Kalkulator hipoteczny
Kredyt hipoteczny 240 000 zł na okres 33 lat na 5,50%
Jeśli wziąłbyś pożyczkę hipoteczną 240 000 zł przy oprocentowaniu 5,50% na 33 lat to przyszło by ci spłacać sumę 520 750 zł, rata wyniosła by 1 315 zł.
Jeśli taki wariant nie odpowiada twoim oczekiwaniom spróbuj wydłużyć termin spłaty do 36 lat bądź rozważ pożyczenie innej kwoty np. 216 000 zł.
Kwota kredytu: | 240 000 zł |
Odsetki: | 280 750 zł |
Kwota do spłaty: | 520 750 zł |
Pierwsza rata: | 1 315 zł |
Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.
Numer raty | Okres | Spłacany kapitał | Spłacane odsetki | Rata |
---|---|---|---|---|
1 | 1 miesięcy | 215 zł | 1 100 zł | 1 315 zł |
12 | 1 lat | 226 zł | 1 089 zł | 1 315 zł |
24 | 2 lat | 239 zł | 1 076 zł | 1 315 zł |
36 | 3 lat | 252 zł | 1 063 zł | 1 315 zł |
48 | 4 lat | 267 zł | 1 048 zł | 1 315 zł |
60 | 5 lat | 282 zł | 1 033 zł | 1 315 zł |
72 | 6 lat | 298 zł | 1 018 zł | 1 315 zł |
84 | 7 lat | 314 zł | 1 001 zł | 1 315 zł |
96 | 8 lat | 332 zł | 983 zł | 1 315 zł |
108 | 9 lat | 351 zł | 964 zł | 1 315 zł |
120 | 10 lat | 371 zł | 944 zł | 1 315 zł |
132 | 11 lat | 391 zł | 924 zł | 1 315 zł |
144 | 12 lat | 414 zł | 902 zł | 1 315 zł |
156 | 13 lat | 437 zł | 878 zł | 1 315 zł |
168 | 14 lat | 461 zł | 854 zł | 1 315 zł |
180 | 15 lat | 488 zł | 828 zł | 1 315 zł |
192 | 16 lat | 515 zł | 800 zł | 1 315 zł |
204 | 17 lat | 544 zł | 771 zł | 1 315 zł |
216 | 18 lat | 575 zł | 740 zł | 1 315 zł |
228 | 19 lat | 607 zł | 708 zł | 1 315 zł |
240 | 20 lat | 641 zł | 674 zł | 1 315 zł |
252 | 21 lat | 678 zł | 637 zł | 1 315 zł |
264 | 22 lat | 716 zł | 599 zł | 1 315 zł |
276 | 23 lat | 756 zł | 559 zł | 1 315 zł |
288 | 24 lat | 799 zł | 516 zł | 1 315 zł |
300 | 25 lat | 844 zł | 471 zł | 1 315 zł |
312 | 26 lat | 892 zł | 424 zł | 1 315 zł |
324 | 27 lat | 942 zł | 373 zł | 1 315 zł |
336 | 28 lat | 995 zł | 320 zł | 1 315 zł |
348 | 29 lat | 1 051 zł | 264 zł | 1 315 zł |
360 | 30 lat | 1 110 zł | 205 zł | 1 315 zł |
372 | 31 lat | 1 173 zł | 142 zł | 1 315 zł |
384 | 32 lat | 1 239 zł | 76 zł | 1 315 zł |
396 | 33 lat | 1 309 zł | 6 zł | 1 315 zł |
Co się bardziej opłaca?
Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.
Do analizy wzięto kredyt na 240 000 zł oprocentowany na 5,50% na 33 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.
Raty równe | Raty malejące | Różnica | |
---|---|---|---|
Pierwsza rata: | 1 315 zł | 1 706 zł | -391 zł |
Ostatnia rata: | 1 315 zł | 609 zł | 706 zł |
Odsetki: | 280 750 zł | 218 350 zł | 62 400 zł |
Kwota do spłaty: | 520 750 zł | 458 350 zł | 62 400 zł |
Porównanie alternatywnych symulacji
Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:
- Przy kwocie mniejszej o 24 000 zł rata wyniesie 1 184 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 468 675 zł.
- Przy kwocie większej o 24 000 zł rata wyniesie 1 447 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 572 825 zł.
- Z czasem spłaty mniejszym o okres 3 lat 4 miesięcy rata wyniesie 1 363 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 490 570 zł.
- Z czasem spłaty większym o okres 3 lat 4 miesięcy rata wyniesie 1 277 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 551 721 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. mniejszym rata wyniesie 1 239 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 490 530 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. większym rata wyniesie 1 393 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 551 758 zł.
Wariant | Kwota | Oproc. | Spłata | Kwota do spłaty | Pierwsza rata |
---|---|---|---|---|---|
Twój wybór: 240 000 zł na 5,50% na 33 lat | 520 750 zł | 1 315 zł | |||
Kwota mniejsza o 24 000 zł | 216 000 zł | 5,50% | 33 lat | 468 675 zł | 1 184 zł |
Kwota większa o 24 000 zł | 264 000 zł | 5,50% | 33 lat | 572 825 zł | 1 447 zł |
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. | 240 000 zł | 5% | 33 lat | 490 530 zł | 1 239 zł |
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. | 240 000 zł | 6% | 33 lat | 551 758 zł | 1 393 zł |
Czas spłaty mniejszy o okres 3 lat 4 miesięcy | 240 000 zł | 5,50% | 30 lat | 490 570 zł | 1 363 zł |
Czas spłaty większy o okres 3 lat 4 miesięcy | 240 000 zł | 5,50% | 36 lat | 551 721 zł | 1 277 zł |
Ile muszę zarabiać aby uzyskać 240 000 zł kredytu?
Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 2 700 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 240 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 240 000 zł na 25 lat oprocentowany na 5,50% w skali roku.
Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.
- Singiel, o dochodzie 2 700 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 195 412 zł.
- Małżeństwo, o dochodzie 2 700 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 81 422 zł.
- Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 2 700 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
- Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 2 700 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny | Zarobki | Oproc. | Okres spłaty | Maksymalna zdolność |
---|---|---|---|---|
Singiel | 2 700 zł | 5,50% | 25 lat | 195 412 zł |
Małżeństwo | 2 700 zł | 5,50% | 25 lat | 81 422 zł |
Małżeństwo z jednym dzieckiem | 2 700 zł | 5,50% | 25 lat | 0 zł |
Małżeństwo z dwójką dzieci | 2 700 zł | 5,50% | 25 lat | 0 zł |
Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.
Leasing jako alternatywa dla kredytu
Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.
Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 240 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.
Liczba rat: | 120 | Liczba miesięcznych rat |
Początkowa wartność: | 240 000 zł | Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy. |
Wartość po 10 latach: | 429 803 zł | Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%. |
Kwota wykupu: | 110 400 zł | Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy. |
Całkowity koszt: | 398 880 zł | Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych. |
Tarcza podatkowa: | 53 671 zł | Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić. |
Rzeczywisty koszt zakupu: | 345 209 zł | Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku. |
Rata miesięczna: | 2 304 zł | Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić. |
Budynek o wartości 240 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 398 880 zł. Miesięczna rata wyniesie 2 304 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 345 209 zł.