większa o 22 000 zł | 242 000 zł | 6,50% | 22 lat | 455 482 zł | 1 725 zł |
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. | 220 000 zł | 6% | 22 lat | 396 730 zł | 1 503 zł |
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. | 220 000 zł | 7% | 22 lat | 431 781 zł | 1 636 zł |
Czas spłaty mniejszy o okres 2 lat 3 miesięcy | 220 000 zł | 6,50% | 20 lat | 393 663 zł | 1 640 zł |
Czas spłaty większy o okres 2 lat 3 miesięcy | 220 000 zł | 6,50% | 24 lat | 434 993 zł | 1 510 zł |
Ile muszę zarabiać aby uzyskać 220 000 zł kredytu?
Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 3 200 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 220 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 220 000 zł na 25 lat oprocentowany na 6,50% w skali roku.
Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.
- Singiel, o dochodzie 3 200 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 236 964 zł.
- Małżeństwo, o dochodzie 3 200 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 148 103 zł.
- Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 3 200 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 44 431 zł.
- Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 3 200 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny | Zarobki | Oproc. | Okres spłaty | Maksymalna zdolność |
---|---|---|---|---|
Singiel | 3 200 zł | 6,50% | 25 lat | 236 964 zł |
Małżeństwo | 3 200 zł | 6,50% | 25 lat | 148 103 zł |
Małżeństwo z jednym dzieckiem | 3 200 zł | 6,50% | 25 lat | 44 431 zł |
Małżeństwo z dwójką dzieci | 3 200 zł | 6,50% | 25 lat | 0 zł |
Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.
Leasing jako alternatywa dla kredytu
Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.
Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 220 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.
Liczba rat: | 120 | Liczba miesięcznych rat |
Początkowa wartność: | 220 000 zł | Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy. |
Wartość po 10 latach: | 393 986 zł | Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%. |
Kwota wykupu: | 101 200 zł | Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy. |
Całkowity koszt: | 365 640 zł | Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych. |
Tarcza podatkowa: | 49 199 zł | Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić. |
Rzeczywisty koszt zakupu: | 316 441 zł | Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku. |
Rata miesięczna: | 2 112 zł | Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić. |
Budynek o wartości 220 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 365 640 zł. Miesięczna rata wyniesie 2 112 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 316 441 zł.