Kalkulator hipoteczny
Kredyt hipoteczny 240 000 zł na okres 27 lat na 5,50%
Jeśli wziąłbyś pożyczkę hipoteczną 240 000 zł przy oprocentowaniu 5,50% na 27 lat to przyszło by ci spłacać sumę 461 223 zł, rata wyniosła by 1 424 zł.
Jeśli taki wariant nie odpowiada twoim oczekiwaniom spróbuj wydłużyć termin spłaty do 30 lat bądź rozważ pożyczenie innej kwoty np. 216 000 zł.
Kwota kredytu: | 240 000 zł |
Odsetki: | 221 223 zł |
Kwota do spłaty: | 461 223 zł |
Pierwsza rata: | 1 424 zł |
Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.
Numer raty | Okres | Spłacany kapitał | Spłacane odsetki | Rata |
---|---|---|---|---|
1 | 1 miesięcy | 324 zł | 1 100 zł | 1 424 zł |
12 | 1 lat | 340 zł | 1 083 zł | 1 424 zł |
24 | 2 lat | 359 zł | 1 064 zł | 1 424 zł |
36 | 3 lat | 380 zł | 1 044 zł | 1 424 zł |
48 | 4 lat | 401 zł | 1 022 zł | 1 424 zł |
60 | 5 lat | 424 zł | 1 000 zł | 1 424 zł |
72 | 6 lat | 448 zł | 976 zł | 1 424 zł |
84 | 7 lat | 473 zł | 951 zł | 1 424 zł |
96 | 8 lat | 500 zł | 924 zł | 1 424 zł |
108 | 9 lat | 528 zł | 896 zł | 1 424 zł |
120 | 10 lat | 557 zł | 866 zł | 1 424 zł |
132 | 11 lat | 589 zł | 835 zł | 1 424 zł |
144 | 12 lat | 622 zł | 801 zł | 1 424 zł |
156 | 13 lat | 657 zł | 766 zł | 1 424 zł |
168 | 14 lat | 694 zł | 729 zł | 1 424 zł |
180 | 15 lat | 734 zł | 690 zł | 1 424 zł |
192 | 16 lat | 775 zł | 649 zł | 1 424 zł |
204 | 17 lat | 819 zł | 605 zł | 1 424 zł |
216 | 18 lat | 865 zł | 559 zł | 1 424 zł |
228 | 19 lat | 914 zł | 510 zł | 1 424 zł |
240 | 20 lat | 965 zł | 458 zł | 1 424 zł |
252 | 21 lat | 1 020 zł | 404 zł | 1 424 zł |
264 | 22 lat | 1 077 zł | 347 zł | 1 424 zł |
276 | 23 lat | 1 138 zł | 286 zł | 1 424 zł |
288 | 24 lat | 1 202 zł | 222 zł | 1 424 zł |
300 | 25 lat | 1 270 zł | 154 zł | 1 424 zł |
312 | 26 lat | 1 341 zł | 82 zł | 1 424 zł |
324 | 27 lat | 1 417 zł | 6 zł | 1 424 zł |
Co się bardziej opłaca?
Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.
Do analizy wzięto kredyt na 240 000 zł oprocentowany na 5,50% na 27 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.
Raty równe | Raty malejące | Różnica | |
---|---|---|---|
Pierwsza rata: | 1 424 zł | 1 841 zł | -417 zł |
Ostatnia rata: | 1 424 zł | 744 zł | 679 zł |
Odsetki: | 221 223 zł | 178 750 zł | 42 473 zł |
Kwota do spłaty: | 461 223 zł | 418 750 zł | 42 473 zł |
Porównanie alternatywnych symulacji
Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:
- Przy kwocie mniejszej o 24 000 zł rata wyniesie 1 281 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 415 101 zł.
- Przy kwocie większej o 24 000 zł rata wyniesie 1 566 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 507 345 zł.
- Z czasem spłaty mniejszym o okres 2 lat 9 miesięcy rata wyniesie 1 503 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 432 753 zł.
- Z czasem spłaty większym o okres 2 lat 9 miesięcy rata wyniesie 1 363 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 490 570 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. mniejszym rata wyniesie 1 351 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 437 819 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. większym rata wyniesie 1 498 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 485 211 zł.
Wariant | Kwota | Oproc. | Spłata | Kwota do spłaty | Pierwsza rata |
---|---|---|---|---|---|
Twój wybór: 240 000 zł na 5,50% na 27 lat | 461 223 zł | 1 424 zł | |||
Kwota mniejsza o 24 000 zł | 216 000 zł | 5,50% | 27 lat | 415 101 zł | 1 281 zł |
Kwota większa o 24 000 zł | 264 000 zł | 5,50% | 27 lat | 507 345 zł | 1 566 zł |
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. | 240 000 zł | 5% | 27 lat | 437 819 zł | 1 351 zł |
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. | 240 000 zł | 6% | 27 lat | 485 211 zł | 1 498 zł |
Czas spłaty mniejszy o okres 2 lat 9 miesięcy | 240 000 zł | 5,50% | 24 lat | 432 753 zł | 1 503 zł |
Czas spłaty większy o okres 2 lat 9 miesięcy | 240 000 zł | 5,50% | 30 lat | 490 570 zł | 1 363 zł |
Ile muszę zarabiać aby uzyskać 240 000 zł kredytu?
Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 2 900 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 240 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 240 000 zł na 25 lat oprocentowany na 5,50% w skali roku.
Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.
- Singiel, o dochodzie 2 900 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 227 981 zł.
- Małżeństwo, o dochodzie 2 900 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 113 990 zł.
- Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 2 900 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
- Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 2 900 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny | Zarobki | Oproc. | Okres spłaty | Maksymalna zdolność |
---|---|---|---|---|
Singiel | 2 900 zł | 5,50% | 25 lat | 227 981 zł |
Małżeństwo | 2 900 zł | 5,50% | 25 lat | 113 990 zł |
Małżeństwo z jednym dzieckiem | 2 900 zł | 5,50% | 25 lat | 0 zł |
Małżeństwo z dwójką dzieci | 2 900 zł | 5,50% | 25 lat | 0 zł |
Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.
Leasing jako alternatywa dla kredytu
Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.
Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 240 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.
Liczba rat: | 120 | Liczba miesięcznych rat |
Początkowa wartność: | 240 000 zł | Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy. |
Wartość po 10 latach: | 429 803 zł | Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%. |
Kwota wykupu: | 110 400 zł | Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy. |
Całkowity koszt: | 398 880 zł | Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych. |
Tarcza podatkowa: | 53 671 zł | Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić. |
Rzeczywisty koszt zakupu: | 345 209 zł | Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku. |
Rata miesięczna: | 2 304 zł | Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić. |
Budynek o wartości 240 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 398 880 zł. Miesięczna rata wyniesie 2 304 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 345 209 zł.