Kalkulator hipoteczny
Koszt kredytu mieszkaniowego 240 000 zł na okres 30 lat na 8%
Odsetki od kredytu hipotecznego na kwotę 240 000 zł, przy oprocentowaniu 8% na okres 30 lat miesięcy, wyniosą 393 973 zł.
Pierwsza rata kredytu hipotecznego wyniesie 1 761 zł, w tym na spłatę odsetek przeznaczone będzie 1 600 zł.
Kwota kredytu: | 240 000 zł |
Odsetki: | 393 973 zł |
Kwota do spłaty: | 633 973 zł |
Pierwsza rata: | 1 761 zł |
Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.
Numer raty | Okres | Spłacany kapitał | Spłacane odsetki | Rata |
---|---|---|---|---|
1 | 1 miesięcy | 161 zł | 1 600 zł | 1 761 zł |
12 | 1 lat | 173 zł | 1 588 zł | 1 761 zł |
24 | 2 lat | 188 zł | 1 573 zł | 1 761 zł |
36 | 3 lat | 203 zł | 1 558 zł | 1 761 zł |
48 | 4 lat | 220 zł | 1 541 zł | 1 761 zł |
60 | 5 lat | 238 zł | 1 523 zł | 1 761 zł |
72 | 6 lat | 258 zł | 1 503 zł | 1 761 zł |
84 | 7 lat | 280 zł | 1 482 zł | 1 761 zł |
96 | 8 lat | 303 zł | 1 458 zł | 1 761 zł |
108 | 9 lat | 328 zł | 1 433 zł | 1 761 zł |
120 | 10 lat | 355 zł | 1 406 zł | 1 761 zł |
132 | 11 lat | 385 zł | 1 376 zł | 1 761 zł |
144 | 12 lat | 416 zł | 1 345 zł | 1 761 zł |
156 | 13 lat | 451 zł | 1 310 zł | 1 761 zł |
168 | 14 lat | 488 zł | 1 273 zł | 1 761 zł |
180 | 15 lat | 529 zł | 1 232 zł | 1 761 zł |
192 | 16 lat | 573 zł | 1 188 zł | 1 761 zł |
204 | 17 lat | 620 zł | 1 141 zł | 1 761 zł |
216 | 18 lat | 672 zł | 1 089 zł | 1 761 zł |
228 | 19 lat | 728 zł | 1 033 zł | 1 761 zł |
240 | 20 lat | 788 zł | 973 zł | 1 761 zł |
252 | 21 lat | 854 zł | 907 zł | 1 761 zł |
264 | 22 lat | 924 zł | 837 zł | 1 761 zł |
276 | 23 lat | 1 001 zł | 760 zł | 1 761 zł |
288 | 24 lat | 1 084 zł | 677 zł | 1 761 zł |
300 | 25 lat | 1 174 zł | 587 zł | 1 761 zł |
312 | 26 lat | 1 272 zł | 489 zł | 1 761 zł |
324 | 27 lat | 1 377 zł | 384 zł | 1 761 zł |
336 | 28 lat | 1 492 zł | 270 zł | 1 761 zł |
348 | 29 lat | 1 615 zł | 146 zł | 1 761 zł |
360 | 30 lat | 1 749 zł | 12 zł | 1 761 zł |
Co się bardziej opłaca?
Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.
Do analizy wzięto kredyt na 240 000 zł oprocentowany na 8% na 30 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.
Raty równe | Raty malejące | Różnica | |
---|---|---|---|
Pierwsza rata: | 1 761 zł | 2 267 zł | -506 zł |
Ostatnia rata: | 1 761 zł | 671 zł | 1 090 zł |
Odsetki: | 393 973 zł | 288 800 zł | 105 173 zł |
Kwota do spłaty: | 633 973 zł | 528 800 zł | 105 173 zł |
Porównanie alternatywnych symulacji
Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:
- Przy kwocie mniejszej o 24 000 zł rata wyniesie 1 585 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 570 575 zł.
- Przy kwocie większej o 24 000 zł rata wyniesie 1 937 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 697 370 zł.
- Z czasem spłaty mniejszym o okres 3 lat rata wyniesie 1 810 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 586 528 zł.
- Z czasem spłaty większym o okres 3 lat rata wyniesie 1 724 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 682 751 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. mniejszym rata wyniesie 1 678 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 604 121 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. większym rata wyniesie 1 845 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 664 341 zł.
Wariant | Kwota | Oproc. | Spłata | Kwota do spłaty | Pierwsza rata |
---|---|---|---|---|---|
Twój wybór: 240 000 zł na 8% na 30 lat | 633 973 zł | 1 761 zł | |||
Kwota mniejsza o 24 000 zł | 216 000 zł | 8% | 30 lat | 570 575 zł | 1 585 zł |
Kwota większa o 24 000 zł | 264 000 zł | 8% | 30 lat | 697 370 zł | 1 937 zł |
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. | 240 000 zł | 7,50% | 30 lat | 604 121 zł | 1 678 zł |
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. | 240 000 zł | 8,50% | 30 lat | 664 341 zł | 1 845 zł |
Czas spłaty mniejszy o okres 3 lat | 240 000 zł | 8% | 27 lat | 586 528 zł | 1 810 zł |
Czas spłaty większy o okres 3 lat | 240 000 zł | 8% | 33 lat | 682 751 zł | 1 724 zł |
Ile muszę zarabiać aby uzyskać 240 000 zł kredytu?
Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 3 600 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 240 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 240 000 zł na 25 lat oprocentowany na 8% w skali roku.
Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.
- Singiel, o dochodzie 3 600 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 233 216 zł.
- Małżeństwo, o dochodzie 3 600 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 181 390 zł.
- Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 3 600 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 90 695 zł.
- Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 3 600 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny | Zarobki | Oproc. | Okres spłaty | Maksymalna zdolność |
---|---|---|---|---|
Singiel | 3 600 zł | 8% | 25 lat | 233 216 zł |
Małżeństwo | 3 600 zł | 8% | 25 lat | 181 390 zł |
Małżeństwo z jednym dzieckiem | 3 600 zł | 8% | 25 lat | 90 695 zł |
Małżeństwo z dwójką dzieci | 3 600 zł | 8% | 25 lat | 0 zł |
Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.
Leasing jako alternatywa dla kredytu
Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.
Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 240 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.
Liczba rat: | 120 | Liczba miesięcznych rat |
Początkowa wartność: | 240 000 zł | Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy. |
Wartość po 10 latach: | 429 803 zł | Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%. |
Kwota wykupu: | 110 400 zł | Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy. |
Całkowity koszt: | 398 880 zł | Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych. |
Tarcza podatkowa: | 53 671 zł | Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić. |
Rzeczywisty koszt zakupu: | 345 209 zł | Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku. |
Rata miesięczna: | 2 304 zł | Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić. |
Budynek o wartości 240 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 398 880 zł. Miesięczna rata wyniesie 2 304 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 345 209 zł.