Kalkulator hipoteczny
Symulacja kredytu mieszkaniowego 220 000 zł na 6,50% na okres 26 lat
Oto szczegółowe obliczenia kredytu mieszkaniowego 220 000 zł oprocentowanego na 6,50% z terminem spłaty 26 lat . Pierwsza rata wyniesie 1 463 zł, a całkowita suma jaką przyjdzie ci spłacać to 456 400 zł.
Pamiętaj, że jeśli takie warunki nie spełniają twoich oczekiwań możesz rozważyć wydłużenie terminu spłaty do 29 lat bądź przeprowadź symulację dla innej kwoty kredytu np. 198 000 zł.
Kwota kredytu: | 220 000 zł |
Odsetki: | 236 400 zł |
Kwota do spłaty: | 456 400 zł |
Pierwsza rata: | 1 463 zł |
Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.
Numer raty | Okres | Spłacany kapitał | Spłacane odsetki | Rata |
---|---|---|---|---|
1 | 1 miesięcy | 271 zł | 1 192 zł | 1 463 zł |
12 | 1 lat | 288 zł | 1 175 zł | 1 463 zł |
24 | 2 lat | 307 zł | 1 156 zł | 1 463 zł |
36 | 3 lat | 328 zł | 1 135 zł | 1 463 zł |
48 | 4 lat | 350 zł | 1 113 zł | 1 463 zł |
60 | 5 lat | 373 zł | 1 090 zł | 1 463 zł |
72 | 6 lat | 398 zł | 1 065 zł | 1 463 zł |
84 | 7 lat | 425 zł | 1 038 zł | 1 463 zł |
96 | 8 lat | 453 zł | 1 010 zł | 1 463 zł |
108 | 9 lat | 483 zł | 979 zł | 1 463 zł |
120 | 10 lat | 516 zł | 947 zł | 1 463 zł |
132 | 11 lat | 550 zł | 913 zł | 1 463 zł |
144 | 12 lat | 587 zł | 876 zł | 1 463 zł |
156 | 13 lat | 626 zł | 836 zł | 1 463 zł |
168 | 14 lat | 668 zł | 794 zł | 1 463 zł |
180 | 15 lat | 713 zł | 750 zł | 1 463 zł |
192 | 16 lat | 761 zł | 702 zł | 1 463 zł |
204 | 17 lat | 812 zł | 651 zł | 1 463 zł |
216 | 18 lat | 866 zł | 597 zł | 1 463 zł |
228 | 19 lat | 924 zł | 539 zł | 1 463 zł |
240 | 20 lat | 986 zł | 477 zł | 1 463 zł |
252 | 21 lat | 1 052 zł | 411 zł | 1 463 zł |
264 | 22 lat | 1 123 zł | 340 zł | 1 463 zł |
276 | 23 lat | 1 198 zł | 265 zł | 1 463 zł |
288 | 24 lat | 1 278 zł | 185 zł | 1 463 zł |
300 | 25 lat | 1 364 zł | 99 zł | 1 463 zł |
312 | 26 lat | 1 455 zł | 8 zł | 1 463 zł |
Co się bardziej opłaca?
Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.
Do analizy wzięto kredyt na 220 000 zł oprocentowany na 6,50% na 26 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.
Raty równe | Raty malejące | Różnica | |
---|---|---|---|
Pierwsza rata: | 1 463 zł | 1 897 zł | -434 zł |
Ostatnia rata: | 1 463 zł | 709 zł | 754 zł |
Odsetki: | 236 400 zł | 186 496 zł | 49 904 zł |
Kwota do spłaty: | 456 400 zł | 406 496 zł | 49 904 zł |
Porównanie alternatywnych symulacji
Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:
- Przy kwocie mniejszej o 22 000 zł rata wyniesie 1 317 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 410 760 zł.
- Przy kwocie większej o 22 000 zł rata wyniesie 1 609 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 502 040 zł.
- Z czasem spłaty mniejszym o okres 2 lat 8 miesięcy rata wyniesie 1 538 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 424 472 zł.
- Z czasem spłaty większym o okres 2 lat 8 miesięcy rata wyniesie 1 406 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 489 381 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. mniejszym rata wyniesie 1 394 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 434 956 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. większym rata wyniesie 1 533 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 478 309 zł.
Wariant | Kwota | Oproc. | Spłata | Kwota do spłaty | Pierwsza rata |
---|---|---|---|---|---|
Twój wybór: 220 000 zł na 6,50% na 26 lat | 456 400 zł | 1 463 zł | |||
Kwota mniejsza o 22 000 zł | 198 000 zł | 6,50% | 26 lat | 410 760 zł | 1 317 zł |
Kwota większa o 22 000 zł | 242 000 zł | 6,50% | 26 lat | 502 040 zł | 1 609 zł |
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. | 220 000 zł | 6% | 26 lat | 434 956 zł | 1 394 zł |
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. | 220 000 zł | 7% | 26 lat | 478 309 zł | 1 533 zł |
Czas spłaty mniejszy o okres 2 lat 8 miesięcy | 220 000 zł | 6,50% | 23 lat | 424 472 zł | 1 538 zł |
Czas spłaty większy o okres 2 lat 8 miesięcy | 220 000 zł | 6,50% | 29 lat | 489 381 zł | 1 406 zł |
Ile muszę zarabiać aby uzyskać 220 000 zł kredytu?
Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 3 000 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 220 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 220 000 zł na 25 lat oprocentowany na 6,50% w skali roku.
Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.
- Singiel, o dochodzie 3 000 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 222 154 zł.
- Małżeństwo, o dochodzie 3 000 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 118 482 zł.
- Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 3 000 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 14 810 zł.
- Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 3 000 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny | Zarobki | Oproc. | Okres spłaty | Maksymalna zdolność |
---|---|---|---|---|
Singiel | 3 000 zł | 6,50% | 25 lat | 222 154 zł |
Małżeństwo | 3 000 zł | 6,50% | 25 lat | 118 482 zł |
Małżeństwo z jednym dzieckiem | 3 000 zł | 6,50% | 25 lat | 14 810 zł |
Małżeństwo z dwójką dzieci | 3 000 zł | 6,50% | 25 lat | 0 zł |
Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.
Leasing jako alternatywa dla kredytu
Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.
Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 220 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.
Liczba rat: | 120 | Liczba miesięcznych rat |
Początkowa wartność: | 220 000 zł | Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy. |
Wartość po 10 latach: | 393 986 zł | Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%. |
Kwota wykupu: | 101 200 zł | Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy. |
Całkowity koszt: | 365 640 zł | Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych. |
Tarcza podatkowa: | 49 199 zł | Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić. |
Rzeczywisty koszt zakupu: | 316 441 zł | Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku. |
Rata miesięczna: | 2 112 zł | Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić. |
Budynek o wartości 220 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 365 640 zł. Miesięczna rata wyniesie 2 112 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 316 441 zł.