Kalkulator hipoteczny
Symulacja kredytu hipotecznego 240 000 zł na okres 24 lat na 7%
Koszt kredytu mieszkaniowego 240 000 zł przy oprocentowaniu 7% na 24 lat to 496 115 zł, pierwsza rata tego kredytu wyniesie 1 723 zł.
Jeśli uważasz, że ten wariant nie spełnia twoich oczekiwań rozważ pożyczenie niższej kwoty np. 216 000 zł lub wydłużenie spłaty kredytu do 26 lat .
Kwota kredytu: | 240 000 zł |
Odsetki: | 256 115 zł |
Kwota do spłaty: | 496 115 zł |
Pierwsza rata: | 1 723 zł |
Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.
Numer raty | Okres | Spłacany kapitał | Spłacane odsetki | Rata |
---|---|---|---|---|
1 | 1 miesięcy | 323 zł | 1 400 zł | 1 723 zł |
12 | 1 lat | 344 zł | 1 379 zł | 1 723 zł |
24 | 2 lat | 369 zł | 1 354 zł | 1 723 zł |
36 | 3 lat | 395 zł | 1 327 zł | 1 723 zł |
48 | 4 lat | 424 zł | 1 299 zł | 1 723 zł |
60 | 5 lat | 455 zł | 1 268 zł | 1 723 zł |
72 | 6 lat | 488 zł | 1 235 zł | 1 723 zł |
84 | 7 lat | 523 zł | 1 200 zł | 1 723 zł |
96 | 8 lat | 561 zł | 1 162 zł | 1 723 zł |
108 | 9 lat | 601 zł | 1 121 zł | 1 723 zł |
120 | 10 lat | 645 zł | 1 078 zł | 1 723 zł |
132 | 11 lat | 691 zł | 1 031 zł | 1 723 zł |
144 | 12 lat | 741 zł | 981 zł | 1 723 zł |
156 | 13 lat | 795 zł | 928 zł | 1 723 zł |
168 | 14 lat | 852 zł | 870 zł | 1 723 zł |
180 | 15 lat | 914 zł | 809 zł | 1 723 zł |
192 | 16 lat | 980 zł | 743 zł | 1 723 zł |
204 | 17 lat | 1 051 zł | 672 zł | 1 723 zł |
216 | 18 lat | 1 127 zł | 596 zł | 1 723 zł |
228 | 19 lat | 1 208 zł | 515 zł | 1 723 zł |
240 | 20 lat | 1 295 zł | 427 zł | 1 723 zł |
252 | 21 lat | 1 389 zł | 334 zł | 1 723 zł |
264 | 22 lat | 1 489 zł | 233 zł | 1 723 zł |
276 | 23 lat | 1 597 zł | 125 zł | 1 723 zł |
288 | 24 lat | 1 713 zł | 10 zł | 1 723 zł |
Co się bardziej opłaca?
Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.
Do analizy wzięto kredyt na 240 000 zł oprocentowany na 7% na 24 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.
Raty równe | Raty malejące | Różnica | |
---|---|---|---|
Pierwsza rata: | 1 723 zł | 2 233 zł | -511 zł |
Ostatnia rata: | 1 723 zł | 838 zł | 884 zł |
Odsetki: | 256 115 zł | 202 300 zł | 53 815 zł |
Kwota do spłaty: | 496 115 zł | 442 300 zł | 53 815 zł |
Porównanie alternatywnych symulacji
Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:
- Przy kwocie mniejszej o 24 000 zł rata wyniesie 1 550 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 446 504 zł.
- Przy kwocie większej o 24 000 zł rata wyniesie 1 895 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 545 727 zł.
- Z czasem spłaty mniejszym o okres 2 lat 5 miesięcy rata wyniesie 1 784 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 471 034 zł.
- Z czasem spłaty większym o okres 2 lat 5 miesięcy rata wyniesie 1 672 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 521 792 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. mniejszym rata wyniesie 1 648 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 474 538 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. większym rata wyniesie 1 799 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 518 127 zł.
Wariant | Kwota | Oproc. | Spłata | Kwota do spłaty | Pierwsza rata |
---|---|---|---|---|---|
Twój wybór: 240 000 zł na 7% na 24 lat | 496 115 zł | 1 723 zł | |||
Kwota mniejsza o 24 000 zł | 216 000 zł | 7% | 24 lat | 446 504 zł | 1 550 zł |
Kwota większa o 24 000 zł | 264 000 zł | 7% | 24 lat | 545 727 zł | 1 895 zł |
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. | 240 000 zł | 6,50% | 24 lat | 474 538 zł | 1 648 zł |
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. | 240 000 zł | 7,50% | 24 lat | 518 127 zł | 1 799 zł |
Czas spłaty mniejszy o okres 2 lat 5 miesięcy | 240 000 zł | 7% | 22 lat | 471 034 zł | 1 784 zł |
Czas spłaty większy o okres 2 lat 5 miesięcy | 240 000 zł | 7% | 26 lat | 521 792 zł | 1 672 zł |
Ile muszę zarabiać aby uzyskać 240 000 zł kredytu?
Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 3 500 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 240 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 240 000 zł na 25 lat oprocentowany na 7% w skali roku.
Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.
- Singiel, o dochodzie 3 500 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 247 602 zł.
- Małżeństwo, o dochodzie 3 500 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 183 933 zł.
- Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 3 500 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 84 892 zł.
- Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 3 500 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny | Zarobki | Oproc. | Okres spłaty | Maksymalna zdolność |
---|---|---|---|---|
Singiel | 3 500 zł | 7% | 25 lat | 247 602 zł |
Małżeństwo | 3 500 zł | 7% | 25 lat | 183 933 zł |
Małżeństwo z jednym dzieckiem | 3 500 zł | 7% | 25 lat | 84 892 zł |
Małżeństwo z dwójką dzieci | 3 500 zł | 7% | 25 lat | 0 zł |
Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.
Leasing jako alternatywa dla kredytu
Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.
Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 240 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.
Liczba rat: | 120 | Liczba miesięcznych rat |
Początkowa wartność: | 240 000 zł | Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy. |
Wartość po 10 latach: | 429 803 zł | Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%. |
Kwota wykupu: | 110 400 zł | Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy. |
Całkowity koszt: | 398 880 zł | Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych. |
Tarcza podatkowa: | 53 671 zł | Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić. |
Rzeczywisty koszt zakupu: | 345 209 zł | Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku. |
Rata miesięczna: | 2 304 zł | Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić. |
Budynek o wartości 240 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 398 880 zł. Miesięczna rata wyniesie 2 304 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 345 209 zł.