Kalkulator hipoteczny
Symulacja kredytu mieszkaniowego 240 000 zł na 6% na okres 24 lat
Oto szczegółowe obliczenia kredytu mieszkaniowego 240 000 zł oprocentowanego na 6% z terminem spłaty 24 lat . Pierwsza rata wyniesie 1 574 zł, a całkowita suma jaką przyjdzie ci spłacać to 453 412 zł.
Pamiętaj, że jeśli takie warunki nie spełniają twoich oczekiwań możesz rozważyć wydłużenie terminu spłaty do 26 lat bądź przeprowadź symulację dla innej kwoty kredytu np. 216 000 zł.
Kwota kredytu: | 240 000 zł |
Odsetki: | 213 412 zł |
Kwota do spłaty: | 453 412 zł |
Pierwsza rata: | 1 574 zł |
Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.
Numer raty | Okres | Spłacany kapitał | Spłacane odsetki | Rata |
---|---|---|---|---|
1 | 1 miesięcy | 374 zł | 1 200 zł | 1 574 zł |
12 | 1 lat | 395 zł | 1 179 zł | 1 574 zł |
24 | 2 lat | 420 zł | 1 154 zł | 1 574 zł |
36 | 3 lat | 446 zł | 1 129 zł | 1 574 zł |
48 | 4 lat | 473 zł | 1 101 zł | 1 574 zł |
60 | 5 lat | 502 zł | 1 072 zł | 1 574 zł |
72 | 6 lat | 533 zł | 1 041 zł | 1 574 zł |
84 | 7 lat | 566 zł | 1 008 zł | 1 574 zł |
96 | 8 lat | 601 zł | 973 zł | 1 574 zł |
108 | 9 lat | 638 zł | 936 zł | 1 574 zł |
120 | 10 lat | 678 zł | 897 zł | 1 574 zł |
132 | 11 lat | 719 zł | 855 zł | 1 574 zł |
144 | 12 lat | 764 zł | 810 zł | 1 574 zł |
156 | 13 lat | 811 zł | 763 zł | 1 574 zł |
168 | 14 lat | 861 zł | 713 zł | 1 574 zł |
180 | 15 lat | 914 zł | 660 zł | 1 574 zł |
192 | 16 lat | 970 zł | 604 zł | 1 574 zł |
204 | 17 lat | 1 030 zł | 544 zł | 1 574 zł |
216 | 18 lat | 1 094 zł | 480 zł | 1 574 zł |
228 | 19 lat | 1 161 zł | 413 zł | 1 574 zł |
240 | 20 lat | 1 233 zł | 341 zł | 1 574 zł |
252 | 21 lat | 1 309 zł | 265 zł | 1 574 zł |
264 | 22 lat | 1 390 zł | 185 zł | 1 574 zł |
276 | 23 lat | 1 476 zł | 99 zł | 1 574 zł |
288 | 24 lat | 1 567 zł | 8 zł | 1 574 zł |
Co się bardziej opłaca?
Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.
Do analizy wzięto kredyt na 240 000 zł oprocentowany na 6% na 24 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.
Raty równe | Raty malejące | Różnica | |
---|---|---|---|
Pierwsza rata: | 1 574 zł | 2 033 zł | -459 zł |
Ostatnia rata: | 1 574 zł | 838 zł | 737 zł |
Odsetki: | 213 412 zł | 173 400 zł | 40 012 zł |
Kwota do spłaty: | 453 412 zł | 413 400 zł | 40 012 zł |
Porównanie alternatywnych symulacji
Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:
- Przy kwocie mniejszej o 24 000 zł rata wyniesie 1 417 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 408 071 zł.
- Przy kwocie większej o 24 000 zł rata wyniesie 1 732 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 498 753 zł.
- Z czasem spłaty mniejszym o okres 2 lat 5 miesięcy rata wyniesie 1 639 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 432 796 zł.
- Z czasem spłaty większym o okres 2 lat 5 miesięcy rata wyniesie 1 521 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 474 497 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. mniejszym rata wyniesie 1 503 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 432 753 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. większym rata wyniesie 1 648 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 474 538 zł.
Wariant | Kwota | Oproc. | Spłata | Kwota do spłaty | Pierwsza rata |
---|---|---|---|---|---|
Twój wybór: 240 000 zł na 6% na 24 lat | 453 412 zł | 1 574 zł | |||
Kwota mniejsza o 24 000 zł | 216 000 zł | 6% | 24 lat | 408 071 zł | 1 417 zł |
Kwota większa o 24 000 zł | 264 000 zł | 6% | 24 lat | 498 753 zł | 1 732 zł |
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. | 240 000 zł | 5,50% | 24 lat | 432 753 zł | 1 503 zł |
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. | 240 000 zł | 6,50% | 24 lat | 474 538 zł | 1 648 zł |
Czas spłaty mniejszy o okres 2 lat 5 miesięcy | 240 000 zł | 6% | 22 lat | 432 796 zł | 1 639 zł |
Czas spłaty większy o okres 2 lat 5 miesięcy | 240 000 zł | 6% | 26 lat | 474 497 zł | 1 521 zł |
Ile muszę zarabiać aby uzyskać 240 000 zł kredytu?
Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 3 200 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 240 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 240 000 zł na 25 lat oprocentowany na 6% w skali roku.
Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.
- Singiel, o dochodzie 3 200 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 248 331 zł.
- Małżeństwo, o dochodzie 3 200 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 155 207 zł.
- Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 3 200 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 46 562 zł.
- Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 3 200 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny | Zarobki | Oproc. | Okres spłaty | Maksymalna zdolność |
---|---|---|---|---|
Singiel | 3 200 zł | 6% | 25 lat | 248 331 zł |
Małżeństwo | 3 200 zł | 6% | 25 lat | 155 207 zł |
Małżeństwo z jednym dzieckiem | 3 200 zł | 6% | 25 lat | 46 562 zł |
Małżeństwo z dwójką dzieci | 3 200 zł | 6% | 25 lat | 0 zł |
Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.
Leasing jako alternatywa dla kredytu
Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.
Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 240 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.
Liczba rat: | 120 | Liczba miesięcznych rat |
Początkowa wartność: | 240 000 zł | Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy. |
Wartość po 10 latach: | 429 803 zł | Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%. |
Kwota wykupu: | 110 400 zł | Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy. |
Całkowity koszt: | 398 880 zł | Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych. |
Tarcza podatkowa: | 53 671 zł | Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić. |
Rzeczywisty koszt zakupu: | 345 209 zł | Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku. |
Rata miesięczna: | 2 304 zł | Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić. |
Budynek o wartości 240 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 398 880 zł. Miesięczna rata wyniesie 2 304 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 345 209 zł.