Kalkulator hipoteczny
Symulacja kredytu mieszkaniowego 243 000 zł na 6% na okres 27 lat
Oto szczegółowe obliczenia kredytu mieszkaniowego 243 000 zł oprocentowanego na 6% z terminem spłaty 27 lat . Pierwsza rata wyniesie 1 516 zł, a całkowita suma jaką przyjdzie ci spłacać to 491 276 zł.
Pamiętaj, że jeśli takie warunki nie spełniają twoich oczekiwań możesz rozważyć wydłużenie terminu spłaty do 30 lat bądź przeprowadź symulację dla innej kwoty kredytu np. 218 700 zł.
Kwota kredytu: | 243 000 zł |
Odsetki: | 248 276 zł |
Kwota do spłaty: | 491 276 zł |
Pierwsza rata: | 1 516 zł |
Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.
Numer raty | Okres | Spłacany kapitał | Spłacane odsetki | Rata |
---|---|---|---|---|
1 | 1 miesięcy | 301 zł | 1 215 zł | 1 516 zł |
12 | 1 lat | 318 zł | 1 198 zł | 1 516 zł |
24 | 2 lat | 338 zł | 1 178 zł | 1 516 zł |
36 | 3 lat | 359 zł | 1 158 zł | 1 516 zł |
48 | 4 lat | 381 zł | 1 135 zł | 1 516 zł |
60 | 5 lat | 404 zł | 1 112 zł | 1 516 zł |
72 | 6 lat | 429 zł | 1 087 zł | 1 516 zł |
84 | 7 lat | 456 zł | 1 060 zł | 1 516 zł |
96 | 8 lat | 484 zł | 1 032 zł | 1 516 zł |
108 | 9 lat | 514 zł | 1 003 zł | 1 516 zł |
120 | 10 lat | 545 zł | 971 zł | 1 516 zł |
132 | 11 lat | 579 zł | 937 zł | 1 516 zł |
144 | 12 lat | 615 zł | 901 zł | 1 516 zł |
156 | 13 lat | 653 zł | 864 zł | 1 516 zł |
168 | 14 lat | 693 zł | 823 zł | 1 516 zł |
180 | 15 lat | 736 zł | 781 zł | 1 516 zł |
192 | 16 lat | 781 zł | 735 zł | 1 516 zł |
204 | 17 lat | 829 zł | 687 zł | 1 516 zł |
216 | 18 lat | 880 zł | 636 zł | 1 516 zł |
228 | 19 lat | 935 zł | 582 zł | 1 516 zł |
240 | 20 lat | 992 zł | 524 zł | 1 516 zł |
252 | 21 lat | 1 054 zł | 463 zł | 1 516 zł |
264 | 22 lat | 1 119 zł | 398 zł | 1 516 zł |
276 | 23 lat | 1 188 zł | 329 zł | 1 516 zł |
288 | 24 lat | 1 261 zł | 256 zł | 1 516 zł |
300 | 25 lat | 1 339 zł | 178 zł | 1 516 zł |
312 | 26 lat | 1 421 zł | 95 zł | 1 516 zł |
324 | 27 lat | 1 509 zł | 8 zł | 1 516 zł |
Co się bardziej opłaca?
Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.
Do analizy wzięto kredyt na 243 000 zł oprocentowany na 6% na 27 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.
Raty równe | Raty malejące | Różnica | |
---|---|---|---|
Pierwsza rata: | 1 516 zł | 1 965 zł | -449 zł |
Ostatnia rata: | 1 516 zł | 754 zł | 763 zł |
Odsetki: | 248 276 zł | 197 438 zł | 50 839 zł |
Kwota do spłaty: | 491 276 zł | 440 438 zł | 50 839 zł |
Porównanie alternatywnych symulacji
Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:
- Przy kwocie mniejszej o 24 000 zł rata wyniesie 1 348 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 436 690 zł.
- Przy kwocie większej o 24 000 zł rata wyniesie 1 647 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 533 732 zł.
- Z czasem spłaty mniejszym o okres 2 lat 9 miesięcy rata wyniesie 1 574 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 453 412 zł.
- Z czasem spłaty większym o okres 2 lat 9 miesięcy rata wyniesie 1 439 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 518 012 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. mniejszym rata wyniesie 1 424 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 461 223 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. większym rata wyniesie 1 573 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 509 760 zł.
Wariant | Kwota | Oproc. | Spłata | Kwota do spłaty | Pierwsza rata |
---|---|---|---|---|---|
Twój wybór: 243 000 zł na 6% na 27 lat | 491 276 zł | 1 516 zł | |||
Kwota mniejsza o 24 000 zł | 216 000 zł | 6% | 27 lat | 436 690 zł | 1 348 zł |
Kwota większa o 24 000 zł | 264 000 zł | 6% | 27 lat | 533 732 zł | 1 647 zł |
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. | 240 000 zł | 5,50% | 27 lat | 461 223 zł | 1 424 zł |
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. | 240 000 zł | 6,50% | 27 lat | 509 760 zł | 1 573 zł |
Czas spłaty mniejszy o okres 2 lat 9 miesięcy | 240 000 zł | 6% | 24 lat | 453 412 zł | 1 574 zł |
Czas spłaty większy o okres 2 lat 9 miesięcy | 240 000 zł | 6% | 30 lat | 518 012 zł | 1 439 zł |
Ile muszę zarabiać aby uzyskać 243 000 zł kredytu?
Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 3 100 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 243 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 243 000 zł na 25 lat oprocentowany na 6% w skali roku.
Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.
- Singiel, o dochodzie 3 100 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 240 571 zł.
- Małżeństwo, o dochodzie 3 100 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 139 686 zł.
- Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 3 100 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 31 041 zł.
- Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 3 100 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny | Zarobki | Oproc. | Okres spłaty | Maksymalna zdolność |
---|---|---|---|---|
Singiel | 3 100 zł | 6% | 25 lat | 240 571 zł |
Małżeństwo | 3 100 zł | 6% | 25 lat | 139 686 zł |
Małżeństwo z jednym dzieckiem | 3 100 zł | 6% | 25 lat | 31 041 zł |
Małżeństwo z dwójką dzieci | 3 100 zł | 6% | 25 lat | 0 zł |
Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.
Leasing jako alternatywa dla kredytu
Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.
Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 243 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.
Liczba rat: | 120 | Liczba miesięcznych rat |
Początkowa wartność: | 243 000 zł | Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy. |
Wartość po 10 latach: | 435 176 zł | Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%. |
Kwota wykupu: | 111 780 zł | Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy. |
Całkowity koszt: | 403 866 zł | Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych. |
Tarcza podatkowa: | 54 342 zł | Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić. |
Rzeczywisty koszt zakupu: | 349 524 zł | Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku. |
Rata miesięczna: | 2 333 zł | Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić. |
Budynek o wartości 243 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 403 866 zł. Miesięczna rata wyniesie 2 333 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 349 524 zł.