Kalkulator hipoteczny
Symulacja kredytu hipotecznego 220 000 zł na okres 27 lat na 7,50%
Koszt kredytu mieszkaniowego 220 000 zł przy oprocentowaniu 7,50% na 27 lat to 513 739 zł, pierwsza rata tego kredytu wyniesie 1 586 zł.
Jeśli uważasz, że ten wariant nie spełnia twoich oczekiwań rozważ pożyczenie niższej kwoty np. 198 000 zł lub wydłużenie spłaty kredytu do 30 lat .
Kwota kredytu: | 220 000 zł |
Odsetki: | 293 739 zł |
Kwota do spłaty: | 513 739 zł |
Pierwsza rata: | 1 586 zł |
Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.
Numer raty | Okres | Spłacany kapitał | Spłacane odsetki | Rata |
---|---|---|---|---|
1 | 1 miesięcy | 211 zł | 1 375 zł | 1 586 zł |
12 | 1 lat | 226 zł | 1 360 zł | 1 586 zł |
24 | 2 lat | 243 zł | 1 343 zł | 1 586 zł |
36 | 3 lat | 262 zł | 1 324 zł | 1 586 zł |
48 | 4 lat | 282 zł | 1 303 zł | 1 586 zł |
60 | 5 lat | 304 zł | 1 281 zł | 1 586 zł |
72 | 6 lat | 328 zł | 1 258 zł | 1 586 zł |
84 | 7 lat | 353 zł | 1 232 zł | 1 586 zł |
96 | 8 lat | 381 zł | 1 205 zł | 1 586 zł |
108 | 9 lat | 410 zł | 1 175 zł | 1 586 zł |
120 | 10 lat | 442 zł | 1 144 zł | 1 586 zł |
132 | 11 lat | 476 zł | 1 109 zł | 1 586 zł |
144 | 12 lat | 513 zł | 1 072 zł | 1 586 zł |
156 | 13 lat | 553 zł | 1 032 zł | 1 586 zł |
168 | 14 lat | 596 zł | 989 zł | 1 586 zł |
180 | 15 lat | 642 zł | 943 zł | 1 586 zł |
192 | 16 lat | 692 zł | 893 zł | 1 586 zł |
204 | 17 lat | 746 zł | 840 zł | 1 586 zł |
216 | 18 lat | 804 zł | 782 zł | 1 586 zł |
228 | 19 lat | 866 zł | 719 zł | 1 586 zł |
240 | 20 lat | 934 zł | 652 zł | 1 586 zł |
252 | 21 lat | 1 006 zł | 579 zł | 1 586 zł |
264 | 22 lat | 1 084 zł | 501 zł | 1 586 zł |
276 | 23 lat | 1 168 zł | 417 zł | 1 586 zł |
288 | 24 lat | 1 259 zł | 326 zł | 1 586 zł |
300 | 25 lat | 1 357 zł | 229 zł | 1 586 zł |
312 | 26 lat | 1 462 zł | 123 zł | 1 586 zł |
324 | 27 lat | 1 576 zł | 10 zł | 1 586 zł |
Co się bardziej opłaca?
Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.
Do analizy wzięto kredyt na 220 000 zł oprocentowany na 7,50% na 27 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.
Raty równe | Raty malejące | Różnica | |
---|---|---|---|
Pierwsza rata: | 1 586 zł | 2 054 zł | -468 zł |
Ostatnia rata: | 1 586 zł | 683 zł | 902 zł |
Odsetki: | 293 739 zł | 223 438 zł | 70 302 zł |
Kwota do spłaty: | 513 739 zł | 443 438 zł | 70 302 zł |
Porównanie alternatywnych symulacji
Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:
- Przy kwocie mniejszej o 22 000 zł rata wyniesie 1 427 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 462 365 zł.
- Przy kwocie większej o 22 000 zł rata wyniesie 1 744 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 565 113 zł.
- Z czasem spłaty mniejszym o okres 2 lat 9 miesięcy rata wyniesie 1 649 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 474 950 zł.
- Z czasem spłaty większym o okres 2 lat 9 miesięcy rata wyniesie 1 538 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 553 778 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. mniejszym rata wyniesie 1 513 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 490 274 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. większym rata wyniesie 1 659 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 537 651 zł.
Wariant | Kwota | Oproc. | Spłata | Kwota do spłaty | Pierwsza rata |
---|---|---|---|---|---|
Twój wybór: 220 000 zł na 7,50% na 27 lat | 513 739 zł | 1 586 zł | |||
Kwota mniejsza o 22 000 zł | 198 000 zł | 7,50% | 27 lat | 462 365 zł | 1 427 zł |
Kwota większa o 22 000 zł | 242 000 zł | 7,50% | 27 lat | 565 113 zł | 1 744 zł |
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. | 220 000 zł | 7% | 27 lat | 490 274 zł | 1 513 zł |
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. | 220 000 zł | 8% | 27 lat | 537 651 zł | 1 659 zł |
Czas spłaty mniejszy o okres 2 lat 9 miesięcy | 220 000 zł | 7,50% | 24 lat | 474 950 zł | 1 649 zł |
Czas spłaty większy o okres 2 lat 9 miesięcy | 220 000 zł | 7,50% | 30 lat | 553 778 zł | 1 538 zł |
Ile muszę zarabiać aby uzyskać 220 000 zł kredytu?
Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 3 200 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 220 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 220 000 zł na 25 lat oprocentowany na 7,50% w skali roku.
Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.
- Singiel, o dochodzie 3 200 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 216 511 zł.
- Małżeństwo, o dochodzie 3 200 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 135 320 zł.
- Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 3 200 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 40 596 zł.
- Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 3 200 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny | Zarobki | Oproc. | Okres spłaty | Maksymalna zdolność |
---|---|---|---|---|
Singiel | 3 200 zł | 7,50% | 25 lat | 216 511 zł |
Małżeństwo | 3 200 zł | 7,50% | 25 lat | 135 320 zł |
Małżeństwo z jednym dzieckiem | 3 200 zł | 7,50% | 25 lat | 40 596 zł |
Małżeństwo z dwójką dzieci | 3 200 zł | 7,50% | 25 lat | 0 zł |
Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.
Leasing jako alternatywa dla kredytu
Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.
Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 220 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.
Liczba rat: | 120 | Liczba miesięcznych rat |
Początkowa wartność: | 220 000 zł | Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy. |
Wartość po 10 latach: | 393 986 zł | Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%. |
Kwota wykupu: | 101 200 zł | Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy. |
Całkowity koszt: | 365 640 zł | Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych. |
Tarcza podatkowa: | 49 199 zł | Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić. |
Rzeczywisty koszt zakupu: | 316 441 zł | Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku. |
Rata miesięczna: | 2 112 zł | Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić. |
Budynek o wartości 220 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 365 640 zł. Miesięczna rata wyniesie 2 112 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 316 441 zł.