Kalkulator hipoteczny
Symulacja kredytu hipotecznego 240 000 zł na okres 27 lat na 7,50%
Koszt kredytu mieszkaniowego 240 000 zł przy oprocentowaniu 7,50% na 27 lat to 560 443 zł, pierwsza rata tego kredytu wyniesie 1 730 zł.
Jeśli uważasz, że ten wariant nie spełnia twoich oczekiwań rozważ pożyczenie niższej kwoty np. 216 000 zł lub wydłużenie spłaty kredytu do 30 lat .
Kwota kredytu: | 240 000 zł |
Odsetki: | 320 443 zł |
Kwota do spłaty: | 560 443 zł |
Pierwsza rata: | 1 730 zł |
Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.
Numer raty | Okres | Spłacany kapitał | Spłacane odsetki | Rata |
---|---|---|---|---|
1 | 1 miesięcy | 230 zł | 1 500 zł | 1 730 zł |
12 | 1 lat | 246 zł | 1 484 zł | 1 730 zł |
24 | 2 lat | 265 zł | 1 465 zł | 1 730 zł |
36 | 3 lat | 286 zł | 1 444 zł | 1 730 zł |
48 | 4 lat | 308 zł | 1 422 zł | 1 730 zł |
60 | 5 lat | 332 zł | 1 398 zł | 1 730 zł |
72 | 6 lat | 358 zł | 1 372 zł | 1 730 zł |
84 | 7 lat | 385 zł | 1 344 zł | 1 730 zł |
96 | 8 lat | 415 zł | 1 314 zł | 1 730 zł |
108 | 9 lat | 448 zł | 1 282 zł | 1 730 zł |
120 | 10 lat | 482 zł | 1 248 zł | 1 730 zł |
132 | 11 lat | 520 zł | 1 210 zł | 1 730 zł |
144 | 12 lat | 560 zł | 1 170 zł | 1 730 zł |
156 | 13 lat | 604 zł | 1 126 zł | 1 730 zł |
168 | 14 lat | 650 zł | 1 079 zł | 1 730 zł |
180 | 15 lat | 701 zł | 1 029 zł | 1 730 zł |
192 | 16 lat | 755 zł | 974 zł | 1 730 zł |
204 | 17 lat | 814 zł | 916 zł | 1 730 zł |
216 | 18 lat | 877 zł | 853 zł | 1 730 zł |
228 | 19 lat | 945 zł | 785 zł | 1 730 zł |
240 | 20 lat | 1 019 zł | 711 zł | 1 730 zł |
252 | 21 lat | 1 098 zł | 632 zł | 1 730 zł |
264 | 22 lat | 1 183 zł | 547 zł | 1 730 zł |
276 | 23 lat | 1 275 zł | 455 zł | 1 730 zł |
288 | 24 lat | 1 374 zł | 356 zł | 1 730 zł |
300 | 25 lat | 1 480 zł | 249 zł | 1 730 zł |
312 | 26 lat | 1 595 zł | 135 zł | 1 730 zł |
324 | 27 lat | 1 719 zł | 11 zł | 1 730 zł |
Co się bardziej opłaca?
Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.
Do analizy wzięto kredyt na 240 000 zł oprocentowany na 7,50% na 27 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.
Raty równe | Raty malejące | Różnica | |
---|---|---|---|
Pierwsza rata: | 1 730 zł | 2 241 zł | -511 zł |
Ostatnia rata: | 1 730 zł | 745 zł | 984 zł |
Odsetki: | 320 443 zł | 243 750 zł | 76 693 zł |
Kwota do spłaty: | 560 443 zł | 483 750 zł | 76 693 zł |
Porównanie alternatywnych symulacji
Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:
- Przy kwocie mniejszej o 24 000 zł rata wyniesie 1 557 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 504 398 zł.
- Przy kwocie większej o 24 000 zł rata wyniesie 1 903 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 616 487 zł.
- Z czasem spłaty mniejszym o okres 2 lat 9 miesięcy rata wyniesie 1 799 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 518 127 zł.
- Z czasem spłaty większym o okres 2 lat 9 miesięcy rata wyniesie 1 678 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 604 121 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. mniejszym rata wyniesie 1 651 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 534 845 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. większym rata wyniesie 1 810 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 586 528 zł.
Wariant | Kwota | Oproc. | Spłata | Kwota do spłaty | Pierwsza rata |
---|---|---|---|---|---|
Twój wybór: 240 000 zł na 7,50% na 27 lat | 560 443 zł | 1 730 zł | |||
Kwota mniejsza o 24 000 zł | 216 000 zł | 7,50% | 27 lat | 504 398 zł | 1 557 zł |
Kwota większa o 24 000 zł | 264 000 zł | 7,50% | 27 lat | 616 487 zł | 1 903 zł |
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. | 240 000 zł | 7% | 27 lat | 534 845 zł | 1 651 zł |
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. | 240 000 zł | 8% | 27 lat | 586 528 zł | 1 810 zł |
Czas spłaty mniejszy o okres 2 lat 9 miesięcy | 240 000 zł | 7,50% | 24 lat | 518 127 zł | 1 799 zł |
Czas spłaty większy o okres 2 lat 9 miesięcy | 240 000 zł | 7,50% | 30 lat | 604 121 zł | 1 678 zł |
Ile muszę zarabiać aby uzyskać 240 000 zł kredytu?
Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 3 500 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 240 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 240 000 zł na 25 lat oprocentowany na 7,50% w skali roku.
Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.
- Singiel, o dochodzie 3 500 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 236 809 zł.
- Małżeństwo, o dochodzie 3 500 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 175 915 zł.
- Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 3 500 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 81 192 zł.
- Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 3 500 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny | Zarobki | Oproc. | Okres spłaty | Maksymalna zdolność |
---|---|---|---|---|
Singiel | 3 500 zł | 7,50% | 25 lat | 236 809 zł |
Małżeństwo | 3 500 zł | 7,50% | 25 lat | 175 915 zł |
Małżeństwo z jednym dzieckiem | 3 500 zł | 7,50% | 25 lat | 81 192 zł |
Małżeństwo z dwójką dzieci | 3 500 zł | 7,50% | 25 lat | 0 zł |
Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.
Leasing jako alternatywa dla kredytu
Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.
Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 240 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.
Liczba rat: | 120 | Liczba miesięcznych rat |
Początkowa wartność: | 240 000 zł | Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy. |
Wartość po 10 latach: | 429 803 zł | Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%. |
Kwota wykupu: | 110 400 zł | Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy. |
Całkowity koszt: | 398 880 zł | Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych. |
Tarcza podatkowa: | 53 671 zł | Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić. |
Rzeczywisty koszt zakupu: | 345 209 zł | Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku. |
Rata miesięczna: | 2 304 zł | Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić. |
Budynek o wartości 240 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 398 880 zł. Miesięczna rata wyniesie 2 304 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 345 209 zł.